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中古一戸建て岐阜市北鶉2丁目　戸建て(3LDK)

価格 1,579万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 104.93m2 築年月 1998年04月(築27年)
土地面積 102.70m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 岐阜県岐阜市北鶉2丁目12-6
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お問い合わせ番号：21-13706325

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【リフォーム済】リビング写真です。天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。木目が特徴的なリビングです。
  • 間取り図です。リビング約14帖の3SLDK。2階にもトイレがあります。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】駐車場です。横付けでお車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行いました。雨や風から大切なおうちを守ります。
  • 【リフォーム済】玄関写真です。鍵は新品交換し、モニターホンを新設しました。お客様を確認してから対応することができます。
  • 【リフォーム済】玄関ホール写真です。壁はクロス張替え、床はフローリングを張りました。シューズボックスを新設しました。
  • 【リフォーム済】1階東側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。
  • 【リフォーム済】1階和室東側写真別アングルです。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。
  • 【リフォーム済】2階西側洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】2階東側洋室写真です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。
  • 【リフォーム済】ベランダ写真です。床は塗装を行いました。
  • 【リフォーム済】2階納戸写真です。天井・壁はクロス張替えを張り替えました。床はクリーニングを行いました。
  • 鶉小学校まで約1.2km（徒歩約15分）お友達との登下校の時間もお子様の大切な思い出になります。
  • 境川中学校まで約2km（徒歩約25分）勉強に部活、充実した学校生活をお送りください。
  • ファミリーマート岐阜北鶉店まで約0.4km（徒歩5分）。近くにコンビニがあると、ちょっとしたお買い物に便利ですね。
  • 業務スーパー中鶉店まで約0.8km（徒歩10分）。普段使いでも不便にならない距離にあります。
  • 【リフォーム済】2階洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行います。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
  • 【リフォーム済】給湯器を新品交換しました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
  • 【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
  • 区画図です。横付けで2台駐車可能です（車種による）。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】外観別アングルです。お車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行いました。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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岐阜市北鶉2丁目　戸建て(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【リフォーム済】リビング写真です。天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。木目が特徴的なリビングです。
  • 間取り 間取り図です。リビング約14帖の3SLDK。2階にもトイレがあります。
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【リフォーム済】駐車場です。横付けでお車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行いました。雨や風から大切なおうちを守ります。
  • 【リフォーム済】玄関写真です。鍵は新品交換し、モニターホンを新設しました。お客様を確認してから対応することができます。
  • 【リフォーム済】玄関ホール写真です。壁はクロス張替え、床はフローリングを張りました。シューズボックスを新設しました。
  • 【リフォーム済】1階東側和室写真です。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。
  • 【リフォーム済】1階和室東側写真別アングルです。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行いました。
  • 【リフォーム済】2階西側洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行いました。
  • 【リフォーム済】2階東側洋室写真です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。
  • 【リフォーム済】ベランダ写真です。床は塗装を行いました。
  • 【リフォーム済】2階納戸写真です。天井・壁はクロス張替えを張り替えました。床はクリーニングを行いました。
  • 鶉小学校まで約1.2km（徒歩約15分）お友達との登下校の時間もお子様の大切な思い出になります。
  • 境川中学校まで約2km（徒歩約25分）勉強に部活、充実した学校生活をお送りください。
  • ファミリーマート岐阜北鶉店まで約0.4km（徒歩5分）。近くにコンビニがあると、ちょっとしたお買い物に便利ですね。
  • 業務スーパー中鶉店まで約0.8km（徒歩10分）。普段使いでも不便にならない距離にあります。
  • 【リフォーム済】2階洋室写真です。天井・壁はクロス張替えを行います。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
  • 【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
  • 【リフォーム済】給湯器を新品交換しました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
  • 【リフォーム済】エアコンを1台リビングに新設しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
  • 区画図です。横付けで2台駐車可能です（車種による）。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
  • 【リフォーム済】外観別アングルです。お車2台駐車可能です。（車種による）外壁塗装を行いました。
  • CG合成で家具を配置したイメージです。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
  • 【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

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物件の特徴

方位・場所 角地
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年12月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2023年12月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2023年12月
実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/08/22

交通
  • ＪＲ東海道本線 西岐阜駅まで 徒歩35分
    		•
    所在地 岐阜県岐阜市北鶉2丁目12-6
    地図・周辺情報
    価格 1,579万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1998年04月(築27年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 104.93m2 土地面積 102.70m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地(北東 5.6m 公道)(北西 6m 私道) 施工会社 -
    設備・条件 井戸、プロパンガス、下水
    その他備考 敷地面積：102.70m2
    法令上の制限：西岐阜駅より車で6分　私道通行承諾書なし

    5/30(木)〜6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、 株式会社カチタス 岐阜店
    更新日 2024/06/02 情報の有効期限 2024/06/14

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 鶉小学校(1,200m) 境川中学校(2,000m)
    買い物 -
    その他施設 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    万円/月
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    株式会社カチタス 岐阜店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 電話 0120-593-000
    所在地
    岐阜県岐阜市鏡島精華１丁目3-17　岐陽第一ビル7階北
    		 交通 東海道本線 西岐阜駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    株式会社カチタス 岐阜店

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    お問い合わせ番号 46389-3194

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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