中古一戸建て杉並区高円寺南5丁目　中古戸建(3LDK)

9,480万円

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通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【ROOM】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々とした対面式キッチンです。

毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須のコンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに快適に。

◆浴室換気乾燥機◆雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。

優しいピンクのバラの絵画が、お部屋に柔らかな彩りを与えていますね。隣に置かれた白いディフューザーと、可愛らしい自転車のオブジェが、統一感のあるおしゃれな空間を作り出しています。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。忙しい朝でもゆとりを感じる広さのリビングです。

＊配置してある小物はCGによるイメージ画像です。手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

＊配置してある小物はCGによるイメージ画像です。自然光が心地よい、温もりのあるデスクカウンター。こんな素敵な空間なら、日々の作業も捗りそうです。自分だけの特別な場所ですね。

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間取り	3LDK
建物面積	129.73m²
土地面積	75.34m²(公簿)
築年月	2023年05月(築3年)
住所	東京都杉並区高円寺南５丁目地図を見る
交通	ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩9分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-18047083

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖、洋室 7.7帖、洋室 5.7帖、洋室 5.1帖、その他 4帖)
建物面積	129.73m²	土地面積	75.34m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	9,480万円
その他費用	-
築年月	2023年05月(築3年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖、洋室 7.7帖、洋室 5.7帖、洋室 5.1帖、その他 4帖)
建物面積	129.73m²	土地面積	75.34m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩9分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩12分
所在地	東京都杉並区高円寺南５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 「広いですね」という言葉では足りない、120?のスケール感。高円寺と中野、二つの街を庭のように楽しむ毎日。この家でしか叶えられない特別なゆとりと時間をぜひ体感しに来てください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/08/23

設備・条件	ペット相談、手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	80%	容積率	400%
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	旧法賃借権
借地期間	2054年1月
借地料	30907円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(西 4m 公道間口4.6m)	施工会社	-

その他備考	◆広さという名の、豊かさ。建物面積120?がもたらすのは、家族一人ひとりの時間と空間を大切にできる、ゆとりに満ちた日常です。 ◆高円寺も、中野も、普段使いする贅沢。中央線「高円寺」駅徒歩9分、「中野」駅徒歩15分。二つの街のカルチャーと利便性を自在に楽しむ、アクティブな暮らしが始まります。 ◆空と繋がるプライベートな空間、ルーフバルコニー。読書やティータイム、星空観賞など、暮らしの楽しみを無限に広げてくれる、もう一つのリビングです。 ◆約24帖の広さを誇るLDKは、この家の中心。2つのロフトやシューズインクロークなど、豊富な収納がすっきりとした美しい暮らしを叶えます。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆広さという名の、豊かさ。建物面積120?がもたらすのは、家族一人ひとりの時間と空間を大切にできる、ゆとりに満ちた日常です。
◆高円寺も、中野も、普段使いする贅沢。中央線「高円寺」駅徒歩9分、「中野」駅徒歩15分。二つの街のカルチャーと利便性を自在に楽しむ、アクティブな暮らしが始まります。
◆空と繋がるプライベートな空間、ルーフバルコニー。読書やティータイム、星空観賞など、暮らしの楽しみを無限に広げてくれる、もう一つのリビングです。
◆約24帖の広さを誇るLDKは、この家の中心。2つのロフトやシューズインクロークなど、豊富な収納がすっきりとした美しい暮らしを叶えます。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/16

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杉並区高円寺南5丁目　中古戸建(3LDK)
価格9,480万円
間取り3LDK
建物面積129.73m²
築年月築3年(2023年05月)
東京都杉並区高円寺南５丁目

ＪＲ中央線高円寺駅まで徒歩9分
株式会社東宝ハウス杉並

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高円寺駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.53
街レビュー60件

交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。

高円寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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