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中古一戸建て南正雀４丁目(4LDK)

価格 2,580万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 97.06m2(壁芯) 築年月 1998年11月(築26年)
土地面積 70.47m2 構造/階建 鉄骨造 / 地上3階建
交通
  • 阪急京都線 正雀駅まで 徒歩13分
  • ＪＲ東海道本線 岸辺駅まで 徒歩15分
  • 地下鉄今里筋線 井高野駅 徒歩32分
 所在地 大阪府吹田市南正雀４丁目
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お問い合わせ番号：27-11541123

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９９８年１１月築、鉄骨造３階建。吹田東小学校徒歩約１０分、第五中学校徒歩約１１分と通学しやすく、子育て世帯も安心です◎周辺には徒歩圏内にスーパーやコンビニなどのお買物施設が揃っています。
  • 4LDK、土地面積70.47平米、建物面積97.06平米。丈夫な鉄骨造、ビルトインガレージ付３階建！約１２．４帖LDKと和室に天窓があり陽当り通風良好◎床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪
  • 【リビングダイニング】約１２．４帖のリビングは西・北・天窓からの採光により明るく、風通しも良好◎ご家族が集まりやすい間取りです。隣の和室の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く、開放的になります♪
  • 【和室】２階約５．６帖の和室です。天窓と東向きの大きな窓からは明るい朝日が差し込み、風がよく通ります。押し入れがあり、収納に助かります◎床の間があるので、掛け軸や花瓶などを飾るのも素敵ですね♪
  • 【和室】リビング横約５．６帖の洋室は東向きと天井に窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋で、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。間仕切りを開けてLDKとの一体利用も可能です。
  • 【洋室２】３階にある約５．３帖の洋室です。西向きに腰窓があり、陽当たりも風通しも良好です。天井まである押し入れには、衣装ケースやお布団などをたっぷりと収納していただけます。西側の窓はペアガラスです◎
  • 【洋室３】３階にある約７．２帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。東向きのテラス窓から明るい朝日が入り、換気もしやすいです。室内にウォークインクローゼットがあり、住空間をすっきりと保てます♪
  • 【ウォークインクローゼット】３階約７．２帖洋室内にある約２．１帖のWICです。衣装ケースやチェストを置くなど、ご自由にカスタマイズしてお使いいただけます。掃除機や季節家電の収納にもいいですね♪
  • 【２階バルコニー】２階の和室から出入りできる東向きバルコニーは、陽当たりも通風も良好です。明るい朝日が差し込み、物干し竿付きでお洗濯物も乾きやすいですね。各階東向きの窓には雨戸が付いていて安心です。
  • 【眺望】２階東向きバルコニーからの眺めです。ご近所の建物が視界に入りますが、道路を挟んでいるため開放的な眺望です。家事の合間などに景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【３階バルコニー】お部屋には２・３階に東向きバルコニーが２面あり、こちらは３階にあるバルコニーです。陽当たり良好で、換気もしやすいです。物干金具付きで便利ですね◎２面とも約２．７帖の広さです。
  • 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。北向きの窓から陽射しが差し込み、明るい室内です。左奥には洗面所と浴室があり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときにも便利ですね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・ぬる湯設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。ご家族がお風呂から出る際などに使える通話ボタンもあります。
  • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはキッチンにも設置されています。忙しい毎日でも栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね♪一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【床暖房】リビングには床暖房があり、冬でも足元からあたたかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約などの設定もＯＫです◎。起床の時間に合わせておけば、すぐにあたたまることができて快適です。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【床下収納】キッチンには床下収納があります。日用品や調味料などのストックを保管できるだけではなく、普段使わない防災用品なども生活スペースをとらず、人の目に触れずにしまっておけるところがいいですね。
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。扉には大きな姿見が設置され、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪
  • 【玄関】門扉と駐車場用アコーディオン式扉が設置された玄関です。門扉や駐車場扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。
  • 【車庫】東側道路に面したカースペースには、車止めがあり安心です。周辺は戸建が多く、住民以外の方の往来が少ない環境です。大阪府道・京都府道１４号大阪高槻京都線が近くを走り、お車での移動も便利です◎
  • 【花壇】駐車場脇に花壇が備え付けられています。色とりどりのお花を植えたり、プチ家庭菜園などガーデニングを楽しんでいただけます。水栓があり水やりもらくらくです♪緑に囲まれた癒しの時間をお過ごしください。
  • 【外水栓】駐車場脇に設置された外水栓です。外水栓があることで植栽に水をあげたり、ガレージ周辺やお車を洗ったり、アウトドア用品を洗ったり、お子様のプールに使ったりなどすることができて何かと便利ですね♪
  • 【キッチン】３口コンロや大きいシンク、幅広い作業台でお料理時間が楽しめるシステムキッチンです。正面に窓があり明るく、換気もしやすいです◎床下収納など収納が豊富で、キッチン用品をすっきりしまえます♪
  • 【最寄駅】JR東海道本線『岸辺』駅徒歩約１５分、阪急京都線『正雀』駅徒歩約１３分と、２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利◎徒歩５分のところには阪急バス『岸辺南』停があり、交通アクセス良好です！
  • 【リビングダイニング】約１２．４帖のリビングには西・北向きと天井に窓があり、陽当たりも通風も良好です。壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます。壁面に凸凹が少なく家具の配置がしやすいです♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。浴室乾燥機で室内干しに◎おいだき機能でいつでもあったかお風呂に入れます♪換気しやすい窓があります。水回りのリフォームについてもお気軽にご相談ください
  • 【洗面化粧台】明るい照明のついた洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下には、スキンケア用品などをすっきりと収納できて助かりますね。ボウルに継ぎ目のないタイプで、掃除がしやすいです。
  • 【トイレ】トイレは１・２階に２ヶ所あり、こちらは２階のトイレです。ご家族が多い方、忙しい朝に助かりますね。窓付きで、空気の入替にも嬉しいです。手洗い・温水洗浄便座付きで清潔感のある空間です◎
