中古一戸建て座間市相模が丘1丁目(5LDK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

6つ以上の居室を備えた、部屋数に余裕のある中古戸建。二世帯居住や趣味室、在宅ワークの部屋も確保できます。な内装と充実した収納で、人数が多くてもすっきり快適に暮らせます。ぜひ現地でご覧ください。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

駅周辺は再開発により環境が改善され安心して住める明るい駅になっています。昔ながらの商店街など新旧良いところがある駅です。駅前には商業施設や大きな病院があり、毎日多くの人で賑わっています。

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間取り	5LDK
建物面積	179.09m²
土地面積	190.20m²(公簿)
築年月	1986年03月(築41年)
住所	神奈川県座間市相模が丘１丁目地図を見る
交通	小田急線小田急相模原駅まで徒歩16分小田急線相武台前駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	179.09m²	土地面積	190.20m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,500万円
その他費用	-
築年月	1986年03月(築41年)
間取り	5LDK
建物面積	179.09m²	土地面積	190.20m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	小田急線小田急相模原駅まで徒歩16分小田急線相武台前駅まで徒歩23分
所在地	神奈川県座間市相模が丘１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

広大な敷地とゆとりある建物面積が魅力の、8LDK大型中古戸建のご紹介です。土地面積は約190平米、建物面積は約179平米と、現代の住宅事情ではとも言える贅沢なスケール感を備えた物件です。本物件の最大の特徴は、南東向きの「ひな段」という立地条件にあります。前面道路よりも高い位置に建物が建っているため、周囲の視線を気にすることなく、明るい陽光と心地よい風を室内に取り込むことができます。接道は南東側の私道（位置指定道路）で、幅員は約4メートルを確保。落ち着いた住環境の中で、開放感のある暮らしを実現できます。間取りは、多世帯家族や趣味を大切にする方に最適な8LDKです。1階には約20帖もの広さを誇るLDKがあり、家族全員が集まってもゆったりと寛げる空間となっています。これだけの部屋数があれば、リモートワーク用の書斎やホームジム、アトリエ、あるいは来客用のゲストルームなど、住まう方のライフスタイルに合わせて自由自在に空間を使い分けることが可能です。建物は1986年3月築の木造2階建てです。新耐震基準施行後の建物であり、1階が約98平米、2階が約80平米と、上下階ともに十分な広さが確保されています。内装・外装ともにリフォーム履歴はありませんが、その分、ご自身の好みに合わせたフルリノベーションの素材として大きなポテンシャルを秘めています。古き良き趣を活かしつつ、最新の設備やデザインを取り入れることで、世界に一つだけの理想の住まいを作り上げることができるでしょう。インフラ面では、都市ガスと公共下水が完備されており、日々の生活を支える利便性も確保されています。なお、本物件には敷地内に駐車場がございません。お車をご利用の場合は、近隣の月極駐車場の空き状況を含め、周辺環境をご確認いただくことをお勧めいたします。ご購入にあたっての留意事項として、本物件は売主様の契約不適合責任が免責となります。また、境界の明示は行われず、現状でのお引き渡しとなります。敷地内には既存のブロックによる土留めがありますが、こちらは2メートル以下の工作物のため検査済証はございません。これらの点を含め、現地にて実際の状況を詳しくご確認いただけます。現在はオーナー様が居住中ですが、事前にご予約をいただくことで見学が可能です。引渡時期についてはご相談となりますが、契約からご入居まで約3ヶ月程度の期間を見込んでおります。 2500万円という価格で手に入る、圧倒的な広さと部屋数。大家族での居住を検討されている方はもちろん、広い空間を自由にクリエイトしたいというこだわりをお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。お問い合わせをお待ちしております。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、二世帯住宅向き

物件の詳細情報登録日：2026/10/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	都市近郊という利便性の高い立地にありながら、50坪を超えるゆとりある敷地を確保した、な二世帯住宅のご紹介です。家族全員が心地よく集えるLDKは20帖以上の大空間となっており、大きな窓から差し込む光が日々の団らんを明るく彩ります。すべての居室に6帖以上の広さを持たせているため、プライベートな時間も窮屈さを感じることなく、ゆったりとお過ごしいただけます。趣のある和室は、客間としてはもちろん、お子様の遊び場や家事スペースなど多目的に活用できるのが魅力です。また、二世帯での暮らしを考慮し、トイレを2か所に設置するなど、日々の生活動線にも細やかな配慮が行き届いています。都市の利便性を享受しながら、家族それぞれのプライバシーと心地よい距離感を両立できる住まいです。広々とした土地とゆとりある間取りが、大切な家族との豊かな未来を叶えてくれるでしょう。開放感あふれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:位置指定道路/売主の契約不適合責任免責/境界非明示/既存ブロックによる土留めあり/2m以下の工作物のた / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

都市近郊という利便性の高い立地にありながら、50坪を超えるゆとりある敷地を確保した、な二世帯住宅のご紹介です。家族全員が心地よく集えるLDKは20帖以上の大空間となっており、大きな窓から差し込む光が日々の団らんを明るく彩ります。すべての居室に6帖以上の広さを持たせているため、プライベートな時間も窮屈さを感じることなく、ゆったりとお過ごしいただけます。趣のある和室は、客間としてはもちろん、お子様の遊び場や家事スペースなど多目的に活用できるのが魅力です。また、二世帯での暮らしを考慮し、トイレを2か所に設置するなど、日々の生活動線にも細やかな配慮が行き届いています。都市の利便性を享受しながら、家族それぞれのプライバシーと心地よい距離感を両立できる住まいです。広々とした土地とゆとりある間取りが、大切な家族との豊かな未来を叶えてくれるでしょう。開放感あふれる住環境を、ぜひ現地でご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:位置指定道路/売主の契約不適合責任免責/境界非明示/既存ブロックによる土留めあり/2m以下の工作物のた /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/07	情報の有効期限	2026/10/21

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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