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中古一戸建て川西市新田3丁目(3LDK)

価格 1,749万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 77.74m2(壁芯) 築年月 1976年11月(築48年)
土地面積 132.68m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 兵庫県川西市新田３丁目
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  • 【リフォーム中】外壁屋根塗装を行います。閑静な住宅街にあるおうちです。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
  • 【間取図】2階建て3LDKのお家です。4DKから3LDKに間取り変更を行い、より家族が集まりやすい空間に仕上がります。水廻りも全て新品交換しますので気持ちよく生活していただけますよ。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【配置図】軽自動車2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
  • 【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】屋根と外壁は塗装を行い、外観からキレイに生まれ変わります。道路から見た外観の写真です。明るさと清潔感を大切にしたシンプルな外観フォルムが魅力の住宅です。
  • 【リフォーム中】リビングの写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、床のフローリング重張りを行います。お気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりのある空間。新生活を機に家具も新調されてみてはいかがですか。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】駐車場の写真です。1階広縁の減築工事を行い、軽自動車2台駐車可能になります。友達が遊びに来ても敷地内に車を停めておけるので、安心して過ごせそうですね。
  • 【リフォーム中】玄関ドアの写真です。こちらは、玄関ドアの交換を行います。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム中】玄関シューズボックスを交換します。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。ミラーも付いていますので身だしなみチェックもばっちりできますよ。
  • 【リフォーム中】1階16帖リビングの写真です。天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、エアコンを1台新設します。リビングの拡幅を行い16帖のLDKに変更します。
  • 【リフォーム中】1階洋室4.5帖の写真です。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、洋室に間取り変更を行います。
  • 【リフォーム中】2階北側6帖洋室です。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替えます。
  • 【リフォーム中】2階西側6帖和室の写真です。天井・壁のクロス、床のフローリングを張替え洋室へ間取変更を行います。
  • 【リフォーム中】ベランダの写真です。こちらは、防水塗装を行います。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
  • 【リフォーム中】2階廊下に物入がございます。こちらは中段の新設を行います。お洋服やカバン類はもちろんのこと、扇風機やヒーターなどの家電製品も収納できて便利ですよ。
  • 【バス停】阪急バス緑台3丁目乗り場まで約800m（徒歩約10分）です。平野駅にはこちらから行く事ができます。平野駅への便は、朝は8時台から運行しています。
  • 【小学校】多田小学校まで約700m（徒歩約9分）です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。
  • 【駅】能勢電鉄線多田駅まで約800m（徒歩約10分）です。川西能勢口駅にはこちらから行く事ができます。川西能勢口駅への便は、朝は5時台から運行しています。
  • 【病院】ベリタス病院まで約600m（徒歩約8分）です。何かあったときもすぐ行ける距離で安心ですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【耐震】リフォーム時に耐震診断を行い、耐震補強工事を実施予定です。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】1階廊下の写真です。こちらは壁・天井のクロス、床のフローリングを張替え、照明器具の交換を行います。玄関はお家の顔となる部分、白いクロスの映える明るい空間に仕上げていきます。
  • 【リフォーム中】2階に続く階段です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設を行います。段幅が少し広くゆとりがございますので、小さなお子さんや、お年を召した方も安心して上り下り出来ますよ。
  • 【リフォーム中】2階東側6帖洋室のクローゼットの写真です。こちらは枕棚とパイプハンガーの新設を行います。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使いことができますよ。
  • 【リフォーム中】2階西側6帖洋室のクローゼットの写真です。こちらは枕棚とパイプハンガーの新設を行います。丈の長いコートの収納にも一役かってくれますよ。
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川西市新田3丁目(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム中】外壁屋根塗装を行います。閑静な住宅街にあるおうちです。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
  • 間取り 【間取図】2階建て3LDKのお家です。4DKから3LDKに間取り変更を行い、より家族が集まりやすい空間に仕上がります。水廻りも全て新品交換しますので気持ちよく生活していただけますよ。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【配置図】軽自動車2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
