中古一戸建て広島市安佐北区三入2丁目(4LDK)

1,780万円

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白を基調とした爽やかで清潔感のある外観。バルコニーを備えた2階建て住宅ですっきりとした印象。玄関前には駐車スペースを確保しており車から玄関までの移動もスムーズ。落ち着いた住宅街に馴染む親しみやすいです

約16帖のLDKと4.5帖の和室、2階に10帖・6.5帖・6帖の洋室を配置した4LDK。WICやクローゼット、廊下収納、押入など収納スペースも充実。家族それぞれの個室を確保しやすいおすすめの間取り。

約16帖のゆとりあるLDKは、明るい木目調のフローリングと白を基調とした内装で、清潔感のある空間。ダイニングセットやソファなどの家具も配置しやすい広さがあります。対面式キッチンを採用しております。

対面式のシステムキッチンを採用しリビングの様子を見ながら料理ができる設計です。広さのあるワークトップで調理もしやすく、3口コンロを備えているため複数の料理も効率よく進められる日々使いやすいキッチンです

対面式キッチンには大容量のカップボードを備え食器や調理器具をすっきり収納できます。リビングの様子を見渡しながら調理ができご家族との会話も楽しめる設計。自然光を取り込めるほか換気もしやすいキッチン。

木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やすバスタイムを楽しめます。窓が設けられているため自然換気もしやすく、浴室内を快適に保ちやすいのもポイント。

収納付きの洗面化粧台を備えており、洗面用品や日用品を整理しやすい仕様です。窓があるため換気もしやすく、明るさを取り込めるのもポイント。洗濯機置場も確保され、家事をまとめて行いやすい空間です。

温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。正面には窓が設けられているため自然換気がしやすく、明るさも取り込めます。ペーパーホルダー上部にはカウンターがあり、小物などを置ける便利なスペースです。

リビングと合わせて使えるためお子様の遊び場やお昼寝スペース来客時の客間など幅広く活用できます。窓から自然光を取り込める明るい空間で、洋室中心の住まいの中にほっと落ち着ける和のスペースを確保しています。

約4.5帖の和室には押入を備えており布団や季節用品などをまとめて収納可能。落ち着いた畳の空間は来客時の客間や趣味の部屋お子様の遊び場など多用途に活用可能。室内をすっきりと保ちながら快適に使用できる和室

玄関から室内へ入ると白を基調とした明るい木目調のフローリングが広がる開放的なホール。玄関からリビングや各居室へ移動しやすい動線となっており、毎日の暮らしを快適にサポートする住まいの入口です。

温水洗浄便座を備えており、毎日の使用を快適にサポートします。窓が設けられているため自然換気がしやすく、明るい印象のお手洗いです。シンプルで使いやすく、お手入れもしやすい仕様となっています。

階段を上がった先には収納スペースを確保。棚やハンガーパイプが備えられており衣類や季節用品などを整理して収納可能。室内をすっきりと保ちやすく、暮らしやすさを高める便利なスペースです。

約10帖のゆとりある洋室は主寝室としても使いやすい広さを確保。大きな窓から自然光が入り、明るく開放感のある空間です。収納スペースも備えており、衣類や荷物を整理しながら快適に暮らせる居室となっています。

広々としたバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできる場所です。周囲には山々が見える景色が広がり、自然を身近に感じられる住環境も魅力のひとつです。

白を基調とした明るい洋室は、シンプルな内装で家具の配置もしやすい空間です。窓から自然光を取り込めるため、日中は明るく快適に過ごせます。収納も確保されており、居室をすっきりと利用できます。

収納力のあるクローゼットを備えており、衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できます。棚やハンガーパイプが設置されているため、収納する物に合わせて整理しやすく、居室を広く使える便利なスペースです。

明るい木目調のフローリングと白を基調とした落ち着いた雰囲気の洋室。窓から光を取り込める明るく子供部屋や書斎など多用途に活用できます。収納スペースも備えており室内をすっきりと保ちながら快適に過ごせます。

明るい木目調の床と建具が印象的な玄関ホール。シューズボックスを備えており、靴を整理して収納できます。玄関から室内へ入った際の圧迫感が少なく、白を基調とした明るく清潔感のある空間が広がっています。

敷地内には駐車スペースを確保しており2台分の駐車が可能です。ご家族で複数台のお車を所有されている方や、来客時にも便利な住環境。前面のスペースも使いやすく、毎日の車の出入りがしやすい配置となっています。

