中古一戸建て広島市東区牛田新町3丁目(5LDK)

2,380万円

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角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力の邸宅。特徴的なアーチ型の窓デザインが印象的で存在感のある外観に仕上がっています。高台立地のため通風も良好で、周辺の景色を楽しみながらゆったりと暮らせます

5LDKのゆとりある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる住まいです。各居室に収納を備えており、お荷物が多いご家庭にもおすすめ。1階・2階それぞれにトイレを設置しています。

落ち着いた雰囲気が広がるリビングは家族が自然と集まる心地よい空間。広さがあり大型ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感を感じにくい設計です。キッチンとのつながりも良くお料理中でも会話を楽しめます

収納力豊富なシステムキッチンを採用し調理器具や食器類もすっきり整理可能。広めの調理スペースに加え3口コンロ・食洗機付きで毎日の家事負担を軽減してくれます。窓付きの為換気もでき快適にお料理を楽しめます

清潔感のある浴室は、ゆったり足を伸ばして入浴できる広さを確保。手すり付きで安心感もあり、小さなお子様からご年配の方まで使いやすい仕様です。窓付きのため湿気がこもりにくく、換気もしやすい点が魅力です。

広々とした洗面脱衣室は、朝の身支度や家事動線にも配慮された使いやすい空間です。収納付きの洗面化粧台を備えており、洗面用品やタオル類もすっきり整理可能。洗濯機置場にもゆとりがあり、快適に家事を行えます

温水洗浄便座付きのトイレはやわらかな色合いの内装で落ち着いた空間に仕上がっています。窓付きで自然換気が可能なため清潔感を保ちやすい点も魅力。手洗いスペースも備えており来客時にも便利にご利用いただけます

2階にもトイレを設置しており、忙しい朝や夜間の利用時にも便利です。シンプルで清潔感のある内装に加え、窓付きで明るく換気もしやすい空間となっています。手すりも設置されており、安全性にも配慮されてます。

2面採光で明るく開放感のある1階洋室。大きな窓から自然光がしっかり差し込み、室内を明るく演出してくれます。収納家具を配置してもゆとりを感じられる広さがあり、寝室や趣味部屋としても使いやすい空間です。

フローリング仕様でお掃除もしやすい洋室です。窓が多く風通しも良好で、心地よい居住空間を実現。収納スペースや家具配置もしやすい間取りとなっており、書斎や子ども部屋など幅広い用途でご利用いただけます。

階段を上がってすぐの2階洋室は2面採光で明るく開放感のある空間です。大きな窓から自然光が差し込み風通しも良好。バルコニーへも出入りしやすく、室内干しや趣味空間としても活用できる使い勝手の良いお部屋です

収納スペースをしっかり備えた2階洋室は、お部屋を広く使いやすい設計です。フローリング仕様でお掃除もしやすく、寝室や書斎、趣味部屋など幅広い用途に対応可能。落ち着いた雰囲気で、ゆったりと過ごせる空間です

ゆとりある広さを確保した洋室は大きなベッドを配置しても圧迫感を感じにくい空間です。窓から自然光が差し込み明るく落ち着いた雰囲気が魅力。主寝室としてはもちろんゆったりとして快適にご利用いただけます。

フローリング仕様で清潔感のある洋室です。一年を通して快適に過ごせるほか、窓からの採光もしっかり確保。家具の配置がしやすい間取りで、寝室や書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます

ゆとりある広さが魅力の2階中央洋室は、主寝室としてもおすすめの空間です。大容量の収納を備えており、お部屋をすっきり広く使える設計。大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放感があります。

趣ある障子や木目天井が印象的な和室は落ち着きある空間に仕上がっています。窓からやわらかな光が差し込みゆったりとくつろげる雰囲気が魅力。客間や寝室としてはもちろん趣味や読書を楽しむ空間としておすすめです

床の間や障子など、和の趣を感じられる落ち着いた和室です。天井や木部の風合いが空間に温かみを与え、ゆったりとした時間を過ごせます。押入収納も備えており、お布団や季節物の収納にも便利です。

