中古一戸建て三原市小泉町(5DK)

390万円

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三原市小泉町に位置し、落ち着いた住宅街に馴染む、ゆとりある佇まいの中古戸建です。角地ならではの開放感があり、建物まわりにもゆとりを感じられます。リフォーム次第で理想のマイホームへと生まれ変わります。

5DKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まい。1階には洋室と和室2部屋、2階にも2部屋を配置し、多様なライフスタイルに対応。全居室に収納を備えております。

キッチンとダイニングが一体となった、ゆとりある空間です。大きな窓から自然光が差し込み、毎日の家事も明るい環境で行えます。隣接する和室とつなげて使うことで、より広々としたLDKへのリフォームも検討可能。

毎日の暮らしの中心となるダイニング・キッチンは、ゆとりある広さが魅力。窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。リフォームにより、間取り変更等、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

窓から自然光が差し込む明るいキッチンは、広い調理スペースと収納を備え、毎日の家事を快適にサポートします。リフォームによってシステムキッチンへ変更すれば、デザイン性と機能性がさらに向上します。

窓付きで換気がしやすく、明るさを感じられる浴室です。手すりが設置されており、ご家族みんなが安心して使用しやすい配慮もされています。ご家族の暮らしに合わせて、機能性と快適性を兼ね備えた空間を保ちます。

窓付きで明るく換気もしやすい洗面スペースです。鏡付きの洗面化粧台を備え、毎日の身支度もスムーズに行えます。リフォームで洗面化粧台を交換すれば、清潔感あふれる快適な洗面空間へと生まれ変わります。

洗面室には窓が設けられており、自然光と換気を確保できる明るい空間です。洗面台の横には洗濯機を設置できる防水パンがあります。スペースを有効活用すれば、さらに快適な空間へと生まれ変わります。

窓付きで自然換気がしやすく、清潔感のあるトイレです。独立した手洗い器付きで衛生的に使用できるのも魅力。リフォームで内装や設備を一新すれば、さらに使い勝手が向上し、快適なトイレ空間へと生まれ変わります。

1階の洋室は、掃き出し窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間です。リビングやお子様のお部屋や趣味のスペースなど、幅広く活用可能。リフォームでクロスや床材を一新すれば、さらに居心地の良い空間へ。

1階に配置された洋室は、掃き出し窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間です。リビングとしてはもちろん、ご家族の寝室や趣味のお部屋、来客用スペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用可能です。

落ち着いた雰囲気が魅力の約4帖の和室です。押入れ収納を備えており、季節物や日用品もすっきり整理できます。コンパクトながら個室として使いやすく、お子様のお部屋や書斎、趣味のスペース、来客用としても活躍。

落ち着いた雰囲気が広がる約6帖の1階和室です。床の間や押入れ収納を備え、季節物や来客用寝具もすっきり収納できます。客間やくつろぎの場、お子様の遊び場スペースなど幅広い用途に対応可能な一室です。

2面採光によりやわらかな自然光が差し込む、明るく過ごしやすい2階洋室です。ライフスタイルに合わせて幅広く活用可能です。ベランダへ出入りできるため、風通しも良く、一年を通して快適に過ごせる居住空間です。

2面採光により明るく風通しの良い2階洋室。ベランダへ出入りできる掃き出し窓を備え、開放感のある空間です。子ども部屋や趣味のお部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

木目の温かみが感じられる廊下と階段は、落ち着いた雰囲気の中で毎日の暮らしを快適に支えてくれます。各居室へ移動しやすい動線に加え、手すりが設置されているため、お子様からご年配の方まで安心です。

各居室や水回りへスムーズにつながる廊下には、階段下のスペースを活用した便利な収納を備えています。日用品のストック、防災用品など、普段使いの物をすっきり収納できるため、住空間を広く保ちやすいのが魅力。

浴室には浴室換気乾燥暖房機を設置。寒い季節には暖房機能で浴室内を暖めることができ、ヒートショック対策にも役立ちます。さらに換気機能で湿気を排出し、浴室を清潔に保ち、毎日の入浴を快適にする設備です。

