不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 280.03m2(壁芯) |
| 土地面積 | 223.87m2(公簿) |
| 築年月 | 1997年04月(築30年) |
| 住所 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西５丁目
|
| 交通 |
|
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
お問い合わせ番号：14-19798601
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 280.03m2(壁芯) | 土地面積 | 223.87m2(公簿) |
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
| 価格 | 1億4,900万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1997年04月(築30年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 280.03m2(壁芯) | 土地面積 | 223.87m2(公簿) |
| 構造/階建 | RC / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
|
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西５丁目地図・周辺情報 |
【物件紹介:荏田西に構える280平米超のRC造邸宅】 横浜市青葉区荏田西五丁目。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みが広がるこの地に、延床面積280平米超という圧倒的なスケールを誇る鉄筋コンクリート（RC）造の邸宅が佇んでいます。北西・西の二方道路に面した開放的な角地。重厚なコンクリートの質感が、周囲の緑豊かな住環境と調和しながら、揺るぎない存在感を放ちます。 ■ 建築基準法に基づいた「大空間」の資産価値 本物件の最大の特筆すべき点は、建築基準法における容積緩和規定を緻密に活用し、実延床面積280平米超という広大な空間を「適法」に実現していることです。特に地下1階部分は約103平米の広さを有しており、その全域が車庫および住宅地階としての緩和対象となっています。この「適法な大空間」という事実は、将来にわたる資産価値の維持、そして金融機関の評価においても大きなアドバンテージとなります。 ■ RC造がもたらす「静寂」という名の贅沢 鉄筋コンクリート造の邸宅ならではの魅力は、その優れた遮音性と堅牢性にあります。厚いコンクリート壁が外界の喧騒を物理的に遮断し、室内には常に落ち着いた空気が流れます。特に100平米超の地下空間は、地上階とは一線を画す「静謐なる隠れ家」。シアタールーム、ゴルフシミュレーター、あるいは広大な書斎や多目的スタジオとして。周囲への音漏れを気にすることなく、自分だけの時間を心ゆくまで追求できる贅沢がここにはあります。 ■ 中庭が叶える「プライバシー」と「光」の共演 角地という開放的な立地を活かしながら、本物件では「中庭」を中心としたプライベート設計を採用しています。外周をRCの壁で守りつつ、建物内側に開かれた中庭を設けることで、外部からの視線を気にせず自然光と風を取り込むことができます。カーテンを閉め切ることなく、リビングや各居室から空や庭の表情を愉しめる設計は、都市生活において何よりの安らぎをもたらします。 ■ 各階に息づく機能美とゆとり 地下1階（約103平米）: シャッター付きの地下平置き駐車場から住戸内へ直接アクセス可能な動線を確保。100平米超の多目的スペースは、大型収納や趣味の場として多彩な活用が可能です。 1階（約92平米）: 中庭に開かれた開放的なリビング空間を中心に、ゲストを優雅に迎えるサロンや、独立性を確保した水回り配置。廊下沿いの独立洗面と脱衣所内の洗面を分離するなど、多人数家族でも快適に過ごせる細やかな配慮が行き届いています。 2階（約83平米）: 主寝室に次ぐ広さを誇る書斎や、開放的なロフト付きの洋室など、プライベートな時間を大切にするための居室が並びます。RC造の遮音性が、家族間でも気兼ねない暮らしを支えます。 ■ 羨望の地「荏田西」での暮らし 「業務スーパー 荏田西店」まで徒歩2分（約160m）、「荏田向公園」まで徒歩4分（約300m）と、日々の利便性と豊かな緑が徒歩圏内に共存します。また、横浜市立荏田西小学校（徒歩10分/約800m）、市ヶ尾中学校（徒歩11分/約850m）と学区域も近く、子育て環境としても申し分ありません。 ■ 最後に 1.49億円という価格に相応しい、構造・設計・立地のすべてが調和した一邸です。図面だけでは伝えきれない、RC造特有の重厚な質感や、中庭を通り抜ける風の心地よさ、そして地下空間の圧倒的な静けさ。これら「本物の邸宅」の真価を、ぜひ現地見学にてご体感ください。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 間取り・居室全体 | LDK15帖以上 |
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 実施内容 | 2024年06月実施 給水装置 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有(駐車場料金:0円 駐車場距離:0m) | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/05/08 | 情報の有効期限 | 2026/05/22 |
|---|
※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。
※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
閉じる
物件の周辺地図を表示しています。詳細な住所は不動産会社に お問い合わせください。
| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します
|
タカマツハウス不動産株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
|
|||||
| 営業時間 | 09:30-18:30 | 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 | 電話 | 03-3420-3311 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町１丁目12-13 | 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7450号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
|
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します |
検索条件の履歴がありません。
不動産住宅情報サイト
中古一戸建てを探すなら、不動産総合サイトのスマイティ！中古一戸建ての売買情報を多数掲載。中古一戸建ての物件をあらゆるネットワークから収集し、あなたにぴったりの中古一戸建てを検索できます！
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
横浜市青葉区荏田西の閑静な住宅街。その一角で圧倒的な存在感を放つ、延床面積280平米超の鉄筋コンクリート（RC）造邸宅です。本物件は、建築基準法の容積緩和規定を適法に活用することで、一戸建ての枠を超えた広大な住空間を実現しています。 RC造ならではの堅牢な構造は、優れた遮音性と安心感をもたらします。特筆すべきは、100平米超の広さを有する地下空間です。外界の喧騒が届かない静穏な環境は、シアタールームや書斎、多目的スタジオなど、趣味を心ゆくまで愉しむための特別な聖域として活用いただけます。 また、角地という開放的な立地を活かしつつ、中庭を中心に据えた空間設計により、高いプライバシー性を確保。外部からの視線を気にすることなく、中庭から差し込む自然光と風を室内で享受できるのは、この邸宅ならではの設計の妙です。 地下1階には、愛車を安全に保管できるシャッター付き平置き駐車場を完備。1.49億円という価格に相応しい、揺るぎない資産価値と日常を豊かに彩る空間美。荏田西の街並みに調和するこの大邸宅の真価を、ぜひ現地にてお確かめください。 / 私道負担:私道負担なし / 法令上の制限その他:法22条区域、緑化地域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域 / 駐車場備考:駐車場料金:0円 駐車場距離:0m / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:給水装置 /
タカマツハウス不動産株式会社