中古一戸建てさいたま市西区大字飯田新田(4LDK)

1,900万円

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【外観】開放感のある北西角地に位置する2010年築の邸宅。風通し・陽当りが良く、道路2面接道につき圧迫感がなくプライバシーを保ちやすい快適な住環境です。

【間取】LDK約17.5帖、全居室約6帖以上のゆったりとした住まい。全室南向きで暖かな陽射しがお部屋を包み込んでくれます。お庭もあるため、ガーデニングや家庭菜園も楽しんでいただけます！

【LDK】南向きで陽当り良好な約17.5帖のLDKです。1日を通してあたたかな陽光が射しこみ、室内は明るく開放感たっぷり。家族みんなが自然と集まり、のびのびと寛げる心地よいリビング空間が広がります。

【LDK】約6帖の和室と隣接したLDK。一体利用で開放感ある空間に、仕切ればキッズスペースや客間に早変わり。生活シーンに合わせてフレキシブルに使えます！

【キッチン】家族とのコミュニケーションが自然と生まれる対面キッチン！料理中もリビングにいるご家族の様子を見守れるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができます！

【キッチン】効率よく調理ができる3口コンロ＆グリル付きキッチン。複数の料理を同時に並行して作れるため、毎日の食事準備や後片付けの時間を短縮できます！

【キッチン】大きなお鍋や調理器具も楽々洗えるゆったりとしたシンク。洗い物が重なっても狭さを感じず、水跳ねも抑えられるため、毎日の調理や後片付けが快適かつスムーズに進みます。

【浴室】しっかり自然換気ができる便利な窓付きの浴室。湿気をすばやく逃がしてカビを防ぎ、衛生的なバスルームを保てます。明るい陽射しを感じながら心地よい入浴が楽しめます。

【洗面室】ホワイトを基調とした爽やかで清潔感あふれる洗面台。洗面室全体を明るくすっきりとした印象に演出します。お手入れもしやすく、毎朝の身支度を気持ちよくサポートしてくれます。

【トイレ-1階】手軽に自然換気ができる便利な窓付きトイレ。湿気やニオイを速やかに逃がして衛生的な環境を保てます。日中は外光が入り、明るく清潔感のある快適なお手洗い空間です。

【トイレ-2階】1階・2階の両階にトイレがございます。朝の混雑時も慌てずスムーズに使用できます。夜間の移動も安心で、階移動の手間が省けるファミリーに嬉しい快適設計です。

【和室】LDK隣接の利便性高い和室。扉の開閉で一体空間にも個室にもなり、子育て空間から来客対応まで、ご家族の成長や用途に合わせて多目的に活用できます。

【洋室】バルコニーへ出られる約7帖のゆったりとした洋室。大きな窓から陽光と爽やかな風が舞い込み、開放感あふれる空間。布団干しや洗濯物の取り込みもスムーズで、主寝室として快適にお使いいただけます！

【洋室】2面に窓を設けた二面採光の洋室約6帖。室内には豊かな陽光が射しこみ、風が通り抜ける心地よい空間。開放感があり明るく快適で、子供部屋や書斎、ベッドルームなど多様な用途でお使いいただけます！

【バルコニー】陽当りのよい南向きのバルコニー。1日を通してあたたかな光が注ぐため、洗濯物も気持ちよく乾きます。太陽の恵みをたっぷり感じられる快適な空間です！

【眺望】四季の彩りを感じられるのどかな田園風景が広がる眺望。遮るもののない開放的なロケーションで、毎日の暮らしに癒やしと安らぎを与えてくれます。

【玄関】シューズボックスを備えたすっきりとした玄関スペースです。家族全員の靴をすっきりと収納できるため、散らかりがちな玄関周りをいつでも綺麗にキープ。お家の顔である玄関をいつも清潔で爽やかに保てます。

