中古一戸建て茨木市鮎川1丁目(4LDK)

4,280万円

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建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

青空に映える外壁はモルタルの吹付による味のあるデザインです、主流となりつつあるサイディング外壁とは違い、お家の個性を感じる仕上がりの外観ですね。

『ただいま！』『おかえり』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。

ただ『住む』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい

『今日これから!!』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します!!お気軽にお声がけくださいませ

建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。

頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。

お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

毎月家賃を払いながら貯金・・・結構大変です。今は住宅ローンを組むと物件によりローン減税（税金の還付）が受けられます！頭金を貯めるよりも、その方が賢いかもしれませんね・・・!!

スペースを広めに確保しているため、大型車、運転、駐車が苦手な方でも安心してとめられます。

方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。

一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！住宅ローンのことや税金のこと・・・何がわからないのかわからない・・・といったことはお気軽にスタッフまで

一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れよう。

ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間・・・だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。

季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

4,280万円

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間取り	4LDK
建物面積	101.92m²
土地面積	100.22m²
築年月	2000年12月(築26年)
住所	大阪府茨木市鮎川１丁目地図を見る
交通	阪急京都線総持寺駅まで徒歩19分阪急京都線茨木市駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	101.92m²	土地面積	100.22m²

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
その他費用	-
築年月	2000年12月(築26年)
間取り	4LDK
建物面積	101.92m²	土地面積	100.22m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急京都線総持寺駅まで徒歩19分阪急京都線茨木市駅まで徒歩23分
所在地	大阪府茨木市鮎川１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

キッチン	食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/07

設備・条件	下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具 / 株式会社東宝ハウス江坂　営業2課 2025年10月下旬リフォーム完了木造2階建　4LDK 屋根付カーポート2台分あり各居室に収納あり東・西の2面バルコニーのため通風良好阪急京都線「総持寺」駅徒歩19分 / 私道負担:無 / 株式会社三島コーポレーション　流通事業部＼即日内覧OK/2025年10月リフォーム済み×4LDK ・対面キッチン採用（食洗機付）・全居室6帖以上完備！・屋根裏収納あり季節物などの収納もできます！・前面道路広々5.4M！お車の駐車もラクラク ≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪ 現地見学のご予約、物件詳細はお気軽にお問合せくださいハウスフリーダム茨木店は店舗駐車場完備、キッズスペース・授乳室（エアコン・空気清浄機設置）がございます・店内では物件情報を常時1,000件以上公開中ご希望条件をお聞かせ頂けましたら、閲覧用PCより非公開物件もご覧頂けます（フロアにキッズルームを設置しております）・初めてのお家探しの方でも安心住宅購入のご検討中から購入後、または購入時期のタイミングなど、独自のシミュレーションソフトを使ってさらに分かりやすくご説明させて頂きます・お仕事帰りなど短時間の物件検索も可能です ≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪≫≪ / 私道負担:無 / 駐車場備考:有（2台可） / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン　浴室　洗面　トイレ　クロス張替　間取り変更 / ハウスフリーダム茨木店 ■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆敷地面積約30坪！ ◆2025年10月室内外リフォーム実施！ ◆全居室6帖以上、洋室仕様！4LDK！ ◆洗面室はキッチンの背面にあり、家事がしやすい造り！ ◆各居室の収納に加え、床下収納や屋根裏収納もあり！居住スペースをより広く確保できます！ ◆食洗機やTV付インターホン等充実の室内設備！ ◆カーポート付き駐車スペースあり！ ◆白川小学校徒歩12分、東雲中学校徒歩8分！幼稚園や公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内！近隣は飲食店も充実しています！ ◆平坦地のため、自転車での移動がスムーズ！ ◆周辺は戸建てやマンションは並ぶ住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/外壁/屋根/建具/洗面所 / ウィル不動産販売　茨木営業所

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具 /
株式会社東宝ハウス江坂　営業2課 2025年10月下旬リフォーム完了木造2階建　4LDK 屋根付カーポート2台分あり各居室に収納あり東・西の2面バルコニーのため通風良好阪急京都線「総持寺」駅徒歩19分 / 私道負担:無 /
株式会社三島コーポレーション　流通事業部 ＼即日内覧OK/2025年10月リフォーム済み×4LDK ・対面キッチン採用（食洗機付）・全居室6帖以上完備！・屋根裏収納あり季節物などの収納もできます！・前面道路広々5.4M！お車の駐車もラクラク ≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪ 現地見学のご予約、物件詳細はお気軽にお問合せくださいハウスフリーダム茨木店は店舗駐車場完備、キッズスペース・授乳室（エアコン・空気清浄機設置）がございます・店内では物件情報を常時1,000件以上公開中ご希望条件をお聞かせ頂けましたら、閲覧用PCより非公開物件もご覧頂けます（フロアにキッズルームを設置しております）・初めてのお家探しの方でも安心住宅購入のご検討中から購入後、または購入時期のタイミングなど、独自のシミュレーションソフトを使ってさらに分かりやすくご説明させて頂きます・お仕事帰りなど短時間の物件検索も可能です ≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪ / 私道負担:無 / 駐車場備考:有（2台可） / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン　浴室　洗面　トイレ　クロス張替　間取り変更 /
ハウスフリーダム茨木店 ■ウィル不動産販売■ 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆敷地面積約30坪！ ◆2025年10月室内外リフォーム実施！ ◆全居室6帖以上、洋室仕様！4LDK！ ◆洗面室はキッチンの背面にあり、家事がしやすい造り！ ◆各居室の収納に加え、床下収納や屋根裏収納もあり！居住スペースをより広く確保できます！ ◆食洗機やTV付インターホン等充実の室内設備！ ◆カーポート付き駐車スペースあり！ ◆白川小学校徒歩12分、東雲中学校徒歩8分！幼稚園や公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内！近隣は飲食店も充実しています！ ◆平坦地のため、自転車での移動がスムーズ！ ◆周辺は戸建てやマンションは並ぶ住宅地です。東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！ / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/外壁/屋根/建具/洗面所 /
ウィル不動産販売　茨木営業所

更新日	2026/07/10	情報の有効期限	2026/07/24

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総持寺駅（大阪府／茨木市）の住みやすさ

3.02
街レビュー6件

大阪、京都の中間でどちらへも30分あれば行けて、高速道路のインターも近く通勤通学や出かけるにも便利な街。基本的にはベッドタウ…
すぐに171号線に出れるし、自転車圏内で色々と行けるところ。あと小中学校も近いし、治安もいい。昔から住んでいるが、い…
個人経営の美味しいアットホームな飲食店が多く、近所の人との繋がりができやすい。昭和の雰囲気が残っていてとても住み心地が良い。…

総持寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂　営業2課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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残りの不動産会社3件を見る

株式会社三島コーポレーション　流通事業部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	072-665-7340
所在地	大阪府茨木市西駅前町6-26	交通	東海道本線茨木駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(11)第21564号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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ハウスフリーダム茨木店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:30	定休日	火・水曜日（祝日の場合は営業します）	電話	072-605-1010
所在地	大阪府茨木市大住町2-5	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第7017号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会正会員、（公社）不動産保証協会正会員、（公社）全日本不動産近畿流通センター会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟店
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ウィル不動産販売　茨木営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-620-0808
所在地	大阪府茨木市元町3-8	交通	阪急電鉄京都線茨木市駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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