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中古一戸建て御幸町中津原　土地建物(3SLDK)

価格 2,540万円
月々のお支払い目安
 間取り 3SLDK 建物面積 116.76m2 築年月 2022年02月(築3年)
土地面積 155.07m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • ＪＲ福塩線 横尾駅まで 徒歩22分
 所在地 広島県福山市御幸町大字中津原645-9
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お問い合わせ番号：34-13682041

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 御幸町中津原にある築2年の築浅住宅。芦田川と山に囲まれ、周りも新しくできた家が多い住環境です。室内は綺麗にお使いで、木のぬくもりが感じられるお家です。駐車は3台可能です。お気軽にお問い合わせください。
  • 3LDK＋2Sの間取です。建物面積35.31坪。寝室と、洋室は二部屋あり、子供部屋やプライベートスペースとして様々な用途にお使いいただけます。5.5帖の納戸やウオークインクローゼットもありますよ。
  • 南東側5帖の洋室です。容量のあるクローゼットがついています。衣類や季節用品、小物等すっきり収納でき、部屋を広々と使うことができますお子さまの個室やプライベートスペースとしてお使いいただけます。
  • 北東側5帖の洋室です。各部屋それぞれ色の違うカーテンがかかっています。ご家族様の個室として、お気に入りの雑貨を飾ったり、楽器や観葉植物を置いたりと、お部屋をカスタマイズするのが楽しみですね。　
  • 2階には3帖のウオークインクローゼットがあります。ハンガーポールや棚も設置されている為、大きさに合わせて整理整頓して収納できます。収納スペースがあれば、室内に棚を置かず広く使用することができます。
  • 各居室には大容量のクローゼットがあります。季節用品や趣味の用品、お子さまの工作等余裕をもって収納することができます。お部屋には2カ所窓があるので、風がよく通り、クローゼットの湿気もこもりにくいです。
  • 2階のトイレです。1階とアクセントカラーが違います。2連タイプのトイレットペーパーホルダーは、慌てて補充する必要がない為意外と便利です。トイレも2カ所あると、ご家族様で混み合う時間帯は助かりますね。
  • キッチンには勝手口があり、室外へ出入りすることができます。重量のある買い物は、勝手口から直に室内へ搬入することができます。勝手口の横には棚もある為、備蓄品等もすぐ収納できて動線が短くてすみますよ。
  • 1階の納戸です。東側に面しており、窓も2カ所ある為、明るい室内です。収納スペースとして使用するだけでなく、ランドリールームとしてもお使いいただけます。家事の効率化や動線の短縮が期待できますよ。
  • 南向きのバルコニーです。幅がある為、ご家族様の寝具を一度に干すことも可能です。主寝室と洋室の2部屋からバルコニーに出入りすることができます。
  • 広々とした西向きの玄関。シューズボックスの他にも造り付けの棚や、奥行きのある収納棚があります。ご家族様の靴だけでなく、アウトドアグッズ、お子さまの外遊び用品等、様々なものを収納することができます。
  • 玄関の外には駐車場と広いスペースがあります。お子さまが遊んだり、プールをしたり、ご家族様やご友人とバーベキューをしたりと、様々な用途にお使いいただけます。
  • 西側の前面道路は幅員約3.2m。間口は約10.4mあります。道路は少し道幅が狭いですが、間口が約10.4mと広い為、お車での出入りもしやすいです。駐車場は3台並列可能です。
  • カーポートの付いた駐車場は並列で3台駐車可能です。地面はコンクリートが敷かれている為、雨の日でもタイヤや靴が汚れる心配はありませんよ。カーポートの下に自転車や三輪車を置けば雨天時も安心です。
  • 日中は窓から明るい日差しが差し込み、暗くなりがちな玄関を明るく照らしてくれます。備え付けの棚は可動式の為、収納したい物の高さによって幅が変更でき、無駄なスペースを省略して収納することができます。
  • 2階には洗面台があります。トイレを出たスペースにあり、掃除用品を洗ったり手洗いの他、ご家族様の支度で混み合う時間帯には洗面台の取り合いにならず、ストレスフリーですよ。
