■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○広々とした屋上バルコニーには人工芝があり、バーベキュー等も楽しめます！　○おしゃれで使い勝手がよさそうなキッチン！奥様にも喜んでいただけそうです。　○ガスコンロとIHコンロ、両方を備えたキッチンです！　○住宅街の為、車通りも少なく静かですよ。　○スーパーやコンビニが徒歩圏内！阪急宝塚線「三国」駅も利用可能です。 ■充実の設備　○ウォークインクローゼットや各部屋収納など、豊富な収納！各部屋収納があるのでお部屋がすっきり片付きそう！　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！　○換気乾燥暖房機付き！入浴時に浴室を暖めたり、洗濯物の乾燥に使えます。 ■リフォーム内容　○システムキッチン、ユニットバス、ウォシュレット、シャンプードレッサー　○カードキー付き玄関ドア、24時間換気システム　など ■周辺環境　○新高小学校　640m 　○三国中学校　2080m

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中古一戸建て大阪市淀川区新高2丁目(3LDK)

価格	4,980万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	建物面積	111.43m²(壁芯)	築年月	1977年02月(築48年)
価格	4,980万円月々のお支払い目安	間取り	3LDK	土地面積	84.82m²(公簿)	構造/階建	- / 地上2階建
交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩5分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分			所在地	大阪府大阪市淀川区新高２丁目地図・周辺情報

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物件情報

地図・周辺情報

取り扱い不動産会社(1)

130

大阪市淀川区新高2丁目(3LDK)

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間取り

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物件の特徴

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/05/20

交通	阪急神戸線神崎川駅まで徒歩5分阪急宝塚線三国駅まで徒歩17分
所在地	大阪府大阪市淀川区新高２丁目地図・周辺情報

価格	4,980万円月々のお支払い目安	築年月	1977年02月(築48年)
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	1戸	駐車場	有
建物面積	111.43m²(壁芯)	土地面積	84.82m²(公簿)
建ぺい率	80%	容積率	200%
構造/階建	- / 地上2階建	主要採光面	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水

その他備考	■屋上広々ルーフバルコニー！リフォーム済みで即入居可能！きれいに仕上がっています！　○EV車用屋外コンセントも設けた広々駐車スペースあり！　○阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所 / りあるげーと

その他備考

■屋上広々ルーフバルコニー！リフォーム済みで即入居可能！きれいに仕上がっています！　○EV車用屋外コンセントも設けた広々駐車スペースあり！　○阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202402 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所 / りあるげーと

更新日	2024/05/20	情報の有効期限	2024/06/03

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三国駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

大阪市淀川区の住みやすさを見る

3.45
街レビュー10件

駅前1分なので通勤に超便利！マンションの下がコンビニだったので、便利だったが夏休みには若者が溜まり込んでうるさい。
梅田や新大阪から近くて便利。物価が安い。病院等店舗が多く、何をするにも困らない。住んでいる人たちが親切。
交通の便利がよく近くに新大阪や十三があり外国人労働者が多く住んでいるが三国近辺は比較的治安が良かった。

三国駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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りあるげーと 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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