中古一戸建て八尾市竹渕西3丁目(2LDK)

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間取り 2LDK
建物面積 193.22m2(壁芯)
土地面積 105.54m2(公簿)
築年月 1996年11月(築30年)
住所
大阪府八尾市竹渕西3丁目
交通
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お問い合わせ番号:27-21165841

間取り

八尾市竹渕西3丁目(2LDK)の内観
間取り 2LDK
建物面積 193.22m2(壁芯) 土地面積 105.54m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 3,980万円
その他費用 -
築年月 1996年11月(築30年)
間取り 2LDK
建物面積 193.22m2(壁芯) 土地面積 105.54m2(公簿)
構造/階建 鉄骨造 / 地上3階建 主要採光面 -
現況 賃貸中 引渡し可能時期 即時
交通
  • 谷町線 出戸駅まで 徒歩15分
  • 関西線 加美駅まで 徒歩18分
  • 所在地 大阪府八尾市竹渕西3丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    方位・場所 角地
    間取り・居室全体 LDK15帖以上、3階建て以上
    駐車場 駐車場2台以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
    キッチン カウンターキッチン
    その他 即入居可

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2023年08月実施
    大規模修繕工事済(外壁・屋上&ベランダ防水塗装)
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日:2026/10/18

    設備・条件 上水道:公営 下水道:本下水 ガス・オール電化:都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 有(車種により1台~3台分)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 - 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    法令上の制限:景観地区

    資料請求やご購入の相談は夜22時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 1階222,000円募集中・2階104,500円賃貸中・3階65,000円募集中 満室想定家賃額391,500円♪年間家賃額4,698,000円♪ 実質表面利回り3.15%♪想定表面利回り11.8%♪ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪ 売主の契約不適合責任は2年付ですので不動産投資初心者も安心出来る取引です♪安心の敷金返還債務無し♪ オーナーチェンジのため、賃貸中は内覧一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。 弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪ 安心の宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪ 各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多様なローンプランをご提供いたします♪ R8年度 固定資産税240,100円・司法書士は売主指定を条件。 / 私道負担:なし / 駐車場備考:車種により1台~3台分 / リフォーム実施時期:202308 / リフォーム実施内容:大規模修繕工事済(外壁・屋上&ベランダ防水塗装) /
    ハウスコムFC加美店 株式会社HOMEプロデューサーZERO
    更新日 2026/10/20 情報の有効期限 2026/11/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    取扱不動産会社

    ハウスコムFC加美店 株式会社HOMEプロデューサーZERO
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 12:00-22:00 定休日 毎週水曜日 GW・年末年始内覧完全予約制 電話 06-4303-6333
    所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目8-22 交通 大阪市谷町線 出戸駅 徒歩20分
    取引態様 一般媒介 免許番号 大阪府知事(4)第54287号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人  全日本不動産協会

    公益社団法人  不動産保証協会

    公益社団法人  近畿圏不動産流通機構 

    公益社団法人  近畿地区不動産公正取引協議会

    一般社団法人  大阪賃貸住宅経営協会 

    一般社団法人  全国不動産協会

    あんしん賃貸住宅推進協議会

    IREM  JAPAN 全米不動産管理協会日本支部

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