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| 間取り | 4DK |
|---|---|
| 建物面積 | 80.14m2 |
| 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
| 築年月 | 1991年04月(築36年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市緑区中野
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-20503859
| 間取り | 4DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 80.14m2 | 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
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| 価格 | 980万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1991年04月(築36年) | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 建物面積 | 80.14m2 | 土地面積 | 131.87m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区中野地図・周辺情報 |
閑静な第一種低層住居専用地域に位置する、投資用の中古戸建住宅をご紹介します。本物件は1991年4月築の木造2階建て、南向きのバルコニーを備えた4DKの間取りです。現在賃貸中となっており、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能なオーナーチェンジ物件として、安定した資産運用を検討されている方に適しています。 土地面積は131.87平米、北西側と北東側の公道に面した角地という開放感のある立地が大きな魅力です。前面道路の幅員はいずれも約4メートル確保されており、カースペースには2台分の駐車が可能です。地方都市や郊外の戸建賃貸において「駐車場2台分」という条件は、入居者の募集や長期入居を維持する上で非常に大きなアドバンテージとなります。 建物は延床面積80.14平米の4DK構成です。1階にはダイニングキッチンのほか、独立した6畳の和室を配置。2階には6畳の洋室1室と4.5畳の洋室2室を設け、ファミリー世帯にも対応できる使い勝手の良い部屋数となっています。南側に面したバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、日当たりの良さも確保されています。 投資用物件として魅力的な価格設定の背景には、ご検討いただく上で重要な留意事項がいくつかございます。まず、玄関部分にシロアリの被害が見受けられるほか、建物北東側に傾きが確認されています。また、地勢は傾斜地であり、土砂災害警戒区域内に位置しております。法令上の制限として景観法や法42条2項道路への接道が含まれます。これらの現況を踏まえ、本物件は現状渡しとし、売主の契約不適合責任を免責とする条件での販売となります。 設備面では、現在はプロパンガスと浄化槽を利用しておりますが、公共下水への接続が可能な地域に指定されています。将来的なインフラ更新やリフォームの際、資産価値を高める選択肢として検討いただける点は、長期的な視点での運用においてポジティブな要素といえるでしょう。 築年数相応の経年変化や修繕が必要な箇所はございますが、角地・駐車場2台・4DKという、賃貸需要を捉えやすいスペックを兼ね備えた物件です。手頃な価格帯から不動産投資を始めたい方、あるいは現況の賃貸状況を維持しつつ、将来的なメンテナンスを見据えた高利回り運用のベース物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一台です。引渡時期については相談となりますが、詳細な条件確認を含め、まずは一度お問い合わせください。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：その他 ガス・オール電化：プロパンガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/08 | 情報の有効期限 | 2026/11/22 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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日当たりの良さと開放感が際立つ、角地ならではの魅力に溢れた住まいです。全室が南向きに配置されているため、住まい全体が非常に明るく、暖かな陽光が室内の隅々まで届きます。南面のバルコニーや随所に設けられた出窓からは、緑豊かな住宅地ならではの穏やかな景色を愉しむことができ、心地よい風が通り抜ける通風の良さも自慢です。 周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境が整っているため、小さなお子様のいるご家庭も安心してお過ごしいただけます。敷地内にはお車の出し入れがしやすい平置きの駐車場を2台分完備しました。さらに、朝の忙しい時間帯に重宝する2ヶ所のトイレや、換気がしやすく湿気がこもりにくい窓付きの浴室など、日々の生活動線に配慮した機能的な設備が充実しています。 和室の落ち着きとフローリングの利便性を兼ね備えた、ファミリーにぴったりのゆとりある空間です。開放的な眺望と豊かな緑に包まれたこの場所で、家族の笑顔が溢れる新しい暮らしを始めてみませんか。実際の陽当りや風通しの良さを、ぜひ現地でご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域/法42条2項道路接道/契約不適合責任免責/玄関にシロアリの被害あり/北東側傾きあり/ /
株式会社住まいの広場TOWNS