中古一戸建て鹿児島市西谷山3丁目(5LDK)

5,680万円

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2026年11月撮影積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て！ゆとりある敷地にカーポート付きの駐車スペースを確保。

【間取り図】ゆとりある5LDK＋WIC！開放感あふれる吹抜けリビングが魅力です。1階にはLDK・和室・洋室、2階には洋室3部屋を配置。ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実しています。

清潔感のあるホワイトを基調とした対面式キッチン！リビングを見渡せる開放的な設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

大きな吹抜けが生み出す圧倒的な開放感！高窓から自然光が差し込む明るい空間と、こだわりのアクセントウォールが魅力のリビングです。

リビングとキッチンが一体となった開放的な空間！対面式キッチンからリビングを見渡せる間取りで、ご家族のコミュニケーションも自然と広がります。

木目調のフローリングとアクセントウォールが調和する上質な空間！開放感のある設計で、ご家族がゆったりとくつろげるリビングです。

モダンな市松模様の畳が印象的な和室！明るく落ち着いた空間は、お子様の遊び場やくつろぎのスペースなど、多目的に活用できます。

壁面収納棚とデスクスペースを備えたお部屋！書斎やテレワークスペース、お子様の学習部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ！独立した手洗いスペースや手すり、収納を備えた機能的な設計。窓付きで明るさも確保されています。

ワイドな洗面カウンターと大型三面鏡が印象的な洗面室！落ち着いた木目調の収納とホワイトの組み合わせが、上品で洗練された空間を演出します。

】ダークブラウンのアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム！窓付きで自然光も取り込める設計。落ち着いた雰囲気の中でくつろげる空間です。

明るくすっきりとした印象のトイレ！手洗い付きの便器を採用し、背面には収納スペースを確保。窓から自然光が入る、シンプルで使いやすい空間です。

ダークブラウンのアクセントクロスと間接的な壁付け照明が、ホテルライクな雰囲気を演出！落ち着いた色合いで統一された、くつろぎのプライベート空間です。

二面に窓を設けた明るく開放的な洋室！ナチュラルな色合いの内装と温かみのあるフローリングが魅力。家具の配置もしやすいすっきりとした空間です。

木目調フローリングと白い壁が調和する明るい洋室！収納に便利なクローゼットを備え、寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

ハンガーパイプと棚を備えた広々ウォークインクローゼット！衣類はもちろん、バッグや季節用品などもまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。

ゆとりある広さが魅力のワイドバルコニー！洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、屋外でのちょっとしたくつろぎの場にも活用できます。

ホワイトを基調とした明るく清潔感のある玄関！大容量のシューズ収納を備え、玄関まわりをすっきり整理できます。ゆとりを感じる上品な空間です。

グレーのタイル調外壁と植栽が調和する上質な佇まい！緑豊かなアプローチと落ち着いた色合いの玄関ドアが、住まいの品格を引き立てます。

北東側約15mの公道に面した開放感のある立地！道路との接道間口は約12m。カーポート付きの駐車スペースを備え、お車の出し入れにもゆとりがあります。

幅員約15mのゆとりある前面道路！区画整理地内に位置し、整然とした街並みが広がる住環境。西谷山小学校徒歩5分、JR慈眼寺駅徒歩7分の便利な立地です。

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間取り	5LDK
建物面積	146.31m²
土地面積	245.73m²(公簿)
築年月	2016年04月(築11年)
住所	鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目地図を見る
交通	指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	146.31m²	土地面積	245.73m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	5,680万円
その他費用	-
築年月	2016年04月(築11年)
間取り	5LDK
建物面積	146.31m²	土地面積	245.73m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	指宿枕崎線慈眼寺駅まで徒歩7分
所在地	鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て■開放感あふれる吹抜けリビング■ゆとりある5LDK＋WIC■太陽光発電システム3kW搭載■カーポート付き、駐車3台可能■西谷山小学校まで徒歩5分■JR慈眼寺駅まで徒歩7分※掲載画像は、見やすさを考慮して一部画像処理を施しています。実際の状況と異なる場合は、現況を優先します。●主な周辺環境・西谷山小学校まで徒歩5分（約400m）・谷山中学校まで徒歩9分（約650m）・JR慈眼寺駅まで徒歩7分（約560m）・シャトレーゼ慈眼寺店まで徒歩7分（約500m）・たわわタウン谷山店まで徒歩9分（約660m）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	100%
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【積水ハウス施工×吹抜けリビング×5LDK＋WIC！小学校・駅が徒歩圏内の好立地】西谷山3丁目の区画整理地内に位置する、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て住宅です！開放感あふれる吹抜けリビングが住まいの魅力。5LDK＋ウォークインクローゼットのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。太陽光発電システム3kWを搭載し、カーポートも設置。駐車スペースは3台分（車種による）を確保しています。西谷山小学校まで徒歩5分、谷山中学校まで徒歩9分と、お子様の通学にも便利な立地。JR慈眼寺駅まで徒歩7分で、通勤・通学の利便性も良好です。さらに、たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩9分、コープかごしま南谷山店まで徒歩13分と、毎日のお買い物にも便利！住まいのゆとりと生活利便性を兼ね備えた一邸です。お問い合わせは【ハウスドゥ谷山南日本ハウス】までお気軽にどうぞ！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

その他備考

【積水ハウス施工×吹抜けリビング×5LDK＋WIC！小学校・駅が徒歩圏内の好立地】西谷山3丁目の区画整理地内に位置する、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て住宅です！開放感あふれる吹抜けリビングが住まいの魅力。5LDK＋ウォークインクローゼットのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。太陽光発電システム3kWを搭載し、カーポートも設置。駐車スペースは3台分（車種による）を確保しています。西谷山小学校まで徒歩5分、谷山中学校まで徒歩9分と、お子様の通学にも便利な立地。JR慈眼寺駅まで徒歩7分で、通勤・通学の利便性も良好です。さらに、たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩9分、コープかごしま南谷山店まで徒歩13分と、毎日のお買い物にも便利！住まいのゆとりと生活利便性を兼ね備えた一邸です。お問い合わせは【ハウスドゥ谷山南日本ハウス】までお気軽にどうぞ！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/27

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鹿児島市（鹿児島県）の住みやすさ

3.62
街レビュー154件

鹿児島市営バス、鹿児島市電、JR指宿線などが通っていて車がなくても移動に困らない点。鹿児島大学があるのでリーズナブルな飲食店…
交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…

鹿児島市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-267-1188
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59-2	交通	鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
不動産団体/保証協会	（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体（一社）九州不動産公正取引協議会（一社）鹿児島県建築士事務所協会
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