中古一戸建て八尾市福万寺町5丁目(4LDK)

3,280万円

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令和6年4月築のスタイリッシュな外観デザイン。南側4.7m、西側4.7mの公道に面した南西角地のため、陽当たりや風通しが良好で開放感のある立地です。

建物面積119.22平米の広々とした4LDK！インナーガレージやセパレート型キッチン、2面バルコニーなど、毎日の暮らしを豊かにするこだわりの間取り設計です。

【八尾市福万寺町5丁目】コンロとシンクが分かれた作業しやすいセパレート型キッチンを採用！浴室乾燥機や追い炊き機能など、水回り設備も充実しています。駐車場付きの築浅戸建です！

モデルハウスとして使用されていた際の、おしゃれな家具・照明がそのまま付いてくる魅力的な物件！初期費用を抑えて、ワンランク上の新生活をすぐにスタートできます。空室につき即時のご入居が可能です。

愛車を雨風から守る電動シャッター付きインナーガレージを完備！車やバイクの駐車はもちろん、多彩な趣味のスペースとしても大活躍します。EV充電コンセントも備えてます。

帰宅後すぐに手洗いができる洗面台を備えた便利な玄関スペース。インナーガレージからも直接出入りができる設計になっており、雨の日や荷物が多い日も安心です。

2階に配置され、採光も良好な心地よいLDK空間。モデルハウス時の家具・照明が付いており、初期費用を抑えてすぐにおしゃれな新生活を始められます。

美しく＆使いやすい。奥様想いのキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。

お料理好きに大人気の、コンロとシンクが分かれたセパレート型のカウンターキッチンを採用！作業スペースが広く、ご家族と一緒に楽しくお料理ができます。

作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

キッチン設備も日々進化しています。油汚れが簡単に拭き取れる新素材で加工された天板や、シンクの流水音を軽減する特殊加工などなど、新しいお家には充実の設備が満載です。

使い勝手の良い独立洗面台を完備。ゆとりのある洗面スペースで、忙しい朝の身支度やお化粧などもストレスなくスムーズに行うことができます。

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。

全居室フローリングでお掃除もラクラク。各お部屋にクローゼットなどの収納スペースも備えており、空間をスッキリと広くお使いいただけます。

各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。

心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

ただ『住む』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい

清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。

ワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。

頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

トイレは1階と2階の2箇所に設置されています。朝の身支度で混み合う時間帯や、就寝時、来客時にも気兼ねなく使えてご家族みんなが快適に過ごせます。

愛車を雨風から守る電動シャッター付きインナーガレージを完備！車やバイクの駐車はもちろん、多彩な趣味のスペースとしても大活躍します。EV充電コンセントも備えた令和6年4月築の築浅4LDKです！

浴室乾燥機を完備！雨の日や花粉の季節のお洗濯物干しに大活躍します。カビの発生を抑える換気機能や、冬場のヒートショック対策にも有効な心強い設備です。

来客者の顔を室内からしっかりと確認できるモニター付きインターホン。お子様のお留守番時や、夜間の急な来客時にも安心感をもたらしてくれる防犯設備です。

複数のお料理を同時進行できる便利なコンロ！スープを煮込みながら炒め物をするなど、家事の時短に繋がります。セパレート型キッチンでお手入れもしやすい仕様です。

独立型キッチンには自分の使い勝手のいい空間を造り出せるというメリットがあります。小さな自分専用のお部屋のようにデザインして毎日のお料理を楽しむのもいいですね。

3,280万円

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間取り	4LDK
建物面積	119.22m²
土地面積	66.65m²
築年月	2024年04月(築3年)
住所	大阪府八尾市福万寺町５丁目地図を見る
交通	信貴線河内山本駅までバス約8分福万寺口バス停徒歩7分近鉄奈良線河内花園駅まで徒歩27分

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間取り	4LDK
建物面積	119.22m²	土地面積	66.65m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
その他費用	-
築年月	2024年04月(築3年)
間取り	4LDK
建物面積	119.22m²	土地面積	66.65m²
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	信貴線河内山本駅までバス約8分福万寺口バス停徒歩7分近鉄奈良線河内花園駅まで徒歩27分
所在地	大阪府八尾市福万寺町５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	3階建て以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/08/04

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / 私道負担:なし / 株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / 私道負担:なし /
株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

更新日	2026/08/06	情報の有効期限	2026/08/20

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河内山本駅（大阪府／八尾市）の住みやすさ

3.48
街レビュー15件

駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。近くに大きな公園があり、地域のイベン…
一軒家なので気兼ねないまわりに助けてくれる人がたくさんいてる時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない

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営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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