中古一戸建て広島市西区井口4丁目(4LDK)

3,180万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

白を基調とした外壁にブラックの玄関ドアやサッシを組み合わせた、すっきりと落ち着きある外観です。周囲は戸建住宅が建ち並ぶ住宅街で、落ち着いた住環境も魅力です。玄関まわりにはアプローチが設けられています。

1階には約24帖の広々としたLDKと和室6帖、2階には和室8帖・洋室6帖が2部屋、さらにサービスルームを備えたゆとりある間取りです。WICや各所の押入・物入など収納スペースも豊富なのも魅力の一つです。

約24帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まりやすい開放感あふれる空間です。木目調の天井と明るい床材が調和し、温かみを感じさせる室内に仕上がっています。日中も明るく心地よい雰囲気となっています。

明るいカラーが印象的なキッチンは、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面式を採用しています。会話を楽しみながら家事ができます。窓や勝手口が設けられているため、自然光を取り込みやすく換気にも便利です。

清潔感のある明るい浴室は、ゆったりと入浴時間を楽しめる落ち着いた空間です。浴槽は足を伸ばしてくつろぎやすいサイズ感で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムにもぴったり。ご家族で快適に利用できる浴室です。

白を基調とした明るく清潔感のある洗面・脱衣スペースです。木目調の洗面化粧台が空間に温かみを添え、シンプルで落ち着いた雰囲気に仕上がっています。浴室が隣接しており、入浴前後の移動もスムーズです。

イエロー系と落ち着いた色合いのアクセントクロスを組み合わせた、おしゃれなトイレです。窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく換気もしやすいのがポイント。手の届きやすい位置に棚も設けられています。

2階にもトイレが設けられているため、1階まで移動する必要がなく、就寝時や朝の忙しい時間帯にも便利です。各階にあることで、ご家族の利用が重なった際にも対応しやすく、人数の多いご家庭にも嬉しい設備です。

1階には6帖の和室を配置しています。畳ならではの落ち着いた雰囲気があり、リビングとはまた違ったくつろぎの時間を過ごせる空間です。客間やお子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

2階に配置された6帖の洋室です。大きな窓に加えて別方向にも窓が設けられた2面採光のため、室内に自然光を取り込みやすく、換気もしやすいのが魅力です。収納スペースもしっかり確保されています。

2階に配置された6帖の洋室です。2面採光となっており、室内に自然光を取り込みやすく、明るさと風通しを確保しやすい空間です。長方形に近い形状で、ベッドやデスクなどの配置を考えやすいのもポイントです。

2階にはゆったりとした8帖の和室を配置しています。畳ならではの落ち着きと温かみを感じられる空間で、寝室としてはもちろん、ご家族がくつろぐスペースとしても活躍します。明るく開放的な印象のお部屋です。

2階にはサービスルーム（納戸）が設けられており、居室以外にも使い勝手の良いスペースを確保しています。収納用途だけでなく、ご家族のライフスタイルに合わせた多目的なスペースとして使い方を検討できます。

2階にはウォークインクローゼットを備えており、住まいの収納力を高めています。内部にはハンガーパイプと棚が設けられており、衣類を掛けて収納できるほか、バッグや季節用品なども用途に応じて整理しやすいです。

約24帖の広さを確保したLDKは、こちらの住まいを代表する魅力のひとつです。リビングとダイニングをゆったり確保できる広さがあり、開放的な空間です。アクセントとなる壁面が空間を印象的に演出しています。

1階の6帖和室はLDKに隣接しており、一体感を感じられる空間です。普段は独立した和室として利用しながら、必要に応じてLDKの延長として使えるため、ご家族の人数やシーンに合わせて柔軟に活用できます。

ゆとりを感じられる玄関スペースには、壁面を活用した複数段の棚が設けられており、玄関を整理しやすい造りとなっています。靴をはじめ、外出時に使用する小物類などをまとめて整理でき、玄関をすっきり保てます。

玄関前にはゆとりのあるタイル張りのアプローチが設けられ、すっきりとした印象の入口です。玄関内部には壁面を活用した棚が設けられており、靴や外出時に使用する小物類などを整理しやすい造りとなっています。

敷地内には2台分の駐車スペースを確保しており、お車を複数所有されているご家庭にも嬉しい住まい。建物正面に駐車スペースがあり、車から玄関までの移動距離を抑えやすく、買い物後の荷物の持ち運びにも便利です。

前面道路は幅員約5.2mの公道です。道路幅にゆとりがあるため、車での出入りや日常的な通行がしやすく、駐車スペースへのアプローチもしやすい道路環境です。現地で駐車時の動線などをイメージしていただけます。

