中古一戸建て名古屋市千種区下方町4丁目(4LDK)

1億3,000万円

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流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

千種区・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩約19分・栄駅直通約20分のため通勤通学に大変便利です・築浅2階建中古戸建・駐車場有・不動産に関するご相談はセンチュリー21SEED寺島まで！

外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。

大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

大型食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にもママの手にも優しいのがうれしいですね。

忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう

開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

天袋・上段・下段と分かれており、奥行きもしっかりあるため、収納力の高さが魅力。季節モノや来客用のお布団など、お子様のおもちゃなど収納でき、お部屋にスペースを生まれます。

1億3,000万円

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間取り	4LDK
建物面積	136.39m²(壁芯)
土地面積	165.28m²(公簿)
築年月	2025年09月(築1年)
住所	愛知県名古屋市千種区下方町４丁目地図を見る
交通	名城線茶屋ヶ坂駅まで徒歩19分名城線砂田橋駅まで徒歩19分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1億3,000万円
その他費用	-
築年月	2025年09月(築1年)
間取り	4LDK
建物面積	136.39m²(壁芯)	土地面積	165.28m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	名城線茶屋ヶ坂駅まで徒歩19分名城線砂田橋駅まで徒歩19分
所在地	愛知県名古屋市千種区下方町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

名古屋市千種区下方町四丁目に位置する、築浅2階建ての中古戸建です。駐車スペースを備え、ご家族での新生活をお考えの方はもちろん、DINKSにもご検討いただきやすい住まいです。地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩約19分で、通勤や通学、お出かけにも利用しやすい立地です。教育施設は、上野小学校約410m（徒歩約6分）、振甫中学校約1,331m（徒歩約17分）。また、千草こども園約195mと、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しい環境が整っています。さらに、上野公園約188m（徒歩約3分）が近く、お子さまとの外遊びや散歩、気分転換にも利用しやすいロケーションです。日々のお買い物にはファミリーマート千種天満通店約242m、郵便や各種手続きには名古屋天満通郵便局約210mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。身近に生活利便施設が集まることで、忙しい毎日も移動の負担を抑えながら快適に暮らせます。築浅ならではの住みやすさに加え、2階建てならではの居住空間を確保した住まいです。周辺には教育施設や公園、生活利便施設が揃い、毎日の暮らしを支える住環境が魅力。ご家族で長く暮らしたい方、住環境を重視して住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
評価・性能	長期優良住宅

物件の詳細情報登録日：2026/07/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(カースペース、駐車可能台数 3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：高度利用地区、準防火地域名古屋市千種区下方町四丁目に位置する、築浅2階建ての中古戸建です。駐車スペースを備え、ご家族でのお住まいはもちろん、DINKSにもご検討いただきやすい住まいです。地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩約19分。上野小学校約410m（徒歩約6分）、振甫中学校約1,331m（徒歩約17分）と通学環境が整っています。また、上野公園約188m（徒歩約3分）、千草こども園約195m、ファミリーマート千種天満通店約242m、名古屋天満通郵便局約210mなど、生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています。お子さまとの外遊びや毎日のお買い物、各種手続きなども身近で済ませやすく、日々の暮らしを支えてくれる住環境です。築浅ならではの住みやすさと周辺施設の充実を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地でご覧ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:カースペース、駐車可能台数 3台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / センチュリー21 SEED

その他備考

法令上の制限：高度利用地区、準防火地域

名古屋市千種区下方町四丁目に位置する、築浅2階建ての中古戸建です。駐車スペースを備え、ご家族でのお住まいはもちろん、DINKSにもご検討いただきやすい住まいです。地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩約19分。上野小学校約410m（徒歩約6分）、振甫中学校約1,331m（徒歩約17分）と通学環境が整っています。また、上野公園約188m（徒歩約3分）、千草こども園約195m、ファミリーマート千種天満通店約242m、名古屋天満通郵便局約210mなど、生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています。お子さまとの外遊びや毎日のお買い物、各種手続きなども身近で済ませやすく、日々の暮らしを支えてくれる住環境です。築浅ならではの住みやすさと周辺施設の充実を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地でご覧ください。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:カースペース、駐車可能台数 3台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
センチュリー21 SEED

更新日	2026/07/22	情報の有効期限	2026/08/05

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茶屋ヶ坂駅（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

3.38
街レビュー6件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取引態様	専任媒介	免許番号	愛知県知事(3)第022762号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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