中古一戸建て郡山市咲田2丁目(4K)

650万円

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通りから一歩奥まった静かな環境。開放感のある広々としたアプローチと、温かみのある和モダンな玄関口が魅力です。

窓が多くて明るい、開放感のあるキッチン。広々とした調理スペースで使い勝手も良好です。

勝手口のある明るく広々としたキッチン。ゆとりある調理スペースで、のびのびと料理を楽しめる空間です。

鏡回りに小物を置ける便利な収納棚付きの洗面台。シンプルで使い勝手の良い洗面スペースです。

窓が多くて開放感のある明るいトイレ。すっきりとした空間で、毎日の暮らしに安心をプラスします。

天窓からの光も心地よい、明るく開放感のあるリビング。風通しも良く、のんびりとくつろげる空間です。

ゆったりとした広縁を備えた、日当たり良好な和室。キッチンへ直接出入りできる便利な動線で、壁一面に大容量の造り付け収納も備わっています。

広縁から美しいお庭の緑を望む、風情豊かな和室。大きな窓から心地よい光が差し込み、四季折々の景色を楽しみながらゆったりとくつろげます。

障子越しの柔らかい光が心地よい、落ち着いた雰囲気の和室。静かな時間が流れる空間で、書斎や寝室など、暮らしに合わせて多彩にお使いいただけます。

心地よい風が通り抜ける、広々とした屋外スペース。屋根付きのため日差しや雨を遮りやすく、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

お部屋にはエアコンがあらかじめ設置されています。詳細な取扱いや性能保証の有無については、お気軽にお問い合わせください。

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間取り	4K
建物面積	93.25m²
土地面積	208.26m²(公簿)
築年月	1968年02月(築59年)
住所	福島県郡山市咲田２丁目地図を見る
交通	東北線郡山駅まで徒歩16分

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物件の概要・特徴

価格	650万円
その他費用	-
築年月	1968年02月(築59年)
間取り	4K
建物面積	93.25m²	土地面積	208.26m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東北線郡山駅まで徒歩16分
所在地	福島県郡山市咲田２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「趣味の隠れ家やアトリエを併設した住まいを作りたい」「古民家の趣を活かしたリノベーションを楽しみたい」という方に適した物件です。敷地内の2階建て土蔵は、大容量の収納としてはもちろん、多目的な独立空間として活用可能です。キッチンとの回遊性を持たせた和室動線など、工夫次第でさらなる暮らしの質向上が期待できます。 ※袋地のため再建築不可 ※通行掘削承諾書あり ※配管・電線越境あり

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(駐車場料金:6600円（税込み）)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	まず特筆すべきは敷地内に現存する2階建ての土蔵です。この土蔵は、単なる倉庫を超え、趣味のワークスペースやアトリエとしての可能性を秘めており、この物件ならではの大きな魅力です。母屋につきましても、南側のお庭を望む広縁や、光を取り込む工夫がなされた間取りなど、日本の住まいの良さが随所に感じられます。既存のレトロな質感を活かしてモダンにリノベーションすれば、唯一無二のこだわりの住まいが実現できるはずです。郡山市咲田エリアで「自分だけの特別な空間」を求めていらっしゃるお客様に、ぜひ一度現地をご体感いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 駐車場備考:駐車場料金:6600円（税込み） / 株式会社TSUKUBITO

その他備考

まず特筆すべきは敷地内に現存する2階建ての土蔵です。この土蔵は、単なる倉庫を超え、趣味のワークスペースやアトリエとしての可能性を秘めており、この物件ならではの大きな魅力です。母屋につきましても、南側のお庭を望む広縁や、光を取り込む工夫がなされた間取りなど、日本の住まいの良さが随所に感じられます。既存のレトロな質感を活かしてモダンにリノベーションすれば、唯一無二のこだわりの住まいが実現できるはずです。郡山市咲田エリアで「自分だけの特別な空間」を求めていらっしゃるお客様に、ぜひ一度現地をご体感いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 駐車場備考:駐車場料金:6600円（税込み） /
株式会社TSUKUBITO

更新日	2026/06/25	情報の有効期限	2026/07/09

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郡山駅（福島県／郡山市）の住みやすさ

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生活に必要な店が近くにあったり飲食店が近くにある上に公共交通機関が近くにあったことで利便性が良かった

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取扱不動産会社

株式会社TSUKUBITO 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	日曜日・月曜日	電話	03-3609-1229
所在地	東京都葛飾区高砂５丁目41-3	交通	京成電鉄本線京成高砂駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(1)第107345号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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