ヒートポンプ給湯器を設置しております。空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすため、ガス給湯器と比べて光熱費を抑え、家計にも環境にも配慮された設備です。貯湯タンクを備え、ご家族での使用にも対応可能です。

屋根付きのベランダは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、毎日の家事を快適にサポートします。奥行きのあるゆとりあるスペースで洗濯物や布団も干しやすく、2階各居室から出入りできる使い勝手の良い設計です。

玄関は、木の温もりを感じられる落ち着いた空間です。シューズボックスを備えているため、ご家族分の靴もすっきり整理でき、玄関まわりをきれいに保てます。手すりが設置され、お子様やご年配にも配慮されています。

開放感あふれる角地に位置し、二方向が道路に面しているため陽当たり・風通しともに良好です。車の出入りがしやすく、見通しの良い前面道路で毎日の運転も安心です。周辺は閑静な住宅街が広がる住環境です。

ゆとりあるコンクリート舗装の敷地は、お車の出し入れがしやすく、毎日の駐車もスムーズです。南側からの陽当たりも良く、明るく開放的な空間が広がります。戸建ならではの快適な暮らしを実感できる住環境です。

390万円

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間取り	5DK
建物面積	88.65m²
土地面積	233.42m²(公簿)
築年月	1976年02月(築51年)
住所	広島県三原市小泉町地図を見る
交通	山陽線本郷駅まで徒歩75分

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間取り

間取り	5DK
建物面積	88.65m²	土地面積	233.42m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	390万円
その他費用	-
築年月	1976年02月(築51年)
間取り	5DK
建物面積	88.65m²	土地面積	233.42m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線本郷駅まで徒歩75分
所在地	広島県三原市小泉町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

増築部分未登記

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/08/18

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	域都市計画区域外	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域三原市小泉町の閑静な住宅街に佇むの中古住宅です。角地に位置しているため、隣接する建物からの圧迫感が少なく、陽当たりや風通しにも恵まれた開放感のある住環境が魅力です。近隣には市立小学校があり、お子様の通学にも安心できる立地で、子育て世帯にもおすすめです。駐車スペースは2台確保でき、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも対応しやすい点が魅力です。また、敷地内の樹木はすでに伐根されているため、庭木の管理や伐採費用を心配する必要がなく、お庭づくりや駐車スペースの拡張なども検討しやすい状態です。さらに、境界確定済みのため、将来的な売却や建替え、増改築を検討する際にも安心材料となります。建物はリフォームを前提とした物件ですが、その分、ご家族のライフスタイルや好みに合わせて間取りや設備、内装を自由に計画できる楽しみが広がります。水回りの刷新やLDKへの間取り変更など、自分だけの理想のマイホームづくりを実現したい方にぴったりの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

三原市小泉町の閑静な住宅街に佇むの中古住宅です。角地に位置しているため、隣接する建物からの圧迫感が少なく、陽当たりや風通しにも恵まれた開放感のある住環境が魅力です。近隣には市立小学校があり、お子様の通学にも安心できる立地で、子育て世帯にもおすすめです。駐車スペースは2台確保でき、ご夫婦それぞれがお車を所有されるご家庭や来客時にも対応しやすい点が魅力です。また、敷地内の樹木はすでに伐根されているため、庭木の管理や伐採費用を心配する必要がなく、お庭づくりや駐車スペースの拡張なども検討しやすい状態です。さらに、境界確定済みのため、将来的な売却や建替え、増改築を検討する際にも安心材料となります。建物はリフォームを前提とした物件ですが、その分、ご家族のライフスタイルや好みに合わせて間取りや設備、内装を自由に計画できる楽しみが広がります。水回りの刷新やLDKへの間取り変更など、自分だけの理想のマイホームづくりを実現したい方にぴったりの一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/09/06

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三原市（広島県）の住みやすさ

3.04
街レビュー22件

静かな街で、住みやすい。昔は車の渋滞が多かったが、現在は道路整備が進み、渋滞が解消された。スーパー等の店も多く、利便性も良い…
学生の街ではあるが、公立大のためか迷惑をかけるような学生も少なく、比較的静か。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な店は…
海や山が近く、自然が近いという点で、子育てはしやすいと思う。地元の人もフレンドリーな人が多く、コミュニケーションは非常に取り…

三原市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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