【庭】ポカポカとした陽光が注ぐ南向きのお庭。ガーデニングでお花を育てたり、新鮮な野菜を作る家庭菜園を楽しんだりと、趣味の幅が広がります。お子様やペットの遊び場としても活躍する、おうち時間を彩る空間！

【駐車場】お車を2台停められるゆとりあるカースペースを確保。セカンドカーの所有やご夫婦での2台持ちはもちろん、来客時にもスムーズに対応できます。将来のお車の増台にも柔軟に対応できる安心の駐車環境です。

【現地】ポラスではリフォームのご相談も承っております！不動産購入からリフォームまでスムーズに行なうことができます。ご希望のお客様はお気軽にお声がけください！

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間取り	4LDK
建物面積	101.01m²(壁芯)
土地面積	152.64m²(公簿)
築年月	2010年05月(築17年)
住所	埼玉県さいたま市西区大字飯田新田地図を見る
交通	京浜東北線大宮駅までバス約26分飯田新田バス停徒歩7分川越線南古谷駅まで徒歩60分

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お問い合わせ番号：11-21011573

間取り

間取り	4LDK
建物面積	101.01m²(壁芯)	土地面積	152.64m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,900万円
その他費用	-
築年月	2010年05月(築17年)
間取り	4LDK
建物面積	101.01m²(壁芯)	土地面積	152.64m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線大宮駅までバス約26分飯田新田バス停徒歩7分川越線南古谷駅まで徒歩60分
所在地	埼玉県さいたま市西区大字飯田新田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物の建築はできません。対象不動産においては、都市計画法第29条の開発許可を取得しているため、同一敷地における専用住宅であれば、事前相談書を提出の上、適合証明書を取得することで建築可能となります。詳しくは弊社担当までお尋ねください。　※容積率は前面道路が4.5mの為、180％に制限されます。　※上記建ぺい率は角地緩和適用後のものです。

方位・場所	角地
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/10/06

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台)
建ぺい率	70%	容積率	180%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	アイダ設計

その他備考	◆◇自然豊かな住環境でゆっくり暮らす◇◆ 目の前に田園風景が広がる自然豊かな住環境。都心の喧騒を忘れ、ゆっくりとした暮らしを叶えることができます。 ◆◇暖かな陽射しに包まれる住まい◇◆ 全室南向きのため、暖かな陽射しが入り、心地よい風も通り抜けます。南側にはお庭もあり、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます！ ◆◇ポラスでリフォームのご相談も承ります◇◆ ポラスでは不動産購入からリフォームまでスムーズに進められます！ご希望のお客様はお気軽にお声がけください！ご見学いただけますので、ぜひお問い合わせください！ / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:・角地緩和あり　・容積率は前面道路が4mのため、180％に制限されます / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 / 中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

その他備考

◆◇自然豊かな住環境でゆっくり暮らす◇◆ 目の前に田園風景が広がる自然豊かな住環境。都心の喧騒を忘れ、ゆっくりとした暮らしを叶えることができます。 ◆◇暖かな陽射しに包まれる住まい◇◆ 全室南向きのため、暖かな陽射しが入り、心地よい風も通り抜けます。南側にはお庭もあり、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます！ ◆◇ポラスでリフォームのご相談も承ります◇◆ ポラスでは不動産購入からリフォームまでスムーズに進められます！ご希望のお客様はお気軽にお声がけください！ご見学いただけますので、ぜひお問い合わせください！ / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:・角地緩和あり　・容積率は前面道路が4mのため、180％に制限されます / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台 /
中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所

更新日	2026/10/08	情報の有効期限	2026/10/22

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大宮駅（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

4.44
街レビュー65件

大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。都内へ出るのに路線が…

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取扱不動産会社

中央住宅　ポラス住まいの情報館　大宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	048-877-3400
所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2　第8横溝ビル1F	交通	埼京線大宮駅徒歩15分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）埼玉県宅地建物取引業協会、（一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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