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中古一戸建て福岡市城南区南片江2丁目(4LDK)

価格 2,849万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 96.59m2(壁芯) 築年月 1983年12月(築41年)
土地面積 139.27m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 福岡県福岡市城南区南片江２丁目
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  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】屋根葺き替え工事します。
  • 【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更。水回りはすべて新品交換予定しますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。
  • 【リフォーム中】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を一部抜いて拡張しています。只今、床フローリング・天井・壁クロス張替え中です。
  • 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。前面公道は幅員約4.1Mの道路です。縦列駐車ですが2台駐車可能です。車種によりますので現地にて是非ご確認下さい。
  • 【同仕様写真】新品システムキッチンを設置予定です。キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、水栓金具はオールインワン浄水栓付きです。
  • 外観は外壁・破風・軒も塗装して、屋根は葺き替え工事を行いますので安心して頂けます。おたのしみに。
  • 【リフォーム前】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を抜いて拡張しています。現在キッチンを撤去して、今から、新品システムキッチンを設置。もちろん床フローリング・天井・壁クロス張替えします。
  • 【リフォーム中】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【リフォーム中】駐車場スペース1台分ですが、カスペースを整備して奥に拡張して縦列駐車ですが、2台出来る様にしています。詳細は現地にてご確認下さい。
  • 【リフォーム前】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換して、新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換予定。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
  • 【リフォーム中】1階和室は洋室へ変更しています。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。
  • 【リフォーム中】2階の6畳和室も洋室へ変更します。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。
  • 【リフォーム中】2階の西側約9帖洋室です。現在解体中です。今から、床・天井・壁クロスも張り替えて明るい部屋に仕上げます。もちろん、収納部分はクローゼットに変更予定です。
  • 【リフォーム前】2階の東側約4.5帖洋室も、今から、床重ね貼り・天井・壁にはクロスも貼って、明るい部屋に仕上げます。
  • 【リフォーム前】2階約9帖洋室2室に面した南側バルコニーの様子です。
  • 【リフォーム前】階段の様子です。天井・壁クロス張替えしていきます。
  • 南片江小学校まで徒歩7分（500M）です。近いので低学年お子様の通学も安心ですね。
  • 「セブンイレブン」 福大片江店様まで徒歩7分（500M）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
  • スーパー「マックス・バリュエクスプレス」南片江店様まで徒歩8分（600M）です。食料品から日用品もそろってますよ。
  • 福岡市営地下鉄七隈線「福大前駅」駅まで、1400M（徒歩18分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
  • 【前面道路】住宅の東側幅員約4.1Mの公道の様子です。綺麗に舗装された道路です。緩やかな坂道になっております。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
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福岡市城南区南片江2丁目(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム前】屋根葺き替え工事します。
  • 間取り 【リフォーム後予定間取り】5DKから4LDKに変更。水回りはすべて新品交換予定しますので、新居では気持ち良くご使用頂けます。
  • 【リフォーム中】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を一部抜いて拡張しています。只今、床フローリング・天井・壁クロス張替え中です。
  • 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。前面公道は幅員約4.1Mの道路です。縦列駐車ですが2台駐車可能です。車種によりますので現地にて是非ご確認下さい。
  • 【同仕様写真】新品システムキッチンを設置予定です。キッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、水栓金具はオールインワン浄水栓付きです。
  • 外観は外壁・破風・軒も塗装して、屋根は葺き替え工事を行いますので安心して頂けます。おたのしみに。
  • 【リフォーム前】リビングは、ダイニングとキッチンとの壁を抜いて拡張しています。現在キッチンを撤去して、今から、新品システムキッチンを設置。もちろん床フローリング・天井・壁クロス張替えします。
  • 【リフォーム中】浴室は拡張して、1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
  • 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換予定です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【同仕様写真】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置予定。収納も便利で、三面鏡の中にもたっぷり収納できます。もちろん脱衣所の床・天井・壁クロス張り替えします。
  • 【リフォーム中】駐車場スペース1台分ですが、カスペースを整備して奥に拡張して縦列駐車ですが、2台出来る様にしています。詳細は現地にてご確認下さい。
  • 【リフォーム前】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換して、新品モニター付インターフォンも取付ます。来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換予定。
  • 【同仕様写真】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
  • 【リフォーム中】1階和室は洋室へ変更しています。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。
  • 【リフォーム中】2階の6畳和室も洋室へ変更します。真壁から大壁にしクロスを張って、出入口ドア・収納部分もクローゼットに交換しますので開け閉めスムーズになります。
  • 【リフォーム中】2階の西側約9帖洋室です。現在解体中です。今から、床・天井・壁クロスも張り替えて明るい部屋に仕上げます。もちろん、収納部分はクローゼットに変更予定です。
  • 【リフォーム前】2階の東側約4.5帖洋室も、今から、床重ね貼り・天井・壁にはクロスも貼って、明るい部屋に仕上げます。
  • 【リフォーム前】2階約9帖洋室2室に面した南側バルコニーの様子です。
  • 【リフォーム前】階段の様子です。天井・壁クロス張替えしていきます。
  • 南片江小学校まで徒歩7分（500M）です。近いので低学年お子様の通学も安心ですね。
  • 「セブンイレブン」 福大片江店様まで徒歩7分（500M）です。コンビニは24時間営業なので便利ですね。
  • スーパー「マックス・バリュエクスプレス」南片江店様まで徒歩8分（600M）です。食料品から日用品もそろってますよ。
  • 福岡市営地下鉄七隈線「福大前駅」駅まで、1400M（徒歩18分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
  • 【前面道路】住宅の東側幅員約4.1Mの公道の様子です。綺麗に舗装された道路です。緩やかな坂道になっております。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • 【同仕様写真】パナソニック製のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
  • 【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 水回り設備新品
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/02

交通
  • 福岡七隈線 福大前駅まで 徒歩18分
    		•
    所在地 福岡県福岡市城南区南片江２丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,849万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1983年12月(築41年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 96.59m2(壁芯) 土地面積 139.27m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【内外装リフォーム予定】5月2日（木）～5月5日（日）の毎日、見学会開催 スーパー徒歩8分（600m）、コンビニ徒歩7分（500m）と生活しやすい立地 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 水回り設備新品 / カチタス福岡店
    更新日 2024/05/02 情報の有効期限 2024/05/16

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    カチタス福岡店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週火曜日、水曜日 電話 0120-533-089
    所在地
    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9ND.BLD2階
    		 交通 鹿児島本線 竹下駅 徒歩9分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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