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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 99.89m2 |
| 土地面積 | 240.54m2(公簿) |
| 築年月 | 1978年11月(築48年) |
| 住所 |
兵庫県川西市東畦野山手１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-21088775
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 99.89m2 | 土地面積 | 240.54m2(公簿) |
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| 価格 | 700万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1978年11月(築48年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 99.89m2 | 土地面積 | 240.54m2(公簿) |
| 構造/階建 | 木造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市東畦野山手１丁目地図・周辺情報 |
【所在地】川西市東畦野山手1丁目 【物件種別】中古戸建・オーナーチェンジ物件 【土地面積】240.54平米（約72.8坪） 【建物面積】99.89平米（約30.2坪） 【間取り】4LDK 【築年月】1978年築 【月額賃料収入】70.000円（管理費3.000円を含む） 【年間賃料収入】840.000円 ■物件の特徴 土地面積240.54平米、建物面積99.89平米の4LDK戸建収益物件です。オーナーチェンジ物件のため、現在の賃貸借契約を引き継ぐことを前提に投資判断を行う物件です。 ■投資判断で確認したいポイント ・販売価格に対する表面利回り ・現在の賃貸借契約の内容と契約期間 ・賃料の支払状況や管理費の内訳 ・固定資産税・都市計画税、保険料などの維持費 ・屋根・外壁、給排水設備などの修繕履歴 ・購入後に必要となる修繕費用 1978年築のため、購入前には建物の状態を確認することが重要です。必要に応じて、専門家による建物状況調査もご検討ください。 ■おすすめするお客様 ・戸建収益物件をお探しの方 ・年間賃料収入を基に投資計画を立てたい方 ・土地付きの収益物件を検討されている方 ・賃貸借契約や建物の状態を確認しながら購入判断をしたい方 ■お問い合わせについて アイユーエステート株式会社では、賃料収入だけでなく、維持管理費用や修繕リスクも含めて物件をご検討いただけるよう、購入前の確認事項を丁寧にご説明いたします。
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/10/11 | 情報の有効期限 | 2026/10/25 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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川西市東畦野山手1丁目にある、オーナーチェンジの戸建収益物件です。土地面積240.54平米、建物面積99.89平米、間取り4LDK。月額賃料収入70.000円、年間賃料収入840.000円です。 入居者付きの収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件ですが、1978年築のため、建物の維持管理状況や修繕履歴を確認することが大切です。屋根・外壁や給排水設備などの状態、今後想定される修繕費用も含めて検討しましょう。 また、オーナーチェンジ物件のため、現在の賃貸借契約や入居状況、賃料の支払状況などの確認も欠かせません。年間賃料収入だけで判断せず、税金・保険料・管理費・修繕費などを含めた収支計画を立てることをおすすめします。 アイユーエステート株式会社では、収益性とリスクの両面から、購入前に確認したいポイントを丁寧にご説明します。お気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:法22条区域 /
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