  • 太陽光蓄電6.5kW搭載。電気代が安い時間帯に電気を蓄電池に貯めておき、割高な時間帯に使用することで電気代を安くできます。災害時などで停電が起きた際にも、蓄電池があれば一定時間なら電気が使えます！
  • 洗面室には洗濯機置き場があります。窓があり、湿気がこもりにくくなっています。洗面台は隣室の納戸にある為、ちょっとした洗濯物を干したりと、洗面室を広く使用することができます。
  • 納戸には壁一面の大きな窓があり、ダイレクトに室外と出入りできて便利です。納戸としても、ランドリールームとしても、様々な用途で広々とお使いいただけますよ。
  • 調理設備はIHクッキングヒーター。汁物のふきこぼれや、揚げ物の際の油の飛び散り等の汚れはささっと拭くだけでお掃除が完了します。忙しい毎日にお手入れが簡単なのは助かりますね。
  • 春先の花粉の季節には、外干しせずに室内で乾燥できるため、花粉症の方には浴室暖房乾燥機での乾燥がおすすめです。PM2.5や黄砂の飛来対策としても、浴室乾燥機での衣類乾燥をされる方も増えていますよ。
  • キッチンには備え付けの棚があります。可動式の為、収納する物の高さや大きさに合わせて棚の幅を調整することができます。収納空間をすっきりとカスタマイズすることができますよ。　
  • 20.7帖の広々とした空間のリビングです。2方向に窓があり、リビングに爽やかな風や暖かい日差しが差し込みます。照明にはダウンライトも複数設置されており、明るくすっきりとした室内になっています。
  • 収納棚や床下収納等、収納スペースに困らないキッチンです。災害時には避難経路になる勝手口もあり、室外への移動もスムーズです。採光や通風にも優れ快適な室内空間です。
  • ご家族様が集うリビングとして、十分な広さがあるリビングです。調理中、食事中、ソファでくつろいでいても、会話が弾みそうです。掃き出し窓は駐車場やお庭に面しており、外の風景も確認することができますよ。
  • オール電化のキッチンには、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機がついています。どちらも家事を軽減してくれる優れ物、お掃除もらくちんです。床下収納や棚も複数あり、食材や調理道具等の収納に困りません。
  • 乾燥・暖房付きの浴室。寒い冬でもお風呂を温めておくことができ、追炊き・湯はり・保温・足し湯等の機能も充実しています。ランドリーポールもある為、雨天時や花粉が多い時期は浴室乾燥が大活躍です。
  • 洗面台は2カ所あり、1階の洗面台は納戸の中にあります。三面鏡タイプで収納力があるシャワー付き洗面台。ご家族様の支度用品や洗濯用品等も収納していただけます。すぐ横には東向きの窓があり、明るさも十分です。
  • トイレは2カ所あります。1階は奥行きが感じられるアクセントカラーのクロス。温水洗浄暖房機能付きで寒い冬でも安心して座ることができます。窓と換気扇があり、気になる空気がこもりにくくなっています。
  • 8帖の洋室です。広さがあるので主寝室としてお使いいただけます。2カ所からの採光の他、バルコニーへも出入りするドアもあり風通しもいいですよ。クローゼットの他に、ウオークインクローゼットもあります。
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御幸町中津原　土地建物(3SLDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 御幸町中津原にある築2年の築浅住宅。芦田川と山に囲まれ、周りも新しくできた家が多い住環境です。室内は綺麗にお使いで、木のぬくもりが感じられるお家です。駐車は3台可能です。お気軽にお問い合わせください。
  • 間取り 3LDK＋2Sの間取です。建物面積35.31坪。寝室と、洋室は二部屋あり、子供部屋やプライベートスペースとして様々な用途にお使いいただけます。5.5帖の納戸やウオークインクローゼットもありますよ。
  • 南東側5帖の洋室です。容量のあるクローゼットがついています。衣類や季節用品、小物等すっきり収納でき、部屋を広々と使うことができますお子さまの個室やプライベートスペースとしてお使いいただけます。
  • 北東側5帖の洋室です。各部屋それぞれ色の違うカーテンがかかっています。ご家族様の個室として、お気に入りの雑貨を飾ったり、楽器や観葉植物を置いたりと、お部屋をカスタマイズするのが楽しみですね。　
