中古一戸建て岡山市中区下(4LDK)

2,399万円

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】2階の洋室には収納が多くついている4LDKの間取りのおうちになっております。

【リビング】リビングのお写真です。13帖の広さがございます。南側の窓に面しており明るい雰囲気のお部屋です。対面キッチンにもなっております。

【区画図】駐車が並列2台と横づけ1台計3台停めれるようになっています。駐車間口が6mあるので余裕をもって駐車していただけます。

【玄関】玄関にはシューズボックスがついているので靴を収納することができるようになっています。

【前面道路】前面道路は幅員6mとなっているため車の出し入れがしやすくなっております。

【リビング】南側にバルコニーに出られる窓がついており、西側の壁には棚がついています。

【リビング】対面キッチンとなっているので家事をしながらリビングを見ることができるので安心ですね。

【和室】1階リビング横の和室となっております。扉を開けるとリビングとつながっています。

【バルコニー】南側に位置するバルコニーとなっております。日当たりが良いので洗濯物などがよく乾きますね。

【洗面所】洗面所のお写真です。洗面台と鏡がございます。窓もあるので換気も可能です。

【バス】浴室のお写真です。一坪サイズになっているので足を延ばしてゆっくりつかることができます。

【トイレ】1階トイレのお写真となっております。窓がついているので換気もできます。

【階段】階段にはしっかりと手すりがついています。ご高齢の方やお子様がいても安心ですね。

【トイレ】2階にあるトイレになります。トイレが2階にもあるので夜なども安心ですね。

【洋室】2階南東側にある約6帖の洋室となっております。南側に窓がついているので明るく過ごしていただけますね。

【洋室】2階南東側にある約6帖の洋室の別角度からの写真になります。オープンクローゼットがついているのでお洋服が多く収納できますね。

【洋室】2階北側の約5.7帖の洋室になります。バルコニーに出られる窓がついています。

【洋室】2階北側の約5.7帖の洋室の別角度からの写真になります。オープンクローゼットもついています。

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間取り	4LDK
建物面積	94.48m²(壁芯)
土地面積	167.98m²(公簿)
築年月	2010年03月(築17年)
住所	岡山県岡山市中区下地図を見る
交通	赤穂線東岡山駅まで徒歩22分赤穂線大多羅駅まで徒歩27分

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物件の概要・特徴

価格	2,399万円
その他費用	-
築年月	2010年03月(築17年)
間取り	4LDK
建物面積	94.48m²(壁芯)	土地面積	167.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	赤穂線東岡山駅まで徒歩22分赤穂線大多羅駅まで徒歩27分
所在地	岡山県岡山市中区下地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

6/18（木）～6/22（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。現況販売●標準シロアリ防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・岡山市立財田小学校1600m（徒歩20分）・岡山市立竜操中学校3400m（徒歩43分/自転車14分）・ハローズ東岡山店様1500m（徒歩19分/車6分）・ローソン岡山長利店様550m（徒歩7分/車2分）・宍甘停留所900m 建築基準法43条2項2号の許可要（一括許可（包括）同意基準に適合）

駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/06/17

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】現況販売/駐車3台可/ハローズ東岡山店まで車で6分/くろだクリニックまで約650m（徒歩約7分）/ローソン岡山長利店様まで約550m（徒歩約7分） / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台 / カチタス　岡山（東エリア）店

更新日	2026/06/17	情報の有効期限	2026/07/01

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取扱不動産会社

カチタス　岡山（東エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-370-205
所在地	岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階	交通	宇野線妹尾駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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