中古一戸建て枚方市東香里新町　中古戸建(4LDK)

3,380万円

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陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。

デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。

リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。

凹凸が少なく、ソファやテレビボードの配置を想定しやすいすっきりとした間取り。お好みのインテリアを自由にレイアウトしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、「家族団らん」「来客時の客間」等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。

窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。

凹凸が少なく家具の配置を想定しやすいすっきりとした形状の洋室。ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。

リビングから少し離れた配置により、静かで落ち着いた時間を過ごせる洋室。プライベートな時間をゆったりと満喫でき、周囲を気にせずテレワークや趣味の空間としても最適に活用いただけます。

ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。

調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。

脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。

一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。

ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。

階段下や部屋の隅など、デッドスペースを有効に活用して造られたスマートな収納空間。必要十分な奥行き（または高さ）を確保しており、季節物や普段使わない荷物を隠してスッキリと片付けることが可能です。

玄関横にはシンプルなデザインの郵便ポストを設置。毎日の郵便物の取り出しもスムーズに行える位置に配置されており、暮らしの利便性を高めます。玄関まわりをすっきりと保ち、見た目にも美しい仕様です。

駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても家の敷地内に停めることができます。お客様がよく訪れるご家庭なら、来客用の駐車場探しに困らなくなる点もうれしいポイントです。

「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。

ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

防犯性を高めるダブルロックキーを採用。2つの鍵で侵入リスクを軽減し、ご家族の安心・安全な暮らしを守ります。防犯面が気になる方や小さなお子様のいるご家庭にも心強い、配慮の行き届いたセキュリティ設備です。

洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。

キッチンやお風呂のお湯張りから、追い炊き、保温、足し湯まで全てお任せ、簡単操作です。

モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。

周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。

足元をすっきりと見せるシューズボックスが備え付けられた玄関ホール。ご家族の靴をしっかりと収納できるため散らかりにくく、毎日の出入りやゲストの迎え入れを気持ちよく行える実用的な空間です。

キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。

窓からの採光を室内の奥まで取り込めるよう配慮された設計。ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。

3,380万円

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間取り	4LDK
建物面積	105.99m²
土地面積	138.84m²
築年月	2018年04月(築9年)
住所	大阪府枚方市東香里新町地図を見る
交通	京阪本線香里園駅までバス約14分新高田バス停徒歩4分京阪交野線郡津駅まで徒歩27分

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間取り	4LDK
建物面積	105.99m²	土地面積	138.84m²

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物件の概要・特徴

価格	3,380万円
その他費用	-
築年月	2018年04月(築9年)
間取り	4LDK
建物面積	105.99m²	土地面積	138.84m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	京阪本線香里園駅までバス約14分新高田バス停徒歩4分京阪交野線郡津駅まで徒歩27分
所在地	大阪府枚方市東香里新町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆ゆとりの敷地40坪超、全室6帖以上の4LDK＋WIC＋SICの大型間取り

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/08/10

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北東 8.2m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：138.84m² 法令上の制限：準防火地域/高度地区 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

敷地面積：138.84m²
法令上の制限：準防火地域/高度地区

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
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（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
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（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）
株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/08/29

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枚方市東香里新町　中古戸建(4LDK)
価格3,380万円
間取り4LDK
建物面積105.99m²
築年月築9年(2018年04月)
大阪府枚方市東香里新町

京阪本線香里園駅までバス約14分新高田バス停徒歩4分
株式会社東宝ハウス江坂

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香里園駅（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

3.72
街レビュー34件

駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。

香里園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	枚方市立東香里小学校(1,360m) 枚方市立東香里中学校(530m)
買い物	コンビニ(800m) スーパー(1,160m) ドラッグストア(700m)
その他施設	公園(1,390m) 銀行(490m) 郡津駅(京阪交野線)(2,160m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第067007号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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