明るい色合いのフローリングが広がる開放的なリビング。大きな窓から自然光が入り、日中は明るく心地よい空間です。ゆとりある広さで家具の配置もしやすく、ご家族が集まる憩いの場として快適にお使いいただけます。

キッチンとつながる一体感のあるLDK空間。リビング全体を見渡せる配置となっており、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。明るい内装と広々とした空間が、毎日の暮らしを快適に彩ります。

対面式キッチンを採用した使いやすい空間。リビングを見渡しながら料理ができるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。収納スペースも確保され、日々の調理を快適にサポートするキッチンです。

清潔感のある洗面スペースと落ち着いた雰囲気の浴室。洗面台横には洗濯機置場を確保しており、身支度や家事動線にも配慮された配置です。浴室には浴室暖房乾燥機を備えており、快適なバスタイムをサポートします。

浴室には暖房・乾燥・換気・涼風機能を備えた設備を設置。雨の日の洗濯物干しや、冬場の入浴時にも便利です。季節を問わず快適に利用できる嬉しい設備となっています。

バルコニーからは周辺の街並みや山々を望む開放感のある眺望が楽しめます。青空が広がる景色を眺めながら、洗濯物を干す時間やちょっとした休憩など、心地よいひとときを過ごせます。

建物横にはちょっとしたお庭スペースがあり、植栽を楽しんだり、季節の花を育てたりと暮らしに彩りを添えられる空間です。コンパクトながらも屋外の楽しみを感じられ、住まいにゆとりを与えてくれる場所です。

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間取り	4LDK
建物面積	100.44m²
土地面積	115.41m²
築年月	2016年08月(築11年)
住所	広島県広島市安佐北区三入２丁目地図を見る
交通	可部線可部駅まで徒歩46分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
その他費用	-
築年月	2016年08月(築11年)
間取り	4LDK
建物面積	100.44m²	土地面積	115.41m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線可部駅まで徒歩46分
所在地	広島県広島市安佐北区三入２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

他筆あり（52平米）持分1/1 小学校まで徒歩約5分、幼稚園まで徒歩約6分と、お子様の通学・通園にも安心の立地です。さらにスーパーも徒歩約6分の距離にあり、毎日のお買い物にも便利。子育て環境と生活利便性を兼ね備えた、家族みんなが暮らしやすい住環境です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/08/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区こちらの物件は、築年数だけではなく実際に室内をご覧いただいた際の「綺麗さ」や「暮らしやすさ」をぜひ感じていただきたい一邸です。室内は明るく開放感のある雰囲気で、木目調の床や建具が温かみを演出し、家具の配置もしやすいシンプルで使いやすい間取りとなっています。キッチンは家族との会話を楽しめる対面式で、日々の料理時間も快適に過ごせます。収納スペースも確保されており、住み始めてからも室内をすっきり保ちやすい設計です。周辺は車通りも少ない静かな住環境で、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。一方で、スーパーなどの生活施設も近く、便利さと落ち着きを両立したバランスの良い立地です。ぜひ現地で、丁寧に維持された室内の状態や住み心地の良さをご確認ください。 / 私道負担:52.00平米私道負担:有 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域・建築基準法22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

こちらの物件は、築年数だけではなく実際に室内をご覧いただいた際の「綺麗さ」や「暮らしやすさ」をぜひ感じていただきたい一邸です。室内は明るく開放感のある雰囲気で、木目調の床や建具が温かみを演出し、家具の配置もしやすいシンプルで使いやすい間取りとなっています。キッチンは家族との会話を楽しめる対面式で、日々の料理時間も快適に過ごせます。収納スペースも確保されており、住み始めてからも室内をすっきり保ちやすい設計です。周辺は車通りも少ない静かな住環境で、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。一方で、スーパーなどの生活施設も近く、便利さと落ち着きを両立したバランスの良い立地です。ぜひ現地で、丁寧に維持された室内の状態や住み心地の良さをご確認ください。 / 私道負担:52.00平米私道負担:有 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域・建築基準法22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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広島市安佐北区（広島県）の住みやすさ

2.90
街レビュー24件

近くにスーパー、薬局、100均等の店があり、銀行のATM、郵便局も徒歩範囲にあり、最寄駅から広島駅に乗り換え無しで行け便利で…
・郊外でありながら広島市内中心部から遠すぎることもなく、JRでは広島駅から３駅１４分。、車での移動時も混み具合に依りますが３…
団地が多く静かメイン通りにスーパーや飲食店、病院もあって住みやすい広島駅まで芸備線で15分程度で行ける

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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