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中古一戸建て安芸高田市吉田町吉田1212−3　戸建て(3LDK)

価格 1,199万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 81.98m2 築年月 1972年12月(築52年)
土地面積 127.82m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ芸備線 吉田口駅まで 徒歩83分
  • バス停「吉田警察署前」より徒歩1分(50ｍ)
 所在地 広島県安芸高田市吉田町吉田1212-3
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お問い合わせ番号：34-13706847

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 【リフォーム後間取図】間取りは3LDKです。3〜5人家族におすすめです。
  • 【リフォーム後写真】洗面所はクッションフロアの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。清潔な空間で朝の身支度も気持ちよくできそうですね。
  • 【リフォーム後写真】駐車場は整地を行い、砕石を敷きました。駐車は3台以上可能です。運転が苦手な方でも安心して駐車することができます。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、1戸1戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後写真】玄関ドアは新品に交換しました。モニター付きのドアホンも設置しましたので防犯面でも安心です。
  • 【リフォーム後写真】玄関ホールは、フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。お客様を迎える玄関は明るく解放感のある空間に仕上げました。
  • 【リフォーム後写真】1階廊下はフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔となる部分、暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げました。
  • 【リフォーム後写真】キッチンの引き出しの収納には、一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
  • 【リフォーム後写真】1階洋室（5帖）は、フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。LDKと続き間になっているこちらの部屋は客間としてもお使いいただけます。
  • 【リフォーム後写真】1階洋室に収納を新設しました。高さがありますので大事なお洋服をかけて納めておくことが出来ますね。
  • 【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 安芸高田市立吉田小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
  • 安芸高田市立吉田中学校まで約1700ｍ（徒歩21分）です。登下校の際には、お友達との会話を楽しめそうですね。
  • ゆめマート吉田店まで約750ｍ（徒歩10分）です。毎日のお買い物にご利用いただけます。
  • 万惣吉田店様まで約270ｍ（徒歩3分）です。スーパーマーケットが徒歩圏内はとても便利ですね。
  • 【リフォーム後写真】壁と天井のクロスの張替を行いました。ノンスリップの設置、手すりの交換も行いましたので、小さなお子様やご年配の方も安心して昇り降りできます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム後写真】2階廊下はフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。窓があり、廊下にも日が差しますので、リフォームでより明るい印象になりました。
  • 【リフォーム後写真】階段上って正面の洋室（7帖）です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。主寝室としていかがですか。
  • 【リフォーム後写真】リビングは12帖です。南向きですので、天気の良い日中はより明るい印象のお部屋になりますね。
  • 【リフォーム後写真】階段上がって正面の洋室に収納を新設しました。一畳分のクローゼットには冬のアウターや厚手のコートもたっぷり収納できそうですね。
  • 【リフォーム後写真】別角度から見た駐車場です。3台以上駐車可能です。お客様がいらした際にも安心ですね。
  • 【リフォーム後写真】キッチンはハウステックの新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム後写真】南側の外観です。クリーニングを行いました。こちらのスペースでやってみたかったDIYやガーデニングを始めてみてはいかがでしょうか。
  • 【リフォーム後写真】別角度から見たLDK（12帖）です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。12帖の広々としたリビングでゆったりとお過ごしいただけそうですね。
  • 【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム後写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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安芸高田市吉田町吉田1212−3　戸建て(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
  • 間取り 【リフォーム後間取図】間取りは3LDKです。3〜5人家族におすすめです。
  • 【リフォーム後写真】洗面所はクッションフロアの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。清潔な空間で朝の身支度も気持ちよくできそうですね。
  • 【リフォーム後写真】駐車場は整地を行い、砕石を敷きました。駐車は3台以上可能です。運転が苦手な方でも安心して駐車することができます。
  • 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、1戸1戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
  • 【リフォーム後写真】玄関ドアは新品に交換しました。モニター付きのドアホンも設置しましたので防犯面でも安心です。
  • 【リフォーム後写真】玄関ホールは、フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。お客様を迎える玄関は明るく解放感のある空間に仕上げました。
