中古一戸建て福岡市南区桧原6丁目(3LDK)

4,098万円

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オール電化＾＾セキスイハイム建築＾＾R7年11月リフォーム完了＾＾太陽光発電あり。広々お庭付き＾＾

3LDKとS（ファミリークローク）。LDKは約22帖の広々空間。2階居室は10帖越2部屋＾＾2階に居室から独立したファミリークローク完備＾＾

22帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。

10.9帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。バルコニーに面したお部屋＆吹き抜けで明るく開放的な空間＾＾

10.1帖。木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで、住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾

リビングとつながるテラス＾＾お休みの日にはコーヒーを飲みながらのんびりするのにもちょうど良いサイズ感ですね。日頃の疲れをリフレッシュできる憩いの空間になりそうです＾＾

6.5帖。玄関すぐ横の洋室。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。

対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾

お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾

炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。

おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾

1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾

1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾

2階には居室から独立したファミリークローゼット付き。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾適切な場所に配置することで生活動線を短くし、家事効率も高まりますね＾＾

2階洋室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾

1階洋室の収納です＾＾使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できますね＾＾

2階ウォークインクローゼット。共有スペースにあるので、非常時にもすぐ取り出せる防災グッズや備蓄品の収納などにおススメ＾＾

陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾

ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。

駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。

4,098万円

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間取り	3LDK
建物面積	126.43m²(内法)
土地面積	211.68m²(公簿)
築年月	2010年08月(築16年)
住所	福岡県福岡市南区桧原６丁目地図を見る
交通	福岡七隈線福大前駅まで徒歩39分福岡七隈線七隈駅まで徒歩46分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	126.43m²(内法)	土地面積	211.68m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,098万円
その他費用	-
築年月	2010年08月(築16年)
間取り	3LDK
建物面積	126.43m²(内法)	土地面積	211.68m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福岡七隈線福大前駅まで徒歩39分福岡七隈線七隈駅まで徒歩46分
所在地	福岡県福岡市南区桧原６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	60%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	10万円分の「全国のヤマダデンキで使えるポイント」or「JCBギフトカード」or「65インチTV」or「空気清浄機・ダイソンドライヤー等の家電」or「6畳用エアコン」or「ヤマダデンキ特別優待割引券」≪限定1品≫プレゼント※PayPayポイントとの併用不可さらに、ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯2回まで土日祝日もご案内可能です＾＾是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾セキスイハイム建設！11月1日リフォーム完了！太陽光発電あり！お庭も広々！ ■セキスイハイム建築！収納豊富な3SLDK約22帖の広々LDKリビング階段を採用！ ■2階居室は10帖越の2部屋1階居室も6.5帖ゆとりのある広さを確保＾＾ ■2階に広々ウォークインクローゼットあり居室から独立しており、ファミリークロークとしてお使いいただけます＾＾ ■陽当たりの良いバルコニー ■カースペースは並列2台分お庭も広々西花畑小学校:徒歩約24分/花畑中学校:徒歩約27分 / 私道負担:担当店舗にお問い合わせください / ヤマダ不動産　福岡中央店

その他備考

10万円分の「全国のヤマダデンキで使えるポイント」or「JCBギフトカード」or「65インチTV」or「空気清浄機・ダイソンドライヤー等の家電」or「6畳用エアコン」or「ヤマダデンキ特別優待割引券」≪限定1品≫プレゼント※PayPayポイントとの併用不可さらに、ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯2回まで土日祝日もご案内可能です＾＾是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾セキスイハイム建設！11月1日リフォーム完了！太陽光発電あり！お庭も広々！ ■セキスイハイム建築！収納豊富な3SLDK約22帖の広々LDKリビング階段を採用！ ■2階居室は10帖越の2部屋1階居室も6.5帖ゆとりのある広さを確保＾＾ ■2階に広々ウォークインクローゼットあり居室から独立しており、ファミリークロークとしてお使いいただけます＾＾ ■陽当たりの良いバルコニー ■カースペースは並列2台分お庭も広々西花畑小学校:徒歩約24分/花畑中学校:徒歩約27分 / 私道負担:担当店舗にお問い合わせください /
ヤマダ不動産　福岡中央店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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福岡市南区（福岡県）の住みやすさ

3.67
街レビュー98件

交通の便がとても良い。飲食店が多いので歩いて食事に行くこともよくある。他県から友人が泊まりで遊びに来ても、どこへ行くにも…
住宅街なので昼間は静かで良かった。安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。自家用車があれば問題な…
西鉄JRの2路線使えるところ。天神にも博多にも行きやすく、春日方面にも行きやすい。商店街もあり、野菜など安くで買える…

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産　福岡中央店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	092-600-4406
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6	交通	-
取引態様	専任媒介	免許番号	福岡県知事(2)第18985号
不動産団体/保証協会	福岡県宅地建物取引業協会
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