中古一戸建て西宮市苦楽園二番町(4LDK)

5,380万円

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2024年9月に内装リフォームされているので、即お引渡しが可能です。さらに、小・中学校が徒歩10分圏内に揃っており、お子さまの毎日の通学にも安心の住環境です。

2箇所に大きな開口部がある、広々としたLDKです。ソファーやダイニングテーブルなどゆとりをもって設置することができます。

ゆとりある広さを活かし、ご家族でのくつろぎ時間からご友人を招いてのホームパーティまで幅広くお使いいただけます。

明るい陽射しが差し込む陽だまり空間のリビングは、心地よい時間を過ごして頂くことができます。

収納力のあるL字型のシステムキッチンで、散らかりがちなキッチンも整然と使えます。

和室ならではの使い勝手の良さがあり、来客対応やお子様の遊び場など幅広く活用できます。

ちょっとした休憩時の癒しの空間としてはもちろん、客間やお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。

2階の広々とした主寝室は大容量のクローゼット付きで、思い出の品や季節物も整理でき、生活空間をすっきりと使えます。

大きめのベッドやタンスを配置してもゆとりがあり、生活スペースをしっかり確保できる使い勝手の良い居室です。

2ヶ所にバルコニーを設けているため、洗濯物の量が多い日でもゆとりを持って干すことができます。

玄関はゆとりある広さを確保し、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。全身を映せる姿見鏡付きで、お出掛け前の身だしなみ確認もスムーズです。

カースペースを2台分確保。ご夫婦それぞれでお車をお持ちのご家庭はもちろん、来客時にも安心してご利用いただけます。

5,380万円

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間取り	4LDK
建物面積	245.30m²
土地面積	203.34m²(公簿)
築年月	1989年08月(築37年)
住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町地図を見る
交通	阪急神戸線夙川駅までバス約13分柏堂町バス停徒歩8分阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	245.30m²	土地面積	203.34m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	5,380万円
その他費用	-
築年月	1989年08月(築37年)
間取り	4LDK
建物面積	245.30m²	土地面積	203.34m²(公簿)
構造/階建	- / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線夙川駅までバス約13分柏堂町バス停徒歩8分阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩22分
所在地	兵庫県西宮市苦楽園二番町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

通学区域内の小学校は苦楽園小学校で徒歩10分です。5,380万円の物件で、ゆとりのある理想の生活をおくりましょう。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。西宮市エリアや阪急神戸本線夙川付近での住まい選びをしませんか。この地域でなら、きっと希望に沿った一戸建てが見つかることでしょう。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年09月実施キッチン、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/12

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	西宮市苦楽園二番町中古一戸建て│4SLDK＋並列駐車2台可＼2024年9月リフォーム済で即お引渡し可！/ ◇浴室・トイレ2箇所ずつ有り ◇全室2面採光で陽当り良好 ◇手際よく調理できるL型キッチン ◇食器洗浄機付き ◇開放感あふれる吹き抜け玄関～リフォーム内容～新調:キッチン、洗面化粧台、トイレ等張替:クロス・床材等【教育施設】西宮市立苦楽園小学校:徒歩10分西宮市立苦楽園中学校:徒歩6分【商業・その他施設】関西スーパー苦楽園店:徒歩19分セブンイレブン西宮樋之池町店:徒歩16分西宮樋ノ池郵便局:徒歩19分尼崎信用金庫苦楽園支店:徒歩22分苦楽園二番町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 私道負担:31.00平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

西宮市苦楽園二番町中古一戸建て│4SLDK＋並列駐車2台可＼2024年9月リフォーム済で即お引渡し可！/ ◇浴室・トイレ2箇所ずつ有り ◇全室2面採光で陽当り良好 ◇手際よく調理できるL型キッチン ◇食器洗浄機付き ◇開放感あふれる吹き抜け玄関～リフォーム内容～新調:キッチン、洗面化粧台、トイレ等張替:クロス・床材等【教育施設】西宮市立苦楽園小学校:徒歩10分西宮市立苦楽園中学校:徒歩6分【商業・その他施設】関西スーパー苦楽園店:徒歩19分セブンイレブン西宮樋之池町店:徒歩16分西宮樋ノ池郵便局:徒歩19分尼崎信用金庫苦楽園支店:徒歩22分苦楽園二番町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 私道負担:31.00平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/07/12	情報の有効期限	2026/07/26

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夙川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.16
街レビュー15件

まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…
閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。

夙川駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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