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中古一戸建て大分市大字森(3LDK)

価格 1,949万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 69.44m2(壁芯) 築年月 1976年11月(築48年)
土地面積 125.16m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 大分県大分市大字森
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム後間取図】間取り変更を行い、3LDKになりました。約12帖のリビングを作成しました。
  • 【リフォーム済】1階リビングの写真です。洋室と繋げて約12帖のリビングを作成しました。
  • 【区画図】駐車場2台可能。前面道路の幅員は約4mです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】外壁、屋根は塗装しました。明るく温かみのあるお家に仕上げました。日当たり、風通しも良いお家です。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室の写真です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽に交換しました。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面化粧台は新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】駐車場は濡れ縁とベランダを撤去する拡張工事を行いました。並列2台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングと鍵交換を行いました。
  • 【リフォーム済】玄関には新品のシューズボックスを設置しました。
  • 【リフォーム済】1階5.5帖の和室は洋室に変更しました。フローリング張替、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】2階東側約5.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】2階西側約4.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】1階約5.5帖の洋室です。クローゼットを新設しました。
  • 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。玄関タイルは新しいものを重張しました。
  • 【周辺環境】別保小学校まで約1300m（徒歩約17分）です。お友達と一緒に帰るのにちょうどいい距離感ですね。
  • 【周辺環境】鶴崎中学校まで2100m（徒歩約27分）です。少し距離がありますが、毎日歩くことで体力が付きそうですね。
  • 【周辺環境】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで約350m（徒歩約5分）です。コンビニが近くにあると便利ですよね。
  • 【周辺環境】マルミヤストア鶴崎森店まで約700m（徒歩約9分）です。日用品の買い物もすぐに済ませられますね。
  • 【周辺環境】森中村バス停まで約500m（徒歩約6分）です。お車以外の交通手段があると嬉しいですよね。
  • 【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • 【床下】シロアリ防除には5年間の保証付きです。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • 【リフォーム済】外壁と屋根は塗装しました。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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大分市大字森(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム後間取図】間取り変更を行い、3LDKになりました。約12帖のリビングを作成しました。
  • 【リフォーム済】1階リビングの写真です。洋室と繋げて約12帖のリビングを作成しました。
  • 【区画図】駐車場2台可能。前面道路の幅員は約4mです。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】外壁、屋根は塗装しました。明るく温かみのあるお家に仕上げました。日当たり、風通しも良いお家です。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室の写真です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽に交換しました。
  • 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面化粧台は新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】駐車場は濡れ縁とベランダを撤去する拡張工事を行いました。並列2台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングと鍵交換を行いました。
  • 【リフォーム済】玄関には新品のシューズボックスを設置しました。
  • 【リフォーム済】1階5.5帖の和室は洋室に変更しました。フローリング張替、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】2階東側約5.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】2階西側約4.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
  • 【リフォーム済】1階約5.5帖の洋室です。クローゼットを新設しました。
  • 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。玄関タイルは新しいものを重張しました。
  • 【周辺環境】別保小学校まで約1300m（徒歩約17分）です。お友達と一緒に帰るのにちょうどいい距離感ですね。
  • 【周辺環境】鶴崎中学校まで2100m（徒歩約27分）です。少し距離がありますが、毎日歩くことで体力が付きそうですね。
  • 【周辺環境】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで約350m（徒歩約5分）です。コンビニが近くにあると便利ですよね。
  • 【周辺環境】マルミヤストア鶴崎森店まで約700m（徒歩約9分）です。日用品の買い物もすぐに済ませられますね。
  • 【周辺環境】森中村バス停まで約500m（徒歩約6分）です。お車以外の交通手段があると嬉しいですよね。
  • 【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
  • 【床下】シロアリ防除には5年間の保証付きです。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • 【リフォーム済】外壁と屋根は塗装しました。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2023年11月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/27

交通
  • 日豊線 鶴崎駅まで 徒歩47分
    		•
    所在地 大分県大分市大字森
    地図・周辺情報
    価格 1,949万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年11月(築48年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 69.44m2(壁芯) 土地面積 125.16m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：個別浄化槽 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【リフォーム済】4月25日（木）～4月29日（月）の毎日、見学会開催 駐車場並列2台分。気になる水回りはすべて交換しましたので、気持ちよく新生活を始められます。 / 私道負担:567.00平米×1/15 / 法令上の制限その他:鶴崎駅より車で8分 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 建具 / カチタス大分店
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/11

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    カチタス大分店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0120-735-805
    所在地
    大分県大分市大字津守64-1　第五奈良勘ビル105号室
    		 交通 豊肥本線 滝尾駅
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料

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