  • 【リフォーム後写真】1階廊下はフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔となる部分、暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げました。
  • 【リフォーム後写真】キッチンの引き出しの収納には、一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
  • 【リフォーム後写真】1階洋室（5帖）は、フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。LDKと続き間になっているこちらの部屋は客間としてもお使いいただけます。
  • 【リフォーム後写真】1階洋室に収納を新設しました。高さがありますので大事なお洋服をかけて納めておくことが出来ますね。
  • 【リフォーム後写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 安芸高田市立吉田小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
  • 安芸高田市立吉田中学校まで約1700ｍ（徒歩21分）です。登下校の際には、お友達との会話を楽しめそうですね。
  • ゆめマート吉田店まで約750ｍ（徒歩10分）です。毎日のお買い物にご利用いただけます。
  • 万惣吉田店様まで約270ｍ（徒歩3分）です。スーパーマーケットが徒歩圏内はとても便利ですね。
  • 【リフォーム後写真】壁と天井のクロスの張替を行いました。ノンスリップの設置、手すりの交換も行いましたので、小さなお子様やご年配の方も安心して昇り降りできます。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
  • 【リフォーム後写真】2階廊下はフローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。窓があり、廊下にも日が差しますので、リフォームでより明るい印象になりました。
  • 【リフォーム後写真】階段上って正面の洋室（7帖）です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。主寝室としていかがですか。
  • 【リフォーム後写真】リビングは12帖です。南向きですので、天気の良い日中はより明るい印象のお部屋になりますね。
  • 【リフォーム後写真】階段上がって正面の洋室に収納を新設しました。一畳分のクローゼットには冬のアウターや厚手のコートもたっぷり収納できそうですね。
  • 【リフォーム後写真】別角度から見た駐車場です。3台以上駐車可能です。お客様がいらした際にも安心ですね。
  • 【リフォーム後写真】キッチンはハウステックの新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム後写真】南側の外観です。クリーニングを行いました。こちらのスペースでやってみたかったDIYやガーデニングを始めてみてはいかがでしょうか。
  • 【リフォーム後写真】別角度から見たLDK（12帖）です。フローリングの張替、壁と天井のクロスの張替を行いました。12帖の広々としたリビングでゆったりとお過ごしいただけそうですね。
  • 【リフォーム後写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム後写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2022年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2022年02月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替 水廻り交換
【外装】施工完了：2022年02月
外壁塗装
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2021/12/24

交通
  • ＪＲ芸備線 吉田口駅まで 徒歩83分
  • バス停「吉田警察署前」より徒歩1分(50ｍ)
    		•
    所在地 広島県安芸高田市吉田町吉田1212-3
    地図・周辺情報
    価格 1,199万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1972年12月(築52年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 81.98m2 土地面積 127.82m2(公簿)
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 未線引区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(北東 8m 公道)(南西 0.5m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：127.82m2
    法令上の制限：吉田口駅より車で14分　バス停「吉田警察署前」より徒歩1分(50ｍ)

    6/14(金)〜6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 〇リフォーム内容 ・外壁塗装 ・水回りの交換(食洗機付システムキッチン、独立洗面台、乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ) ・TV付ドアホン交換 ・全居室火災報知器新設 ・全居室LED照明交換 ・クロス張替 ・防蟻工事(施工後5年保証) 〇間 株式会社カチタス　三次店
    更新日 2024/06/13 情報の有効期限 2024/06/25

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    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吉田小学校(1,000m) 吉田中学校(1,700m)
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    その他施設 -

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    株式会社カチタス　三次店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    広島県三次市十日市中１丁目13-36　グランドグレース十日市1階102号
    		 交通 芸備線 三次駅 徒歩13分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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