中古一戸建て広島市安佐南区上安4丁目(4DK)

1,990万円

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落ち着いた街並みに調和する、趣ある和風住宅です。前面道路との高低差が少なく、開放感のある立地も魅力。南側からしっかり陽光が差し込むため明るく、植栽の緑が住まいにやさしい彩りを添えています。

8帖のDKを中心に1階に和室6帖・8帖、2階にも和室2部屋を配置したゆとりある間取り。1階和室は続き間として使うこともでき来客時にも便利。南東側広縁からは光が差し込み和の落ち着きを感じられる空間です。

続き間としても利用できる開放感のある和室。襖を開ければ広々としたリビング感覚でも使うことができご家族の団らんや来客時にも便利。障子越しにやわらかな光が差し込み、落ち着きある和の雰囲気を演出しています。

広々とした作業スペースが魅力のシステムキッチンです。3口コンロ付きで同時調理もしやすく、毎日のお料理を効率的にサポート。吊戸棚や収納も豊富に備わっており、調理器具や食器類もすっきり整理可能。

ダイニングテーブルを置いてもゆとりある広さを確保したDK空間です。木目調の内装が落ち着いた雰囲気を演出し、ご家族でゆったり食事や会話を楽しめます。備え付け収納棚もあり、食器棚として使える点も魅力。

やさしいピンク色のタイルが印象的な浴室です。窓付きのため換気がしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。どこか懐かしさを感じるレトロな雰囲気があり、ゆったりと一日の疲れを癒せる空間です。

洗面スペースと浴室がまとまった使い勝手の良い水回り空間です。窓から自然光が入り明るさを感じられる印象。日用品なども整理しやすい造りで毎日の身支度や家事にも便利な水回りスペースです。

窓付きで換気がしやすく、明るさを感じられるトイレスペースです。爽やかなブルータイルが空間のアクセントとなっており、清潔感のある印象。シンプルで使いやすい造りとなっており、毎日快適にご利用いただけます。

ゆとりある8帖の和室は障子を開けることで縁側とつながり、さらに開放感を感じられる空間。床の間付きで和の趣をしっかり感じられ、客間や家族団らんの場としてもおすすめ。落ち着いた色合いの内装です。

続き間としても利用可能な8帖和室。障子越しのやわらかな光が室内を明るく包み込み、縁側と一体感のある開放的な空間を演出。襖を開放すれば広々とした空間として使うことができ、ご家族の集まりや来客時にも便利。

DKと隣接した使い勝手の良い6帖和室。襖を開ければダイニングキッチンと一体感のある空間として利用でき食後のくつろぎスペースやリビング感覚でも活用可能。小さなお子様の遊び場や来客用のお部屋としても便利。

2階に配置された落ち着きある4.5帖の和室です。コンパクトながら窓からやわらかな光が差し込み、明るさを感じられる空間。寝室や趣味部屋、書斎としても使いやすく、静かな時間を過ごしたい方にもおすすめです。

2階に配置された6帖和室は、隣のお部屋とつなげて広々と使うことも可能です。2面採光で明るさがあり、風通しも良好。落ち着いた和の雰囲気が心地よく、寝室や客間としてもおすすめです。

収納付きで使い勝手の良い2階6帖和室。押入や天袋収納も備わっておりお部屋をすっきり保ちやすい間取り。窓から自然光が差し込み明るく開放感のある空間です。寝室や趣味部屋としても快適にご利用いただけます。

ゆとりある広さを確保した玄関スペース。窓から自然光が差し込み明るく開放感のある印象。廊下部分もゆったりとしており戸建ならではの落ち着いた雰囲気です。来客時にもゆとりを持って対応できる玄関空間です。

奥行きのある玄関ホールは、和風住宅ならではの趣を感じられる空間です。室内へ続く廊下は開放感があり、落ち着いた木目調の内装が温かみを演出。各居室へ移動しやすい間取りで、生活動線にも配慮されています。

屋根付きの玄関アプローチは、雨の日でも出入りしやすい造りとなっています。重厚感のあるタイル張りが住まいのアクセントとなり、和風住宅の落ち着いた雰囲気を演出。植栽の緑とも調和した、趣ある玄関まわりです。

敷地内には駐車スペースとしても利用可能なお庭があり、お車の駐車はもちろん、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。戸建ならではの開放感があり、使い方の幅が広いのも魅力。季節の草花を楽しめます。

門扉や塀が設けられた、重厚感のある戸建住宅。敷地まわりがしっかり整備されており、戸建ならではの独立感を感じられる住まい。前面道路もゆとりがあり、落ち着いた住宅街の中で穏やかな暮らしを実現できます。

落ち着いた住宅街に位置する趣ある和風戸建です。塀や門構えがしっかりとしており、戸建ならではの重厚感を感じられる外観。前面道路にもゆとりがあり、開放感のある住環境が魅力です。

角地に位置しているため開放感と陽当たりの良さを感じられる住まい。道路との接道部分も広く風通しの良い立地が魅力。敷地を囲う塀や植栽が住まいに落ち着いた雰囲気を与えており、和風住宅らしい趣を感じられます。

各居室へつながる廊下部分は木目調の床と落ち着いた色合いが温かみを感じさせる空間。窓から自然光が入り圧迫感を感じにくい造り。和風住宅らしい趣を感じながらゆったりと室内を移動できる間取りとなっています。

大きな窓からやわらかな光が差し込む開放感のある縁側スペースです。和室とつながることで室内をより広く感じられくつろぎの空間としても活用可能。洗濯物を干したり、椅子を置いてゆったり過ごしたりと楽しめます。

1,990万円

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間取り	4DK
建物面積	103.92m²
土地面積	223.84m²(公簿)
築年月	1974年12月(築52年)
住所	広島県広島市安佐南区上安４丁目地図を見る
交通	アストラム上安駅まで徒歩18分

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間取り

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建物面積	103.92m²	土地面積	223.84m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,990万円
その他費用	-
築年月	1974年12月(築52年)
間取り	4DK
建物面積	103.92m²	土地面積	223.84m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	アストラム上安駅まで徒歩18分
所在地	広島県広島市安佐南区上安４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐車場1台分を確保した、庭付きの和風戸建です。お庭スペースではガーデニングや家庭菜園も楽しめ、戸建ならではのゆとりある暮らしを実現。南西角地のため陽当たり・通風も良好で、明るく開放感のある住環境が魅力です。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/05/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域南西角地に位置する、陽当たり・通風良好な和風戸建です。約67坪のゆとりある整形地となっており、駐車スペースやお庭としても活用可能。敷地にゆとりがあるため、ガーデニングや家庭菜園など、戸建ならではの楽しみ方も広がります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた街並みが広がる住環境。小学校まで徒歩約8分の立地のため、子育て世帯にもおすすめです。和室や縁側など、昔ながらの趣を感じられる間取りとなっており、お好みに合わせたリフォーム素材としてもご検討いただけます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域、高さ制限10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

南西角地に位置する、陽当たり・通風良好な和風戸建です。約67坪のゆとりある整形地となっており、駐車スペースやお庭としても活用可能。敷地にゆとりがあるため、ガーデニングや家庭菜園など、戸建ならではの楽しみ方も広がります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた街並みが広がる住環境。小学校まで徒歩約8分の立地のため、子育て世帯にもおすすめです。和室や縁側など、昔ながらの趣を感じられる間取りとなっており、お好みに合わせたリフォーム素材としてもご検討いただけます。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域、高さ制限10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/05/25	情報の有効期限	2026/06/08

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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