中古一戸建て守山区元郷2丁目(4LDK)

2,570万円

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土地137.49平米、建物101.84平米の4LDK住宅です。敷地内は縦列3台駐車可能ですが、車種による制限があります。大森・金城学院前駅から徒歩14分。現地で建物の外観や車の出し入れもご確認を。

約16帖のLDKに和室が隣接する4LDKの住まいです。全居室に収納があり、家族の荷物を使う部屋ごとに整理できます。洋室や水回りの配置、階段を使った上下階の行き来を図面で確認し、生活動線をご検討を。

毎日の料理に使うキッチンの様子です。シンクやコンロの配置、作業台の広さを写真でご確認いただけます。約16帖のLDKとのつながりを確かめながら、冷蔵庫や食器棚を置く場所、調理と片付けの動線もご検討を。

浴槽と洗い場の配置が分かる浴室の写真です。窓が設けられ、室内の様子を確認できます。毎日使う場所なので、浴槽への入りやすさや洗い場の広さ、水栓の位置、洗面所からの出入りなども内覧時にお確かめください。

毎朝の身支度や洗濯に使う洗面所です。洗面化粧台の位置や浴室とのつながりを写真でご確認いただけます。洗濯機の設置寸法、洗剤やタオルの収納場所、着替えのスペースも、家族の生活を想像しながらご覧ください。

トイレの室内をご覧いただける写真です。便器や壁付けリモコンの位置、出入口との間隔を確認できます。毎日使う場所なので、座った際の広さや掃除のしやすさ、ペーパーなどの日用品の置き場所も現地でご確認を。

約16帖のLDKに隣接する和室です。畳の上でくつろいだり、お子様の遊び場や来客時の部屋として使ったりと、暮らしに合わせて活用できます。収納もあるため、布団などの置き場所やLDKとの動線をご確認を。

南東側の約6帖の洋室です。寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ご家族の生活に合わせて使い方を選べます。収納も備えているため、衣類を整理して居室を広く使えます。窓や扉の位置と家具配置もご確認を。

南西側の約6帖の洋室です。寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ご家族の生活に合わせて使い方を選べます。収納も備えているため、衣類を整理して居室を広く使えます。窓や扉の位置と家具配置もご確認を。

南西側の約6帖洋室に設けられた収納です。衣類や日用品を使う部屋にまとめて収納でき、居室をすっきり使えます。扉の開き方や内部の奥行き、家具を置いた際の通路を確かめながら、収納したい荷物に合うかご確認を。

北側の約6帖の洋室です。寝室や子ども部屋、在宅勤務用の書斎など、ご家族の生活に合わせて使い方を選べます。収納も備えているため、衣類を整理して居室を広く使えます。窓や扉の位置と家具配置もご確認ください。

2階ホールに設けられた収納です。各部屋の収納とは別に、家族で使う日用品や掃除用品などの置き場所として活用できます。廊下との位置関係や扉を開けた際の通りやすさ、収納内部の奥行きも現地でご確認ください。

バルコニーの広さや室内からの出入りが分かる写真です。洗濯物を干す際の動線や手すりの位置、近隣建物との距離感をご確認いただけます。日当たりや周囲の見え方は時間帯によって変わるため、現地でご確認を。

約16帖のLDKに和室が隣接した間取りです。食事やくつろぎのスペースに加え、和室とのつながりを生かした使い方も考えられますね。ソファやダイニングテーブルの配置、キッチンからの動線も現地でご確認を。

住まいの出入り口となる玄関の様子です。靴を脱ぎ履きする広さや廊下とのつながり、室内への動線を確認できます。買い物袋を持って帰宅したときや、家族が一緒に出かけるときの使いやすさも現地でお確かめください。

2,570万円

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間取り	4LDK
建物面積	101.84m²
土地面積	137.49m²(公簿)
築年月	1999年10月(築28年)
住所	愛知県名古屋市守山区元郷２丁目1301-7 地図を見る
交通	名鉄瀬戸線大森・金城学院前駅まで徒歩14分名鉄瀬戸線喜多山駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：23-21435873

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	101.84m²	土地面積	137.49m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,570万円
その他費用	-
築年月	1999年10月(築28年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
建物面積	101.84m²	土地面積	137.49m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	名鉄瀬戸線大森・金城学院前駅まで徒歩14分名鉄瀬戸線喜多山駅まで徒歩23分
所在地	愛知県名古屋市守山区元郷２丁目1301-7地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

全居室6帖・収納付き4LDK、LDK約16帖！縦列3台駐車可、西側公道約8m。瑕疵保険付き。要確認。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）畳・障子・襖等【外装】施工完了：2025年09月実施内容：外壁
施工会社・その他	2025年9月完成予定：キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、外壁塗装、クロス・障子・襖・網戸張替、フロアタイル貼、畳表替、室内清掃、白蟻点検。

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、備考：縦列3台駐車可（車種による）)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(西 8m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：高度地区、準防火地域、大規模集客施設制限地区、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内（要安全配慮地区）、都市機能誘導区域外 [物件コード]210501-718、■新生活応援キャンペーン開催中！2026年12月末までのご成約でAmazonギフト券7.5万円分プレゼント！※規約上限・適用条件あり。市営バス大森四丁目停徒歩5分。瑕疵保険付き。縦列3台は車種によります。2025年9月改装完成予定：水回り4点交換、外壁塗装、クロス等張替、フロアタイル貼、畳表替、清掃、白蟻点検。センチュリー21ケンライン

その他備考

法令上の制限：高度地区、準防火地域、大規模集客施設制限地区、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内（要安全配慮地区）、都市機能誘導区域外

[物件コード]210501-718、■新生活応援キャンペーン開催中！2026年12月末までのご成約でAmazonギフト券7.5万円分プレゼント！※規約上限・適用条件あり。市営バス大森四丁目停徒歩5分。瑕疵保険付き。縦列3台は車種によります。2025年9月改装完成予定：水回り4点交換、外壁塗装、クロス等張替、フロアタイル貼、畳表替、清掃、白蟻点検。
センチュリー21ケンライン

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/27

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守山区元郷2丁目(4LDK)
価格2,570万円
間取り4LDK
建物面積101.84m²
築年月築28年(1999年10月)
愛知県名古屋市守山区元郷２丁目

名鉄瀬戸線大森・金城学院前駅まで徒歩14分
センチュリー21ケンライン

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大森・金城学院前駅（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

3.20
街レビュー5件

閑静な住宅地という点が最大のメリット。いつでも全体的に静か。名古屋市ではあるが、尾張旭市との市境で、緑も多い。大きな公園もあ…
高台の為景色がイイ近所に大規模な緑地公園が有るので、散歩には困らないとにかく静かで空気もイイ
名鉄瀬戸線、大森・金城学院前駅から、歩いて５分の場所で、立地条件は良かった。名古屋まで１５分で行けるのでとても良い。

大森・金城学院前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大森小学校(750m) 大森中学校(850m)
買い物	コンビニ(352m) スーパー(700m) ドラッグストア(644m)
その他施設	名古屋大森郵便局(781m)

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取扱不動産会社

センチュリー21ケンライン情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0120-111-231
所在地	愛知県名古屋市南区鳥栖１丁目1-28	交通	名古屋市桜通線桜本町駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	愛知県知事(1)第26141号
不動産団体/保証協会	(公社)全日本不動産協会,(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)不動産保証協会
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