  • 2階には3帖のウオークインクローゼットがあります。ハンガーポールや棚も設置されている為、大きさに合わせて整理整頓して収納できます。収納スペースがあれば、室内に棚を置かず広く使用することができます。
  • 各居室には大容量のクローゼットがあります。季節用品や趣味の用品、お子さまの工作等余裕をもって収納することができます。お部屋には2カ所窓があるので、風がよく通り、クローゼットの湿気もこもりにくいです。
  • 2階のトイレです。1階とアクセントカラーが違います。2連タイプのトイレットペーパーホルダーは、慌てて補充する必要がない為意外と便利です。トイレも2カ所あると、ご家族様で混み合う時間帯は助かりますね。
  • キッチンには勝手口があり、室外へ出入りすることができます。重量のある買い物は、勝手口から直に室内へ搬入することができます。勝手口の横には棚もある為、備蓄品等もすぐ収納できて動線が短くてすみますよ。
  • 1階の納戸です。東側に面しており、窓も2カ所ある為、明るい室内です。収納スペースとして使用するだけでなく、ランドリールームとしてもお使いいただけます。家事の効率化や動線の短縮が期待できますよ。
  • 南向きのバルコニーです。幅がある為、ご家族様の寝具を一度に干すことも可能です。主寝室と洋室の2部屋からバルコニーに出入りすることができます。
  • 広々とした西向きの玄関。シューズボックスの他にも造り付けの棚や、奥行きのある収納棚があります。ご家族様の靴だけでなく、アウトドアグッズ、お子さまの外遊び用品等、様々なものを収納することができます。
  • 玄関の外には駐車場と広いスペースがあります。お子さまが遊んだり、プールをしたり、ご家族様やご友人とバーベキューをしたりと、様々な用途にお使いいただけます。
  • 西側の前面道路は幅員約3.2m。間口は約10.4mあります。道路は少し道幅が狭いですが、間口が約10.4mと広い為、お車での出入りもしやすいです。駐車場は3台並列可能です。
  • カーポートの付いた駐車場は並列で3台駐車可能です。地面はコンクリートが敷かれている為、雨の日でもタイヤや靴が汚れる心配はありませんよ。カーポートの下に自転車や三輪車を置けば雨天時も安心です。
  • 日中は窓から明るい日差しが差し込み、暗くなりがちな玄関を明るく照らしてくれます。備え付けの棚は可動式の為、収納したい物の高さによって幅が変更でき、無駄なスペースを省略して収納することができます。
  • 2階には洗面台があります。トイレを出たスペースにあり、掃除用品を洗ったり手洗いの他、ご家族様の支度で混み合う時間帯には洗面台の取り合いにならず、ストレスフリーですよ。
  • 太陽光蓄電6.5kW搭載。電気代が安い時間帯に電気を蓄電池に貯めておき、割高な時間帯に使用することで電気代を安くできます。災害時などで停電が起きた際にも、蓄電池があれば一定時間なら電気が使えます！
  • 洗面室には洗濯機置き場があります。窓があり、湿気がこもりにくくなっています。洗面台は隣室の納戸にある為、ちょっとした洗濯物を干したりと、洗面室を広く使用することができます。
  • 納戸には壁一面の大きな窓があり、ダイレクトに室外と出入りできて便利です。納戸としても、ランドリールームとしても、様々な用途で広々とお使いいただけますよ。
  • 調理設備はIHクッキングヒーター。汁物のふきこぼれや、揚げ物の際の油の飛び散り等の汚れはささっと拭くだけでお掃除が完了します。忙しい毎日にお手入れが簡単なのは助かりますね。
  • 春先の花粉の季節には、外干しせずに室内で乾燥できるため、花粉症の方には浴室暖房乾燥機での乾燥がおすすめです。PM2.5や黄砂の飛来対策としても、浴室乾燥機での衣類乾燥をされる方も増えていますよ。
  • キッチンには備え付けの棚があります。可動式の為、収納する物の高さや大きさに合わせて棚の幅を調整することができます。収納空間をすっきりとカスタマイズすることができますよ。　
  • 20.7帖の広々とした空間のリビングです。2方向に窓があり、リビングに爽やかな風や暖かい日差しが差し込みます。照明にはダウンライトも複数設置されており、明るくすっきりとした室内になっています。
  • 収納棚や床下収納等、収納スペースに困らないキッチンです。災害時には避難経路になる勝手口もあり、室外への移動もスムーズです。採光や通風にも優れ快適な室内空間です。