  • 【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム中】屋根と外壁は塗装を行い、外観からキレイに生まれ変わります。道路から見た外観の写真です。明るさと清潔感を大切にしたシンプルな外観フォルムが魅力の住宅です。
  • 【リフォーム中】リビングの写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、床のフローリング重張りを行います。お気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりのある空間。新生活を機に家具も新調されてみてはいかがですか。
  • 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】駐車場の写真です。1階広縁の減築工事を行い、軽自動車2台駐車可能になります。友達が遊びに来ても敷地内に車を停めておけるので、安心して過ごせそうですね。
  • 【リフォーム中】玄関ドアの写真です。こちらは、玄関ドアの交換を行います。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム中】玄関シューズボックスを交換します。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。ミラーも付いていますので身だしなみチェックもばっちりできますよ。
  • 【リフォーム中】1階16帖リビングの写真です。天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、エアコンを1台新設します。リビングの拡幅を行い16帖のLDKに変更します。
  • 【リフォーム中】1階洋室4.5帖の写真です。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、洋室に間取り変更を行います。
  • 【リフォーム中】2階北側6帖洋室です。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替えます。
  • 【リフォーム中】2階西側6帖和室の写真です。天井・壁のクロス、床のフローリングを張替え洋室へ間取変更を行います。
  • 【リフォーム中】ベランダの写真です。こちらは、防水塗装を行います。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
  • 【リフォーム中】2階廊下に物入がございます。こちらは中段の新設を行います。お洋服やカバン類はもちろんのこと、扇風機やヒーターなどの家電製品も収納できて便利ですよ。
  • 【バス停】阪急バス緑台3丁目乗り場まで約800m（徒歩約10分）です。平野駅にはこちらから行く事ができます。平野駅への便は、朝は8時台から運行しています。
  • 【小学校】多田小学校まで約700m（徒歩約9分）です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。
  • 【駅】能勢電鉄線多田駅まで約800m（徒歩約10分）です。川西能勢口駅にはこちらから行く事ができます。川西能勢口駅への便は、朝は5時台から運行しています。
  • 【病院】ベリタス病院まで約600m（徒歩約8分）です。何かあったときもすぐ行ける距離で安心ですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【耐震】リフォーム時に耐震診断を行い、耐震補強工事を実施予定です。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム中】1階廊下の写真です。こちらは壁・天井のクロス、床のフローリングを張替え、照明器具の交換を行います。玄関はお家の顔となる部分、白いクロスの映える明るい空間に仕上げていきます。
  • 【リフォーム中】2階に続く階段です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設を行います。段幅が少し広くゆとりがございますので、小さなお子さんや、お年を召した方も安心して上り下り出来ますよ。
  • 【リフォーム中】2階東側6帖洋室のクローゼットの写真です。こちらは枕棚とパイプハンガーの新設を行います。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使いことができますよ。
  • 【リフォーム中】2階西側6帖洋室のクローゼットの写真です。こちらは枕棚とパイプハンガーの新設を行います。丈の長いコートの収納にも一役かってくれますよ。

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物件の特徴

間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場2台以上
設備 浴室乾燥機
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/17

交通
  • 能勢電 多田駅まで 徒歩10分
  • 能勢電 平野駅まで 徒歩12分
    		•
    所在地 兵庫県川西市新田３丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,749万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1976年11月(築48年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 77.74m2(壁芯) 土地面積 132.68m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 有
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム中・木～月即日内覧可！】 平野駅徒歩約12分、スーパー徒歩約7分です◎お車が無くても生活しやすい立地ですよ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / 株式会社カチタス　宝塚店
    更新日 2024/05/17 情報の有効期限 2024/05/31

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    株式会社カチタス　宝塚店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0797-85-1057
    所在地
    兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室
    		 交通 福知山線 中山寺駅 徒歩14分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料

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