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| 間取り | 4DK |
|---|---|
| 建物面積 | 80.14m2 |
| 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
| 築年月 | 1991年04月(築36年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市緑区中野
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-20503859
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 80.14m2 | 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
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| 価格 | 980万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1991年04月(築36年) | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 80.14m2 | 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区中野地図・周辺情報 |
今回ご紹介するのは、投資用不動産として安定した運用が期待できる、販売価格980万円の中古戸建です。1991年4月築、木造2階建ての建物は、現在賃貸中となっており、購入後スムーズにオーナーとしての運用をスタートいただけるオーナーチェンジ物件です。 本物件の大きな魅力は、その土地のポテンシャルにあります。131.87平方メートルの敷地は、北東側と北西側の二方が公道に面した「角地」です。さらに、高台という立地条件が加わることで、周囲からの視線を遮りやすく、開放感と良好な通風・採光を確保しています。接面する公道はいずれも幅員4メートルあり、角地ならではの開放的な佇まいが特徴です。 建物は延床面積80.14平方メートルの4DKという構成で、ファミリー層の賃貸需要にも応えうる実用的な間取りです。1階には6畳の和室を配し、2階には6畳の洋室1間と4.5畳の洋室2間を備えています。南向きに配置されたバルコニーからは、高台ならではの明るい陽光が差し込みます。また、敷地内には2台分のカースペースを確保しており、お車を所有される入居者様にとっても利便性の高い仕様となっています。 設備面では、プロパンガスと二口ガスコンロ対応のキッチン、排水は浄化槽を利用しています。1991年築という建築時期は、新耐震基準に適合している点でも、長期的な資産保有を検討する上での安心材料となります。なお、本物件は景観法の規定および土砂災害警戒区域内に位置しております。これらの法令上の制限については、事実に基づいた適切な把握が重要となります。 現状、内装・外装ともにリフォーム履歴はございませんが、賃貸中につき現状有姿での引き渡しとなります。1.000万円を下回る価格設定でありながら、角地・高台・駐車場2台分という、不動産としての基本条件が整った物件です。将来的な空室時を見据えたバリューアップの余地も含め、堅実な投資対象としてご検討いただける内容となっております。 投資用物件として、また将来的な資産活用を見据えた選択肢として、この機会にぜひ詳細をご検討ください。引渡時期や賃貸条件の詳細については、個別にご相談を承ります。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：その他 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/08/09 | 情報の有効期限 | 2026/08/23 |
|---|
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|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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高台の角地という贅沢な立地に佇む、光と風が心地よく通り抜ける住まいです。最大の魅力は、全ての居室が南向きという圧倒的な陽当たりの良さ。どの部屋にいても明るい陽光が差し込み、家族の時間をあたたかく包み込みます。南側に広がるバルコニーからは、高台ならではの開放感あふれる眺望を楽しむことができ、日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。 室内は、木の温もりを感じるフローリングに加え、落ち着きのある和室も備えたファミリーに嬉しい構成です。随所に設けられた出窓が空間に奥行きと彩りをもたらします。また、朝の忙しい時間帯に重宝する2か所のトイレや、車の出し入れがスムーズな2台分の平面駐車場など、日々の利便性もしっかりと確保されています。 周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた環境の中でゆったりと家族の時間を育みたい方に最適です。通風・採光・眺望の三拍子が揃ったこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。写真だけでは伝えきれない開放感と心地よさを、ぜひ現地で実際にご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜 /
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