中古一戸建て鹿児島市皇徳寺台2丁目(3LDK)

2,499万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り】3LDKのお家です。玄関側が真っ直ぐ南向きにありますので、1階2階問わずきれいに日差しが入り込みます。生活動線も最短で2階にもトイレが確保されていることが分かりますね！

【リフォーム中】リフォーム中でもご案内可能ですので、気になった方はぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

【リフォーム中】玄関ホールの様子です。お荷物が多い日も混雑せずに入室できますね。

【リフォーム中】敷地内駐車場の端から撮影した写真です。カーポート付きで、お車を並列も横づけもできる広さは、お家の強みです。お持ちのお車は何台停められそうですか？

【リフォーム中】南側LDKの様子です。備え付けのある和室も、その奥の出窓も魅力があふれていますね。

【リフォーム中】キッチンパネルが交換されていますね。水回りは水カビ対策をしたい…そんな時に大活躍な窓がついています！

【リフォーム中】こちらは2階のお手洗いです。ウォシュレットとトイレっとホルダー付きですね。

【リフォーム中】収納スペースが備え付けてある洗面台ですね。左側には窓もついていて、鏡にも証明があるので、朝の支度は明るくばっちり決まりそうです。

【リフォーム中】この写真のように、大型自動車も並列に止められるほどの広さを確保できます。お持ちのお車やご来客のお車もラクラク停められそうですか？

【リフォーム中】お家のお顔となる玄関扉です。スライド式のため大きな荷物を運ぶ際には片引き扉よりもストレスがなさそうですね。

【リフォーム中】玄関内部はシューズボックスを置いても窮屈しないような広さを感じますね。

【リフォーム中】玄関横和室6帖のお部屋です。仏間や押し入れもあり、ご来客時には動線も含め抜擢ですし、日の光も入るため、温かくご来客様を迎えることができるお部屋ですね。

【リフォーム中】リビング南側から撮影したアングルです。採光が差し込み明るいLDKで家族団らんが温まりそうですね。

【リフォーム中】玄関横の和室のお部屋です。駐車場の様子も見れつつ、陽射しが差し込むお部屋です。洗濯物を置くスペースにも利用できそうですね。

【リフォーム中】1階のトイレの様子です。水回りは新品交換いたします。毎日使う分清潔でありたいですね。窓もついているので、カビ防止もできますよ。

【リフォーム中】2階洋室の様子です。フローリングやクロスを交換し、新規一転する予定です。

【リフォーム中】大きな収納を活かし、枕棚やハンガーパイプを設置することで、キャリーケースやコートなどを収納できる状態を作る予定です。

【リフォーム中】2階洋室約6畳のお部屋です。こちらもクロスやフローリングを心機一転いたします。リフォーム中の契約なら。。。

【リフォーム中】階段の様子です。比較的にきれいに保たれているため、クリーニングを粉う予定です。

【リフォーム中】玄関横和室南側を外から撮影している様子です。カーテンは必須ですね。

【リフォーム中】和室南側を前面道路向きに撮影した様子です。駐車もまだまだ余裕ができているのが分かりますね。

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間取り	3LDK
建物面積	106.49m²
土地面積	171.35m²
築年月	1990年11月(築36年)
住所	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目地図を見る
交通	鹿児島線広木駅まで4000m 車:8分

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お問い合わせ番号：46-19836273

間取り

間取り	3LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,499万円
その他費用	-
築年月	1990年11月(築36年)
間取り	3LDK
建物面積	106.49m²	土地面積	171.35m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	鹿児島線広木駅まで4000m 車:8分
所在地	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

5/15（金）～5/18（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え●その他設備給湯器交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
設備	オール電化、太陽光発電システム

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:4台)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】内装リフォーム予定/水回り交換/駐車4台可/前面道路幅員6m/皇徳寺小学校徒歩2分/山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで車で2分（1km）/ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:4台 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/内装全面 / カチタス鹿児島中央（北エリア）店

その他備考

【見学会開催】内装リフォーム予定/水回り交換/駐車4台可/前面道路幅員6m/皇徳寺小学校徒歩2分/山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで車で2分（1km）/ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:4台 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/内装全面 /
カチタス鹿児島中央（北エリア）店

更新日	2026/05/16	情報の有効期限	2026/05/30

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広木駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

街レビュー153件

交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
立地が良い。市電もJRも近くて便利でしたが、静かに過ごせる街でした。中央駅も電車で5分ととても便利でした。反対側には市電も走…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス鹿児島中央（北エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-953-143
所在地	鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201号室	交通	鹿児島市谷山線涙橋駅徒歩10分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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