  • 【洋室１】１階にある約６．５帖の洋室です。東向きにテラス窓、南向きに幅広い腰窓があり、明るく風通しのいい室内です。東向きの窓には雨戸がついていて、遮光ができプライバシーも守られ寝室におすすめです。
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南正雀４丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９９８年１１月築、鉄骨造３階建。吹田東小学校徒歩約１０分、第五中学校徒歩約１１分と通学しやすく、子育て世帯も安心です◎周辺には徒歩圏内にスーパーやコンビニなどのお買物施設が揃っています。
  • 間取り 4LDK、土地面積70.47平米、建物面積97.06平米。丈夫な鉄骨造、ビルトインガレージ付３階建！約１２．４帖LDKと和室に天窓があり陽当り通風良好◎床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪
  • 【リビングダイニング】約１２．４帖のリビングは西・北・天窓からの採光により明るく、風通しも良好◎ご家族が集まりやすい間取りです。隣の和室の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く、開放的になります♪
  • 【和室】２階約５．６帖の和室です。天窓と東向きの大きな窓からは明るい朝日が差し込み、風がよく通ります。押し入れがあり、収納に助かります◎床の間があるので、掛け軸や花瓶などを飾るのも素敵ですね♪
  • 【和室】リビング横約５．６帖の洋室は東向きと天井に窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋で、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。間仕切りを開けてLDKとの一体利用も可能です。
  • 【洋室２】３階にある約５．３帖の洋室です。西向きに腰窓があり、陽当たりも風通しも良好です。天井まである押し入れには、衣装ケースやお布団などをたっぷりと収納していただけます。西側の窓はペアガラスです◎
  • 【洋室３】３階にある約７．２帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。東向きのテラス窓から明るい朝日が入り、換気もしやすいです。室内にウォークインクローゼットがあり、住空間をすっきりと保てます♪
  • 【ウォークインクローゼット】３階約７．２帖洋室内にある約２．１帖のWICです。衣装ケースやチェストを置くなど、ご自由にカスタマイズしてお使いいただけます。掃除機や季節家電の収納にもいいですね♪
  • 【２階バルコニー】２階の和室から出入りできる東向きバルコニーは、陽当たりも通風も良好です。明るい朝日が差し込み、物干し竿付きでお洗濯物も乾きやすいですね。各階東向きの窓には雨戸が付いていて安心です。
  • 【眺望】２階東向きバルコニーからの眺めです。ご近所の建物が視界に入りますが、道路を挟んでいるため開放的な眺望です。家事の合間などに景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【３階バルコニー】お部屋には２・３階に東向きバルコニーが２面あり、こちらは３階にあるバルコニーです。陽当たり良好で、換気もしやすいです。物干金具付きで便利ですね◎２面とも約２．７帖の広さです。
  • 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。北向きの窓から陽射しが差し込み、明るい室内です。左奥には洗面所と浴室があり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときにも便利ですね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・ぬる湯設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができます。ご家族がお風呂から出る際などに使える通話ボタンもあります。
  • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンはキッチンにも設置されています。忙しい毎日でも栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね♪一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【床暖房】リビングには床暖房があり、冬でも足元からあたたかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約などの設定もＯＫです◎。起床の時間に合わせておけば、すぐにあたたまることができて快適です。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【床下収納】キッチンには床下収納があります。日用品や調味料などのストックを保管できるだけではなく、普段使わない防災用品なども生活スペースをとらず、人の目に触れずにしまっておけるところがいいですね。
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。扉には大きな姿見が設置され、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪
  • 【玄関】門扉と駐車場用アコーディオン式扉が設置された玄関です。門扉や駐車場扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。
  • 【車庫】東側道路に面したカースペースには、車止めがあり安心です。周辺は戸建が多く、住民以外の方の往来が少ない環境です。大阪府道・京都府道１４号大阪高槻京都線が近くを走り、お車での移動も便利です◎
  • 【花壇】駐車場脇に花壇が備え付けられています。色とりどりのお花を植えたり、プチ家庭菜園などガーデニングを楽しんでいただけます。水栓があり水やりもらくらくです♪緑に囲まれた癒しの時間をお過ごしください。
  • 【外水栓】駐車場脇に設置された外水栓です。外水栓があることで植栽に水をあげたり、ガレージ周辺やお車を洗ったり、アウトドア用品を洗ったり、お子様のプールに使ったりなどすることができて何かと便利ですね♪
  • 【キッチン】３口コンロや大きいシンク、幅広い作業台でお料理時間が楽しめるシステムキッチンです。正面に窓があり明るく、換気もしやすいです◎床下収納など収納が豊富で、キッチン用品をすっきりしまえます♪
  • 【最寄駅】JR東海道本線『岸辺』駅徒歩約１５分、阪急京都線『正雀』駅徒歩約１３分と、２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利◎徒歩５分のところには阪急バス『岸辺南』停があり、交通アクセス良好です！
  • 【リビングダイニング】約１２．４帖のリビングには西・北向きと天井に窓があり、陽当たりも通風も良好です。壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます。壁面に凸凹が少なく家具の配置がしやすいです♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。浴室乾燥機で室内干しに◎おいだき機能でいつでもあったかお風呂に入れます♪換気しやすい窓があります。水回りのリフォームについてもお気軽にご相談ください
  • 【洗面化粧台】明るい照明のついた洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下には、スキンケア用品などをすっきりと収納できて助かりますね。ボウルに継ぎ目のないタイプで、掃除がしやすいです。
  • 【トイレ】トイレは１・２階に２ヶ所あり、こちらは２階のトイレです。ご家族が多い方、忙しい朝に助かりますね。窓付きで、空気の入替にも嬉しいです。手洗い・温水洗浄便座付きで清潔感のある空間です◎
  • 【洋室１】１階にある約６．５帖の洋室です。東向きにテラス窓、南向きに幅広い腰窓があり、明るく風通しのいい室内です。東向きの窓には雨戸がついていて、遮光ができプライバシーも守られ寝室におすすめです。