約24帖というゆとりある広さが魅力のLDK。リビングとダイニングそれぞれのスペースをしっかり確保できます。木目調の天井が室内に温かみを与え、イエローのアクセントウォールが空間を印象的に演出しています。

2階に設けられた8帖のゆったりとした和室です。大きな掃き出し窓から自然光を取り込みやすく、畳の温かみと明るさを感じられる心地よい空間となっています。8帖の広さがあり、ゆったりくつろぐスペースとしても

清潔感のある白を基調とした洗面スペース。三面鏡タイプの洗面化粧台を備えており、毎朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、日常的に使いやすい設備となっています。鏡裏や洗面台下には収納スペースも確保されています。

LDKを見渡せる対面式キッチンを採用しています。ワークトップにはゆとりがあり、食材を広げて調理したり、複数の作業を同時に進めたりしやすいのもポイントです。LDKとの一体感を感じられるキッチン空間です。

1階と2階をつなぐ階段には手すりが設けられており、毎日の上り下りに配慮された造りとなっています。途中には窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく、閉塞感を抑えた明るい階段スペースです。

玄関から室内へと続くホールは、ゆとりを感じられる空間です。壁面には複数段のオープン棚が設けられており、靴などを整理しやすいのが大きな魅力です。収納する物に合わせて棚を使い分けることができます。

約24帖のLDKを別角度から撮影した一枚です。大きな開口部が並び、室内へ自然光を取り込みやすい明るく開放的な住空間となっています。ご家族それぞれが思い思いに過ごせるスペースを確保しやすいのも魅力です。

3,180万円

最新の室内状況など
お気軽にお問い合わせください

この物件の
資料をもらう

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り	4LDK
建物面積	135.34m²
土地面積	175.20m²(公簿)
築年月	1997年04月(築30年)
住所	広島県広島市西区井口４丁目地図を見る
交通	広電宮島線修大協創中高前駅まで徒歩11分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：34-20545289

間取り

間取り	4LDK
建物面積	135.34m²	土地面積	175.20m²(公簿)

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	3,180万円
その他費用	-
築年月	1997年04月(築30年)
間取り	4LDK
建物面積	135.34m²	土地面積	175.20m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線修大協創中高前駅まで徒歩11分
所在地	広島県広島市西区井口４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

約24帖の広々としたLDKを中心に、ご家族がゆったりと暮らせる住空間が魅力の一邸です。木目調の天井やアクセントウォールを取り入れた、温かみと個性を感じる内装もポイントのひとつです。洋室に加えて8帖のゆとりある和室やサービスルーム（納戸） WICなどを備え、居住スペースだけでなく収納力も充実しています。玄関にも豊富な棚収納を設け、住まいをすっきり保ちやすい設計です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年10月実施浴室、トイレ、壁、その他、洗面,納戸,LDK
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 2022年10月にマエダハウジング施工によるリフォームを実施しており、室内は丁寧に手を加えられた住まいです。間取りはゆとりある4SLDKで、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、収納スペースとしても活用できるサービスルームを備えています。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも◎ また、1階・2階の両方にトイレを設置しており、朝の身支度や就寝時も快適にお使いいただけます。周辺は落ち着いた住宅街で、ゆったりとした暮らしを実現できます。さらに、広島電鉄宮島線「修大協創中高前」電停まで徒歩11分です！ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,高さの限度10m / リフォーム実施時期:202210 / リフォーム実施内容:浴室、トイレ、壁、その他、洗面,納戸,LDK / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

2022年10月にマエダハウジング施工によるリフォームを実施しており、室内は丁寧に手を加えられた住まいです。間取りはゆとりある4SLDKで、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、収納スペースとしても活用できるサービスルームを備えています。駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも◎ また、1階・2階の両方にトイレを設置しており、朝の身支度や就寝時も快適にお使いいただけます。周辺は落ち着いた住宅街で、ゆったりとした暮らしを実現できます。さらに、広島電鉄宮島線「修大協創中高前」電停まで徒歩11分です！ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,高さの限度10m / リフォーム実施時期:202210 / リフォーム実施内容:浴室、トイレ、壁、その他、洗面,納戸,LDK /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/08/14	情報の有効期限	2026/08/28

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

修大協創中高前駅（広島県／広島市西区）の住みやすさ

街レビュー69件

国道が近くバスが便利でした。通勤に自転車を使っても平坦な道が多いので楽でした。徒歩5分以内に地域密着型のスーパー・コンビニも…
広電宮島線、ＪＲ、バスなど、公共交通機関が充実しています。公共交通機関を使って、３０分程度で広島市内中心部、広島駅にアク…
横川駅周辺は交通アクセスが充実しており、Seriaやスタバなど新しいお店もできました。昔ながらの商店街の温かさもあり、暮らし…

修大協創中高前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します