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中古一戸建て豊橋市二川町字西向山(4LDK)

価格 1,499万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 93.57m2(壁芯) 築年月 1991年01月(築34年)
土地面積 170.18m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通 所在地 愛知県豊橋市二川町字西向山
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物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取り図】1階に独立した一部屋があります。お風呂・洗面は一坪サイズ、対面キッチンのLDK、3部屋洋室があり、戸建てに求める条件の多くをそろえています。
  • 【リフォーム済/リビング】南向きのLDKです。ご家族の様子を見ながらキッチンで家事をして頂ける対面キッチンとなっています。
  • 【区画図】普通車3台駐車可能。庭スペースも利用すれば4台目の駐車も可能です。敷地延長だからこそ、道路からの視線が入りにくいプライベート空間を維持できる庭になっています。
  • 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。食洗器内蔵です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です
  • 【外観】外壁塗装を実施しています。購入後すぐのメンテナンスが必要ありません。
  • 【リフォーム後済/リビング】クロス張替え、建具交換、窓枠塗装、フローリング張りを行ったリビングです。
  • 【リフォーム済/浴室】一坪サイズの浴室は交換しました。足を延ばしてゆったり浸かれるサイズの浴槽です。
  • 【リフォーム済/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換します。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
  • 【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【駐車場】普通車縦列3台停められます。間口部分は広くなっているので車の出し入れがしやすくなっています。
  • 【リフォーム済/玄関】カバー工法にて交換予定です。同じ引き戸タイプの玄関ドアになります。両方のドアが引き違いになるため玄関のお掃除に便利です。
  • 【リフォーム済/玄関】横幅1.2mのミラー付きコの字型のシューズボックスを設置しています。大容量なので靴の収納場所には困りません。
  • 【リフォーム済/洋室】1階洋室は6帖で2面採光のお部屋で南側に掃出し窓があるので陽当たり良好、風通し良好なお部屋です。クローゼット収納のあるお部屋になっています。
  • 【リフォーム済/2階洋室（1）】2面採光の6帖洋室で陽当たり良好です。壁面が多い分、家具の配置がしやすいお部屋です。
  • 【リフォーム済/2階洋室（2）】バルコニーに面した2面採光の取れた6帖のお部屋です。こちらのお部屋には中段付きのクローゼット収納があります。
  • 【リフォーム済/2階洋室（3）】2面採光の取れた8帖洋室です。こちらはクローゼット収納があるお部屋で家の中で一番広い居室のため主寝室におすすめです。
  • 【リフォーム済/バルコニー】デッキ材交換にて美装しました。洗濯物を干すのに使用するバルコニーがきれいになるのは嬉しいですね。
  • 【外観】敷地の延長部分は横幅約2.6mで、車からの出入りは可能な横幅となっております。
  • 【近隣施設】ニューライフフジ二川店まで450mです。
  • 【近隣施設】豊橋市立二川小学校まで750mです。
  • 【近隣施設】ローソン豊橋二川店まで650mです。
  • 【近隣施設】JR東海道本線「二川駅」まで1900mです。
  • 【庭】庭スペースは防草シート敷にて施工しております。防草シートの上から砕石を引いて駐車場を広げてもよし、芝生を引いてもよし、菜園など行ってもよし、でお好きなようにアレンジ頂けます。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】新品交換のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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豊橋市二川町字西向山(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取り図】1階に独立した一部屋があります。お風呂・洗面は一坪サイズ、対面キッチンのLDK、3部屋洋室があり、戸建てに求める条件の多くをそろえています。
  • 【リフォーム済/リビング】南向きのLDKです。ご家族の様子を見ながらキッチンで家事をして頂ける対面キッチンとなっています。
  • 【区画図】普通車3台駐車可能。庭スペースも利用すれば4台目の駐車も可能です。敷地延長だからこそ、道路からの視線が入りにくいプライベート空間を維持できる庭になっています。
  • 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。食洗器内蔵です。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です
  • 【外観】外壁塗装を実施しています。購入後すぐのメンテナンスが必要ありません。
  • 【リフォーム後済/リビング】クロス張替え、建具交換、窓枠塗装、フローリング張りを行ったリビングです。
  • 【リフォーム済/浴室】一坪サイズの浴室は交換しました。足を延ばしてゆったり浸かれるサイズの浴槽です。
  • 【リフォーム済/トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換します。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
  • 【リフォーム済/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【駐車場】普通車縦列3台停められます。間口部分は広くなっているので車の出し入れがしやすくなっています。
  • 【リフォーム済/玄関】カバー工法にて交換予定です。同じ引き戸タイプの玄関ドアになります。両方のドアが引き違いになるため玄関のお掃除に便利です。
  • 【リフォーム済/玄関】横幅1.2mのミラー付きコの字型のシューズボックスを設置しています。大容量なので靴の収納場所には困りません。
  • 【リフォーム済/洋室】1階洋室は6帖で2面採光のお部屋で南側に掃出し窓があるので陽当たり良好、風通し良好なお部屋です。クローゼット収納のあるお部屋になっています。
  • 【リフォーム済/2階洋室（1）】2面採光の6帖洋室で陽当たり良好です。壁面が多い分、家具の配置がしやすいお部屋です。
  • 【リフォーム済/2階洋室（2）】バルコニーに面した2面採光の取れた6帖のお部屋です。こちらのお部屋には中段付きのクローゼット収納があります。
  • 【リフォーム済/2階洋室（3）】2面採光の取れた8帖洋室です。こちらはクローゼット収納があるお部屋で家の中で一番広い居室のため主寝室におすすめです。
  • 【リフォーム済/バルコニー】デッキ材交換にて美装しました。洗濯物を干すのに使用するバルコニーがきれいになるのは嬉しいですね。
  • 【外観】敷地の延長部分は横幅約2.6mで、車からの出入りは可能な横幅となっております。
  • 【近隣施設】ニューライフフジ二川店まで450mです。
  • 【近隣施設】豊橋市立二川小学校まで750mです。
  • 【近隣施設】ローソン豊橋二川店まで650mです。
  • 【近隣施設】JR東海道本線「二川駅」まで1900mです。
  • 【庭】庭スペースは防草シート敷にて施工しております。防草シートの上から砕石を引いて駐車場を広げてもよし、芝生を引いてもよし、菜園など行ってもよし、でお好きなようにアレンジ頂けます。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • 【同仕様写真】新品交換のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
設備 浴室乾燥機
キッチン 食器洗い乾燥機
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/27

交通
  • 東海道線 二川駅まで 徒歩24分
    		•
    所在地 愛知県豊橋市二川町字西向山
    地図・周辺情報
    価格 1,499万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1991年01月(築34年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 93.57m2(壁芯) 土地面積 170.18m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済】 1号線まで200mで、湖西方面へ行き来する方にもおすすめの立地。全部屋6帖ある4LDK。1階に独立した1部屋ございます。普通車縦列で3台駐車可能で車複数台お持ちの方におすすめ。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:心理的瑕疵あり / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / 株式会社カチタス　豊橋店
    更新日 2024/05/27 情報の有効期限 2024/06/10

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    株式会社カチタス　豊橋店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0533-86-3330
    所在地
    愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A103号室
    		 交通 名鉄豊川線 豊川稲荷駅 徒歩18分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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