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中古一戸建て熊本市東区下南部2丁目(4LDK)

価格 1,749万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 97.01m2(壁芯) 築年月 1978年04月(築47年)
土地面積 168.30m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 熊本県熊本市東区下南部２丁目
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 4LDKの二階建てです。すべてのお部屋が南側からの採光が入り明るいお家になります。
  • 【リフォーム後】北東側から撮影。瓦の葺き替えとフェンスを新設しました。
  • 熊本市東区下南部2丁目(4LDK)のその他画像
  • 熊本市東区下南部2丁目(4LDK)のその他画像
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンを新設しました。食洗機付きで天板とシンクは人工大理石になっておりますのでお手入れがしやすいです。
  • 浴室はハウステック製のユニットバスを新設しました。
  • 【リフォーム後】1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。使いやすい壁掛けリモコンで操作できます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム後】一階東側6帖和室は畳の表替えやクロスの張替え等を行いました。一階にリビングとは別に二部屋あると便利ですね。
  • 【リフォーム後】一階南側6帖和室は洋室に変更しました。押入はクローゼットに変わり、大壁仕様にしましたので元々和室だった面影がなくなりました。
  • 【リフォーム後】二階四畳半の和室は5.5帖の洋室へ変更しました。クローゼットもついて収納はバッチリですね。
  • 【リフォーム後】二階の6帖の洋室はフローリングの重ね張りとクロスの張替え等行いました。6帖あればお子様のお部屋としても充分広いですね。
  • テレビをどの部屋からもでご覧いただけるよう、テレビジャックは全居室に設置します。見たい番組がご家族の中で違っても安心ですね。
  • 毎日触るスイッチパネルは全て新品に交換します。使いやすいワイドタイプなので、暗い所でもすぐに探せて便利です。
  • リビングの壁にはパナソニック製ドアホンのカラーモニターを新設します。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様やご年配の方のお留守番にも安心です
  • リビングの壁にはリンナイ製の給湯リモコンを新設します。お風呂の湯張り、追い焚きはこのリモコンで操作できます。忙しい奥様には嬉しいですね
  • 各居室のシーリング照明は全て新品のリモコン付きです。照明器具は設置した状態でお引き渡しをいたしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • コンロは3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。
  • 【リフォーム後】玄関のシューズボックスは永大産業製の二の字のタイプを新設しました。棚の中は高さを調整できます。
  • 【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡タイプを新設しました。シャワーノズル式の幅広な洗面ボウルなので、手洗いや洗髪も快適にできます。
  • 【リフォーム後】階段は手すりを新設して踏板にはクッションフロアとノンスリップを貼りました。
  • 【リフォーム中】玄関ドアはシートを張り替えてドアノブを交換しています。モニターホンをパナソニック製のインターホンを新設しています。
  • 【リフォーム中】駐車場はバルコニーを撤去して奥まで駐車できるように拡張しました。玄関横の門も撤去して更に横付けで駐車できるスペースも設けました。
  • 【リフォーム後】和室の収納スペースです。
  • 【リフォーム後】リビングにはニトリ製の14帖用のエアコンを新設しています。
  • 【リフォーム後】二階のバルコニーを撤去した箇所には転落防止の手摺を新設しております。
  • 【リフォーム後】交換しているクローゼットやドアの建具は床色に合わせてナチュラルな色合いの建材を選びました。
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熊本市東区下南部2丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 間取り 4LDKの二階建てです。すべてのお部屋が南側からの採光が入り明るいお家になります。
  • 【リフォーム後】北東側から撮影。瓦の葺き替えとフェンスを新設しました。
  • 熊本市東区下南部2丁目(4LDK)のその他画像
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  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンを新設しました。食洗機付きで天板とシンクは人工大理石になっておりますのでお手入れがしやすいです。
  • 浴室はハウステック製のユニットバスを新設しました。
  • 【リフォーム後】1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。使いやすい壁掛けリモコンで操作できます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム後】一階東側6帖和室は畳の表替えやクロスの張替え等を行いました。一階にリビングとは別に二部屋あると便利ですね。
  • 【リフォーム後】一階南側6帖和室は洋室に変更しました。押入はクローゼットに変わり、大壁仕様にしましたので元々和室だった面影がなくなりました。
  • 【リフォーム後】二階四畳半の和室は5.5帖の洋室へ変更しました。クローゼットもついて収納はバッチリですね。
  • 【リフォーム後】二階の6帖の洋室はフローリングの重ね張りとクロスの張替え等行いました。6帖あればお子様のお部屋としても充分広いですね。
  • テレビをどの部屋からもでご覧いただけるよう、テレビジャックは全居室に設置します。見たい番組がご家族の中で違っても安心ですね。
  • 毎日触るスイッチパネルは全て新品に交換します。使いやすいワイドタイプなので、暗い所でもすぐに探せて便利です。
  • リビングの壁にはパナソニック製ドアホンのカラーモニターを新設します。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様やご年配の方のお留守番にも安心です
  • リビングの壁にはリンナイ製の給湯リモコンを新設します。お風呂の湯張り、追い焚きはこのリモコンで操作できます。忙しい奥様には嬉しいですね
  • 各居室のシーリング照明は全て新品のリモコン付きです。照明器具は設置した状態でお引き渡しをいたしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • コンロは3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。
  • 【リフォーム後】玄関のシューズボックスは永大産業製の二の字のタイプを新設しました。棚の中は高さを調整できます。
  • 【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡タイプを新設しました。シャワーノズル式の幅広な洗面ボウルなので、手洗いや洗髪も快適にできます。
  • 【リフォーム後】階段は手すりを新設して踏板にはクッションフロアとノンスリップを貼りました。
  • 【リフォーム中】玄関ドアはシートを張り替えてドアノブを交換しています。モニターホンをパナソニック製のインターホンを新設しています。
  • 【リフォーム中】駐車場はバルコニーを撤去して奥まで駐車できるように拡張しました。玄関横の門も撤去して更に横付けで駐車できるスペースも設けました。
  • 【リフォーム後】和室の収納スペースです。
  • 【リフォーム後】リビングにはニトリ製の14帖用のエアコンを新設しています。
  • 【リフォーム後】二階のバルコニーを撤去した箇所には転落防止の手摺を新設しております。
  • 【リフォーム後】交換しているクローゼットやドアの建具は床色に合わせてナチュラルな色合いの建材を選びました。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2023年02月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/17

交通
  • 豊肥線 竜田口駅まで 徒歩33分
    		•
    所在地 熊本県熊本市東区下南部２丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,749万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年04月(築47年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 97.01m2(壁芯) 土地面積 168.30m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 有
    接道状況 三方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 4LDKの二階建て。屋根は葺き替えを行い外壁は塗装して、水回りは新品交換済です。耐震工事を行いました。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:竜田口駅より車で6分　私道通行承諾書なし / リフォーム実施時期:202302 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス熊本店
    更新日 2024/05/17 情報の有効期限 2024/05/31

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    カチタス熊本店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 096-384-0080
    所在地
    熊本県熊本市中央区帯山６丁目3-37 ペアレンツ坂本2階　2-A
    		 交通 -
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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