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物件の特徴

駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機、床暖房
収納 ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2023/08/12

交通
  • 阪急京都線 正雀駅まで 徒歩13分
  • ＪＲ東海道本線 岸辺駅まで 徒歩15分
  • 地下鉄今里筋線 井高野駅 徒歩32分
    		•
    所在地 大阪府吹田市南正雀４丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1998年11月(築26年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 12.4帖、和室 5.6帖、洋室 6.5帖、洋室 7.2帖、洋室 5.3帖、その他 2.1帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 1戸 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
    建物面積 97.06m2(壁芯) 土地面積 70.47m2
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 鉄骨造 / 地上3階建 主要採光面 東
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 一方(東 4.7m 公道 間口5.2m) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 法令上の制限：準防火地域

    〜おすすめポイント〜２沿線利用可能（阪急京都線『正雀』駅徒歩約１３分、JR東海道本線『岸辺』駅徒歩約１５分）！天窓があり室内明るいです◎４部屋すべてに窓＋収納があり、うち１つはWICで住空間すっきり♪キッチン・浴室・洗面・トイレに窓があり、換気しやすいです。トイレ２か所あります♪そのままのお引き渡しはもちろん、間取りの変更、水回りの交換など、リフォームやリノベーションのご相談もお待ちしております！ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立吹田東小学校(930m) 吹田市立第五中学校(1,010m)
    買い物 コンビニ(990m) スーパー(1,970m) ドラッグストア(2,430m)
    その他施設 総合病院(1,350m) 公園(2,100m) 銀行(1,100m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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