中古一戸建て船橋市丸山2丁目(3DK)

580万円

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静かな環境に佇む、落ち着いた2階建てです。屋根付きテラスで、急な雨でも洗濯物が安心。活用方法は多彩です。このレトロな外観を活かして、こだわりの我が家を実現しませんか？

1階の約8帖洋室は、大きな掃き出し窓からお庭の緑が覗く開放的な空間です。外への出入りもしやすいため、ガーデニングの休憩スペースや、趣味のお部屋、セカンドリビングとしても多用途に活躍します。

ゴミ出しや荷物の搬入の際に大活躍する勝手口付きのダイニング。お部屋の中心には、日用品のストックや備蓄品の保管に便利な床下収納も完備しています。毎日の家事動線がスムーズになる工夫が嬉しい空間です。

どこか懐かしい昭和レトロな雰囲気を残したキッチン。コンパクトにまとまった動線と、上下の豊富な収納が魅力です。クリーニングしてそのままレトロさを活かすもよし、DIYでモダンに仕上げるもよしの空間です。

2階にある使い勝手の良い6.0帖の和室です。客間としてはもちろん、お布団を敷いて寝室にするのにもぴったり。2面採光で日当たりが良いため、心地よいリラックス空間としてゆったりと過ごせるお部屋です。

2階の約6帖の洋室は、2面に大きな窓がある明るく開放的な角部屋です。窓からは広々としたバルコニーへ直接出入りできるため動線もスムーズ。お布団や洗濯物を干す際にも非常に便利で、主寝室に最適です。

2階洋室から出入りできる、奥行きのある広々としたバルコニーです。大きめの屋根が設置されているため、急な雨が降ってきても洗濯物が濡れにくく安心。お布団や大量の衣類も一度にゆったり干せるゆとりがあります。

大きな窓がついており、使用後の換気や湿気対策もスムーズに行える浴室です。淡いブルーの壁タイルと、床のモザイクタイルがノスタルジックな雰囲気を醸し出すレトロ空間です。

大きめの窓付きで換気良好なトイレ。階段下のスペースを有効活用した造りになっています。ノスタルジックな雰囲気を残す床のモザイクタイルが可愛らしく、コンパクトながらもどこかホッとする安心感のある空間です。

廊下からスムーズにアクセスできる独立洗面室。すぐ横に大きめの窓があり、朝の身支度も明るい光の中で心地よく行えます。ゆとりある広さがあるため、洗濯機を置く脱衣所としても十分なスペースを確保できます。

580万円

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間取り	3DK
建物面積	64.58m²
土地面積	84.26m²(公簿)
築年月	1977年05月(築50年)
住所	千葉県船橋市丸山２丁目地図を見る
交通	東武野田線馬込沢駅まで徒歩10分

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物件の概要・特徴

価格	580万円
その他費用	-
築年月	1977年05月(築50年)
間取り	3DK
建物面積	64.58m²	土地面積	84.26m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東武野田線馬込沢駅まで徒歩10分
所在地	千葉県船橋市丸山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※前面位置指定道路持分あり　※一部沈みあり

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法本物件は、閑静な住宅街の中で穏やかに暮らしたいご家族にぴったりの一軒です。一番の注目ポイントは、2階にある開放的な屋根付きバルコニー。奥行きがあり、お布団や大量の洗濯物も一度にすっきりと干すことができます。 1階の約8.0帖の洋室は主寝室に最適で、壁一面の収納も便利。ダイニングには勝手口や床下収納があり、生活動線にも配慮された堅実な造りのお家です。ぜひお気軽にお問い合わせください！ / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社TSUKUBITO

その他備考

法令上の制限：景観法

本物件は、閑静な住宅街の中で穏やかに暮らしたいご家族にぴったりの一軒です。一番の注目ポイントは、2階にある開放的な屋根付きバルコニー。奥行きがあり、お布団や大量の洗濯物も一度にすっきりと干すことができます。 1階の約8.0帖の洋室は主寝室に最適で、壁一面の収納も便利。ダイニングには勝手口や床下収納があり、生活動線にも配慮された堅実な造りのお家です。ぜひお気軽にお問い合わせください！ / 私道負担:私道負担:無 /
株式会社TSUKUBITO

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/14

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取扱不動産会社

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営業時間	10:00-19:00	定休日	日曜日・月曜日	電話	03-3609-1229
所在地	東京都葛飾区高砂５丁目41-3	交通	京成電鉄本線京成高砂駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(1)第107345号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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