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中古一戸建て高知市春野町南ケ丘7丁目　戸建て(4LDK)

価格 2,499万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 119.77m2 築年月 1999年11月(築25年)
土地面積 208.13m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ土讃線 高知駅まで 徒歩93分
 所在地 高知県高知市春野町南ケ丘7丁目8-5
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お問い合わせ番号：39-13031891

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【リフォーム済】家どうしの間隔が広いのも南ケ丘団地の利点です。裏の庭への通路も広いですし、お隣さんの圧迫感も感じづらいです。
  • 【リフォーム済】18帖LDKを中心とした4LDK物件です。各部屋6帖以上で広々とした間取りとなっています。全部屋洋室に間取り変更しました。
  • 【リフォーム済】南側の外観です。2階のバルコニーにお日様が良く当たります。洗濯物もすぐ乾きますね。
  • 【リフォーム済】脱衣場の床は水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張替え、壁のクロスも張替え入口は引き戸を新設しました。洗面化粧台は新品交換済です。
  • 【リフォーム済】北西側外観です。縦列駐車2台可能です。シャッター付き物置にも駐車できますので、最大3台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】付属建物の物置（13.26平米）です。バイクや自転車、車の駐車も可能です。シャッターと奥に勝手口があります。はじめから物置がついているのは魅力の一つですね。
  • 【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。
  • 【リフォーム済】2部屋を改装してリビングを新設。床は一部剥ぎ取り、フローリングの施工を行い、壁・天井はクロスを張って仕上げました。リビングにもクローゼット新設しました。広いリビングもスッキリ片付きます
  • 【リフォーム済】1階和室は洋室に間取り変更を行いました。クローゼット2か所新設したので部屋全体を広く使うことができます。
  • 【リフォーム済】2階8帖洋室の収納です。クローゼット新設しました。1間半の広さがありますので洋服などたくさん収納できるので部屋全体を広く使うことができます。
  • 【リフォーム済】2階北側収納は建具の交換を行いました。洋室床のフローリング施工、壁・天井のクロスを張替え照明新設しました。
  • 【リフォーム済】2階7帖洋室は押入れを部屋に取り込み部屋を広くしました。収納は1間分のクローゼットを新設。枕棚・ハンガーパイプ付きなので洋服等すっきりと収納できます。
  • 春野東小学校まで約4100ｍ(徒歩45分、車9分)
  • ローソン高知競馬場前店まで約1860ｍ（徒歩24分、車5分）
  • サンシャインヴィアン店まで約3400ｍ（徒歩45分、車8分）
  • 春野うららかクリニックまで約430ｍ（徒歩6分））
  • 【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。和風の見た目を損なわないように明るいベージュで塗っています。破風板の存在感がいいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】新設したキッチンは食洗器付きです。忙しい毎日ですが家事の時短ができますね。
  • 【リフォーム済】キッチン横に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。？？？
  • 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。？？
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。？
  • 【区画図】駐車は縦列2台可能です。前面道路は幅員約6ｍと広いので、毎日の駐車はストレスフリーですね。駐車場奥の物置にも駐車可能なので合計3台駐車も可能です。
  • 【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。食洗器付きで家事の時短になりますね。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】2部屋を改装して18帖のリビングを新設しました。キッチンは対面式新設したので家族の様子を見ながら家事ができます。床はフローリング施工、クロスの張替え、照明、クローゼット新設しました。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】1階トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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高知市春野町南ケ丘7丁目　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム済】家どうしの間隔が広いのも南ケ丘団地の利点です。裏の庭への通路も広いですし、お隣さんの圧迫感も感じづらいです。
  • 間取り 【リフォーム済】18帖LDKを中心とした4LDK物件です。各部屋6帖以上で広々とした間取りとなっています。全部屋洋室に間取り変更しました。
  • 【リフォーム済】南側の外観です。2階のバルコニーにお日様が良く当たります。洗濯物もすぐ乾きますね。
  • 【リフォーム済】脱衣場の床は水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張替え、壁のクロスも張替え入口は引き戸を新設しました。洗面化粧台は新品交換済です。
  • 【リフォーム済】北西側外観です。縦列駐車2台可能です。シャッター付き物置にも駐車できますので、最大3台駐車可能です。
  • 【リフォーム済】付属建物の物置（13.26平米）です。バイクや自転車、車の駐車も可能です。シャッターと奥に勝手口があります。はじめから物置がついているのは魅力の一つですね。
  • 【リフォーム済】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。
  • 【リフォーム済】2部屋を改装してリビングを新設。床は一部剥ぎ取り、フローリングの施工を行い、壁・天井はクロスを張って仕上げました。リビングにもクローゼット新設しました。広いリビングもスッキリ片付きます
  • 【リフォーム済】1階和室は洋室に間取り変更を行いました。クローゼット2か所新設したので部屋全体を広く使うことができます。
  • 【リフォーム済】2階8帖洋室の収納です。クローゼット新設しました。1間半の広さがありますので洋服などたくさん収納できるので部屋全体を広く使うことができます。
  • 【リフォーム済】2階北側収納は建具の交換を行いました。洋室床のフローリング施工、壁・天井のクロスを張替え照明新設しました。
  • 【リフォーム済】2階7帖洋室は押入れを部屋に取り込み部屋を広くしました。収納は1間分のクローゼットを新設。枕棚・ハンガーパイプ付きなので洋服等すっきりと収納できます。
  • 春野東小学校まで約4100ｍ(徒歩45分、車9分)
  • ローソン高知競馬場前店まで約1860ｍ（徒歩24分、車5分）
  • サンシャインヴィアン店まで約3400ｍ（徒歩45分、車8分）
  • 春野うららかクリニックまで約430ｍ（徒歩6分））
  • 【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。和風の見た目を損なわないように明るいベージュで塗っています。破風板の存在感がいいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。
  • 【リフォーム済】新設したキッチンは食洗器付きです。忙しい毎日ですが家事の時短ができますね。
  • 【リフォーム済】キッチン横に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。？？？
  • 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。？？
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。？
  • 【区画図】駐車は縦列2台可能です。前面道路は幅員約6ｍと広いので、毎日の駐車はストレスフリーですね。駐車場奥の物置にも駐車可能なので合計3台駐車も可能です。
  • 【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。食洗器付きで家事の時短になりますね。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】2部屋を改装して18帖のリビングを新設しました。キッチンは対面式新設したので家族の様子を見ながら家事ができます。床はフローリング施工、クロスの張替え、照明、クローゼット新設しました。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】1階トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年11月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2023年11月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2023年11月
実施内容：外壁
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/06/14

交通
  • ＪＲ土讃線 高知駅まで 徒歩93分
    		•
    所在地 高知県高知市春野町南ケ丘7丁目8-5
    地図・周辺情報
    価格 2,499万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1999年11月(築25年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 119.77m2 土地面積 208.13m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 高台 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(北 6m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：208.13m2
    法令上の制限：高知駅より車で15分

    6/6(木)〜6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 家族がゆっくり過ごせるように、対面キッチン新設、南向き18帖のリビングを新設しました。 4LDKの間取りなのでご家族皆さんがそれぞれのお部屋を持てます。 システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台等水回りも新品に交換済です。 【リ 株式会社カチタス 高知店
    更新日 2024/06/09 情報の有効期限 2024/06/21

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 春野東小学校(4,100m) 春野中学校(4,500m)
    買い物 コンビニ(1,180m) スーパー(2,500m)
    その他施設 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社カチタス 高知店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    高知県高知市杉井流21-13　マノワール杉井流1階
    		 交通 土讃線 高知駅 徒歩16分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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