ビルトインガレージ仕様の駐車スペースは、雨の日でも濡れにくく、お車を大切に保管できます。高さにもゆとりがあり、大型車の駐車も検討可能。室内へ直接アクセスしやすく、荷物の出し入れもスムーズです。

奥行きのある駐車スペースは、駐車がしやすく自転車やアウトドア用品の保管場所としても活用可能。シャッター付きのため防犯面にも配慮されており、愛車を安心して保管できる空間となっています。

アーチ状のデザインが印象的なエントランススペースは高級感と開放感を演出。ゆとりあるアプローチ部分は乗り降りもしやすく来客時にも便利です。玄関まわりには植栽もあり戸建ならではの落ち着いた雰囲があります。

木目を基調とした温かみのある玄関空間が来訪者をやさしく迎えてくれます。ゆとりある広さに加え鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利。重厚感ある内装デザインが住まい全体の上質な雰囲気を演出します

落ち着いた色合いで統一された玄関ホールは高級感と温かみを感じれる空間です。収納スペースも確保されており玄関まわりをすっきり整理可能。廊下から各居室への動線も良く開放感のある住まいの第一印象を演出します

木目を基調とした落ち着きある空間にコンパクトな手洗いを設置。窓付きのため自然光が入り、明るく清潔感があります。来客時にも使いやすく玄関まわりの動線上にあることで帰宅後すぐに手洗いができる便利な設備です

木目調で統一された階段スペースは、落ち着きと温かみを感じられる空間です。手すり付きで昇り降りもしやすく、安全性にも配慮。上部の窓から自然光が差し込み、昼間は明るい雰囲気を演出してくれます。

広々としたシンクを採用しておりお鍋や食器も洗いやすい使い勝手の良いキッチンです。窓付きの為自然光が差し込み明るく開放感のある空間を演出。水切りラックも設置しやすく、毎日のお料理や片付けを快適に行えます

タイル貼りのアプローチと植栽が調和した落ち着きある外まわり空間です。ガーデニングや家庭菜園なども楽しめるスペースがあります。プライバシーに配慮されたフェンス付でお子様やペットのいる家庭に嬉しい環境です

角地ならではの開放感が魅力の立地で、陽当たり・通風ともに良好です。前面道路にはゆとりがあり、お車の出入りもしやすい環境。高台立地のため眺望も良く、周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。

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間取り	5LDK
建物面積	137.36m²
土地面積	159.27m²(公簿)
築年月	1968年05月(築59年)
住所	広島県広島市東区牛田新町３丁目地図を見る
交通	アストラム不動院前駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	137.36m²	土地面積	159.27m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	1968年05月(築59年)
間取り	5LDK
建物面積	137.36m²	土地面積	159.27m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム不動院前駅まで徒歩6分
所在地	広島県広島市東区牛田新町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

角地ならではの開放感と高台立地による眺望が魅力の5LDK住宅です。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りも快適。室内は和室や広々とした洋室など多彩な空間構成となっており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。収納も豊富で、キッチン・浴室など水回り設備も使いやすく、ゆとりある暮らしを実現できる住まいです。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/05/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区角地ならではの開放感と存在感のある外観が魅力の住まいです。高台立地のため陽当たり・通風も良く、窓からは気持ちの良い景色が広がります。 5LDKのゆとりある間取りに加え、和室・洋室ともに広さがあり、ご家族それぞれの生活スタイルに合わせてお使いいただけます。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りも快適。室内は丁寧に使用されており、木の温もりを感じる落ち着いた空間が広がっています。ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域建築基準法第22指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

角地ならではの開放感と存在感のある外観が魅力の住まいです。高台立地のため陽当たり・通風も良く、窓からは気持ちの良い景色が広がります。 5LDKのゆとりある間取りに加え、和室・洋室ともに広さがあり、ご家族それぞれの生活スタイルに合わせてお使いいただけます。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りも快適。室内は丁寧に使用されており、木の温もりを感じる落ち着いた空間が広がっています。ぜひ一度、現地でこの住まいの魅力をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域建築基準法第22指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/06/01	情報の有効期限	2026/06/15

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広島市東区（広島県）の住みやすさ

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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