  • ご家族様が集うリビングとして、十分な広さがあるリビングです。調理中、食事中、ソファでくつろいでいても、会話が弾みそうです。掃き出し窓は駐車場やお庭に面しており、外の風景も確認することができますよ。
  • オール電化のキッチンには、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機がついています。どちらも家事を軽減してくれる優れ物、お掃除もらくちんです。床下収納や棚も複数あり、食材や調理道具等の収納に困りません。
  • 乾燥・暖房付きの浴室。寒い冬でもお風呂を温めておくことができ、追炊き・湯はり・保温・足し湯等の機能も充実しています。ランドリーポールもある為、雨天時や花粉が多い時期は浴室乾燥が大活躍です。
  • 洗面台は2カ所あり、1階の洗面台は納戸の中にあります。三面鏡タイプで収納力があるシャワー付き洗面台。ご家族様の支度用品や洗濯用品等も収納していただけます。すぐ横には東向きの窓があり、明るさも十分です。
  • トイレは2カ所あります。1階は奥行きが感じられるアクセントカラーのクロス。温水洗浄暖房機能付きで寒い冬でも安心して座ることができます。窓と換気扇があり、気になる空気がこもりにくくなっています。
  • 8帖の洋室です。広さがあるので主寝室としてお使いいただけます。2カ所からの採光の他、バルコニーへも出入りするドアもあり風通しもいいですよ。クローゼットの他に、ウオークインクローゼットもあります。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/02/22

交通
  • ＪＲ福塩線 横尾駅まで 徒歩22分
    		•
    所在地 広島県福山市御幸町大字中津原645-9
    地図・周辺情報
    価格 2,540万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2022年02月(築3年)
    その他費用 -
    間取り 3SLDK (リビングダイニングキッチン 20.7帖、サービスルーム 5.5帖、洋室 8帖、洋室 5帖、サービスルーム 3帖)
    現況 居住中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 116.76m2 土地面積 155.07m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 南
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 有
    接道状況 一方(西 3.2m 公道 間口10.4m) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、下水、オール電化
    その他備考 太陽光発電システム4.76kW 太陽光蓄電6.5kW 42条2号道路セットバック要（中心後退） LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    更新日 2024/06/09 情報の有効期限 2024/06/17

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 福山市立御幸小学校(2,677m) 福山市立幸千中学校(1,549m)
    買い物 コンビニ(494m) スーパー(1,589m)
    その他施設 千鶴幼稚園(758m)

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    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 084-999-3603
    所在地
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    		 交通 福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    取引態様 一般媒介 免許番号 広島県知事(09)第006576号
    不動産団体/保証協会 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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