中古一戸建て福山市駅家町大字近田(5LDK)

730万円

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落ち着いた色合いの外壁と、どこか懐かしさを感じさせる屋根のデザインが特徴的な住宅。シンプルで親しみやすい外観は、周囲の街並みにも自然に調和しています。建物前にはゆとりあるスペースが広がっております。

和室を中心とした落ち着きのある間取り。各階に居室を備え、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。続き間の和室は開放的に利用でき、来客時や家族団らんの場としても活躍します。収納も豊富。

使い勝手の良いLDKです。料理をしながら家族との会話を楽しめる配置で開放感のある雰囲気が魅力です。ダイニングテーブルやソファを配置しても生活動線を確保しやすく、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。

目調のフローリングが温かみのある雰囲気を演出し、落ち着いた住空間に仕上がっています。家族で食卓を囲んだり、テレビを見ながらくつろいだりと、毎日の暮らしに自然と笑顔が生まれる空間です。

広々としたステンレス製シンクを備えた使い勝手の良いシステムキッチンです。お鍋やフライパンも洗いやすく毎日の後片付けもスムーズ。ステンレス製のため汚れを拭き取りやすく清潔な状態を保ちやすい点も魅力。

3口IHクッキングヒーターを備えた、機能的で使いやすいキッチンです。複数の料理を同時に調理できるため、忙しい朝や夕食の準備も効率よく進められます。調理中の安全面にも配慮されています。

ゆったりと足を伸ばせる浴槽が設置されており、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを楽しめます。窓付きのため自然換気がしやすく、湿気対策にも便利。毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。

清潔感のあるホワイトカラーの洗面化粧台を設置。広めの洗面ボウルは洗顔や手洗いがしやすく、毎日の身支度もスムーズに行えます。鏡まわりには小物を置けるスペースがあり、洗面用品の整理にも便利。

洗面化粧台と洗濯機置き場がまとまった使い勝手の良い洗面脱衣室です。浴室に隣接しているため、入浴前後の着替えや洗濯作業もスムーズです。洗面から洗濯、入浴までの動線がまとまっております。

ホワイトを基調とした、明るく清潔感のあるトイレ。窓が設けられているため自然光を取り込みやすく、換気もしやすい快適な空間。温水洗浄便座を備えており、毎日気持ちよく使用できるのも嬉しいポイントです。

寝室としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや来客用のお部屋としても活用できます。引き戸を開けることで隣接する空間との行き来もスムーズ。和の趣を残した室内は、ゆったりとくつろげる居心地の良い空間です。

木目調のフローリングが温かみを演出する洋室です。窓から自然光を取り込める明るい空間で、寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など幅広い用途に活用できます。ライフスタイルに合わせたお部屋づくりが可能。

押入れ収納が設けられており、布団や季節物の衣類、日用品などをまとめて収納できます。窓から自然光が差し込み、明るさも感じられる室内。寝室や客間としてはもちろん多目的に活用できる便利なお部屋です。

木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出する洋室です。ベッドを配置しても生活スペースを確保しやすく寝室としての利用にもおすすめ。窓から自然光を取り込めます。用途に合わせた空間づくりを楽しめます。

隣接する和室とつながる使い勝手の良い洋室です。引き戸を開放することで空間に広がりが生まれ、用途に合わせた使い分けが可能。家具の配置もしやすく生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる便利な一室です。

ゆとりを感じられる広さが魅力の洋室です。ベッドやデスク、収納家具などを配置しやすく、寝室や子ども部屋としてもおすすめ。木目調のフローリングが室内に温かみを与え、落ち着いた雰囲気を演出しています。

畳の温もりが感じられる落ち着いた雰囲気の和室です。窓から自然光が差し込み、明るさも確保されています。寝室や客間としてはもちろんお子様の遊び場や趣味のお部屋など多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。

押入れ収納を備えた使い勝手の良い和室です。布団や季節物の衣類、日用品などをまとめて収納できお部屋を広く使えます。畳ならではの落ち着いた雰囲気が魅力で、寝室や来客用のお部屋など幅広い用途に活用できます。

木の温もりを感じられる落ち着いた色合いの階段。壁面はホワイトを基調としており、すっきりとした清潔感のある空間に仕上がっています。階段には手すりが設置されており、直線的な階段はシンプルで使いやすい。

落ち着いた色合いの引き戸タイプの玄関です。横にスライドして開閉できるため、荷物を持っている際も出入りがしやすい仕様。すりガラス調のデザインで外からの視線に配慮しながら、自然光を取り込める点も魅力です。

シューズボックスなどの収納家具を配置でき、靴や日用品をすっきり整理できます。玄関から廊下や階段への動線も確保されており、各居室への移動もスムーズ。毎日の出入りを快適にしてくれる空間です。

広々とした駐車スペースが魅力の住まいです。カーポート付きで雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利。屋根のあるスペースは自転車の保管にも活用でき、日常生活の利便性を高めてくれます。

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間取り	5LDK
建物面積	140.00m²
土地面積	145.60m²(公簿)
築年月	1986年08月(築41年)
住所	広島県福山市駅家町大字近田地図を見る
交通	福塩線近田駅まで徒歩11分

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間取り	5LDK
建物面積	140.00m²	土地面積	145.60m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	730万円
その他費用	-
築年月	1986年08月(築41年)
間取り	5LDK
建物面積	140.00m²	土地面積	145.60m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	福塩線近田駅まで徒歩11分
所在地	広島県福山市駅家町大字近田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

居室数が豊富で、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができるおすすめの一邸です。日当たりも良好で、明るく心地よい住空間が魅力。周辺にはハローズやケーズデンキなどの商業施設があり、毎日のお買い物にも便利な住環境が整っています。さらに、国道486号線へのアクセスも良好で、通勤や休日のお出かけなど、車での移動にも便利な立地です。落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしながら、日々の生活に必要な利便性もしっかり確保。子育て世帯からご夫婦でのお住まいまで、幅広い方におすすめです。ぜひ現地で住まいの魅力をご体感ください！

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年06月実施壁、床、その他、廊下、リビング、脱衣所の床、リビングのクロス
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区日当たり良好で、明るく心地よい住空間が魅力の一邸！閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを楽しめます。周辺には商業施設も充実しており、毎日のお買い物にも便利となっております。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:202206 / リフォーム実施内容:壁、床、その他、廊下、リビング、脱衣所の床、リビングのクロス / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

日当たり良好で、明るく心地よい住空間が魅力の一邸！閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを楽しめます。周辺には商業施設も充実しており、毎日のお買い物にも便利となっております。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:202206 / リフォーム実施内容:壁、床、その他、廊下、リビング、脱衣所の床、リビングのクロス /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/10/15	情報の有効期限	2026/10/29

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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