中古一戸建て郡山市富久山町南小泉(5LDK)

2,099万円

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【リフォーム中/外観】南側庭部分を削って駐車3台可能に拡張します。外壁・屋根は塗装工事を行います。

【リフォーム中/間取り図】リフォーム後予定間取図です。5LDKの間取りになります。LDKは14帖、水回り設備全交換を行いますのでより一層生活しやすいお家になります。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真・洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中/玄関】玄関はクリーニングを行う予定です。玄関前に駐車場もありますのでお買い物後も楽に運び入れることができますね。

【リフォーム中/玄関内観】玄関入ると吹き抜けになってますので開放感があります。壁天井クロス張替え、照明交換等を行います。

【リフォーム中/リビング】床フローリング張り・クロス張替・照明交換を行います。対面キッチン仕様ですので小さなお子様のいらっしゃるご家庭も家事が捗ります。

【リフォーム中/キッチン】キッチンスペースです。背面に冷蔵庫や食器棚を置くスペースがあります。勝手口もありますのでゴミ袋も室内ではなく外に置いておくことができそうです。

【リフォーム中/1階北側洋室】床フローリング張り・クロス張替・照明交換等を行います。約8帖のお部屋に収納付きなので余裕をもって家具の配置ができそうです。

【リフォーム中/1階和室】1階和室は洋室に間取変更の予定です。床建具交換、壁天井クロス張替、照明交換等を行います。約8帖のお部屋に収納付き。客間としては寝室としてもお使いいただきやすい広さです。

【リフォーム中/階段】階段はクロス張替、照明交換、クリーニングの予定です。手すりもついてますので上り下りもしやすいです。

【リフォーム中/2階廊下】2階廊下はクロス張替え、照明交換、クリーニングを行う予定です。

【リフォーム中/2階北東側洋室】床クリーニング・クロス張替・照明交換等を行います。約1帖の収納付きなので整理整頓もしやすいですね。

【リフォーム中/2階南東側洋室】床クリーニング・クロス張替・照明交換等を行います。約1帖の収納付きなので整理整頓もしやすいですね。

【リフォーム中/2階和室】2階和室は洋室に間取変更の予定です。床建具交換、壁天井クロス張替、照明交換等を行います。約8帖のお部屋に収納付き。客間としては寝室としてもお使いいただきやすい広さです。

【リフォーム中/バルコニー】バルコニーは塗装工事を行います。雨漏りが無いか点検を行いながら工事を行い次のお客様が安心してお住まい頂けるお家に仕上げていきます。

【リフォーム中/玄関内観】玄関を開けると開放感のある吹き抜けになっています。クロス張替、照明交換等を行います。

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

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間取り	5LDK
建物面積	123.58m²(壁芯)
土地面積	207.44m²(公簿)
築年月	1991年11月(築35年)
住所	福島県郡山市富久山町南小泉地図を見る
交通	東北線郡山駅まで6000m 車:12分

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間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,099万円
その他費用	-
築年月	1991年11月(築35年)
間取り	5LDK
建物面積	123.58m²(壁芯)	土地面積	207.44m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東北線郡山駅まで6000m 車:12分
所在地	福島県郡山市富久山町南小泉地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

9/24（木）～9/28（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。9/10（木）～9/14（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装・駐車拡張（計3台可能）●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り（一部現況）、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・小泉小学校1060m（徒歩14分）・明健中学校4810m（徒歩61分/自転車17分）・セブンイレブン見張る下舞木店様1090m（徒歩14分/車3分）・メガセンタートライアル郡山八山田店様4760m（車10分）・舞木駅1680m（徒歩21分/車4分）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/外壁/屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/22

設備・条件	下水道：個別浄化槽
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース)
建ぺい率	40%	容積率	60%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】リフォーム中販売/5LDK/2階トイレ有/駐車3台（拡張工事中）/庭有り/小泉小学校まで1060m/セブンイレブン三春下舞木店1090m / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/外壁/屋根 / カチタス郡山店

その他備考

【見学会開催】リフォーム中販売/5LDK/2階トイレ有/駐車3台（拡張工事中）/庭有り/小泉小学校まで1060m/セブンイレブン三春下舞木店1090m / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/外壁/屋根 /
カチタス郡山店

更新日	2026/09/22	情報の有効期限	2026/10/06

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郡山駅（福島県／郡山市）の住みやすさ

3.88
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福島県の中でも栄えている方だと思います。ある程度食料などチェーン店があります。車の交通量が多く朝などの通勤は混みやすいと…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス郡山店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-588-232
所在地	福島県郡山市御前南６丁目138	交通	東北本線郡山駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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