アウトフレーム
あうとふれーむ
アウトフレーム工法とは、マンションにおける建築工法の1つで、梁や柱を室外に出すというものです。
アウトフレーム工法のことを、アウトポールと呼ぶこともあります。
通常、マンションでは
ラーメン構造によって
梁と
柱で骨組みをさせていました。ただし、アウトフレーム工法が考えられる以前は室内側に
梁型や
柱型が出っ張るような設計をしなければならず、どうしても家具の配置上の問題や住空間のデッドスペースができるという問題は解消できませんでした。
アウトフレーム工法により、室内空間を非常に広々と使えるようになります。そのため、家具の設置がしやすいこと、
柱型に合わせて家具を特注しない為にコストも抑えやすいことなどがメリットとして挙げられます。
しかし、アウトフレーム工法にもデメリットはあります。通常、
バルコニー側に
梁が出てしまうため、
窓の高さが低くなってしまいます。そのため、天井より
窓の高さが低くなってしまうことから
採光性が悪くなってしまうという点があげられます。
そのため、アウトフレーム
逆梁工法が考えられました。こちらは
採光性に関する問題を解消するという利点があります。しかし、
逆梁であるために
バルコニーを狭くしてしまうことがあるというデメリットも存在しています。
逆梁
現在、多くのマンションがラーメン構造に基づいて設計・建設されていますが、室内に柱や梁が出っ張ってしまうことが欠点とされていました。部屋の面積や家具の配置、天井の一部が低くなってしまうことを考えると非効率であり、外観的な美しさからも従来の梁による工法は問題点と考えられていました。
逆梁工法は上述したような問題点を解消する為に考えられた工法です。メリットとしては室内の面積が広がります。また、天井が低くなる(下がり天井)状態を回避できるため、照明の影が無いということもメリットです。さらに、窓を大きくできるのも逆梁工法のメリットであり、ハイサッシが設置しやすいのです。
ただし、逆梁工法にはデメリットも存在します。工事費用が高くなるため、分譲マンションなどでは採用できないあるいは費用が高くなってしまう傾向にあります。また、一般的に梁がスラブの下にある方が耐震性は高いと考えられています。
バルコニー
バルコニーとは、マンションなどの屋外に張り出した床のことです。
室内空間の延長として、掃き出し窓などの先に設けられ、屋根や天井はなく、手すりが付いています。上階のバルコニーが屋根の代わりになります。バルコニーは広さや用途によって、アウトドアリビングとして活用できる「リビングバルコニー」や、コンパクトで室外機置場やゴミ置場などに利用される「サービスバルコニー」などがあります。また、階下の屋根を利用した広い「ルーフバルコニー」もあります。
分譲マンションの場合、バルコニーは共用部分に属します。居住者だけが使用できる専用使用権はありますが、改造したり、物置などの固定物を設置することはできません。バルコニーは消防法で、緊急時の避難通路とされています。そのため、避難時の障害にならないように管理規約等にはバルコニーの使用制限が定められています。
ラーメン構造
ラーメン構造とは、建物を柱と梁で支える躯体構造のことです。柱や梁などの各部材が接点で剛接合(ごうせつごう)されています。剛接合は部材の接合点の角度が外力を受けても変化しない接合方法で、地震や風圧などの外力が加わっても、建物全体でしなやかに力を吸収します。
ラーメンはドイツ語で「枠」を意味します。ラーメン構造は柱と梁で支えるため、筋交いや耐力壁が必要なく、広い空間を作ることが可能です。鉄筋コンクリート造や鉄骨造が一般的で、マンションや高層ビルでは、低層から高層まで広範に採用されています。耐震性を維持しつつ仕切りのない広い空間を実現したり、ひとまわり大きい開口部が取れるなど、空間の自由度が高いのが特徴で、最近では戸建て住宅などにも採用するケースが見られます。
採光
採光とは、自然の光を窓などから室内に取り入れることをいいます。建築基準法では、住宅の居室について、居室の床面積の1/7以上の採光に有効な開口部の面積が必要と規定されています。ただし、「採光」とは直射日光のことではないので、北側の窓が「採光に有効な窓」となる場合もあります。有効な採光面積は、用途地域や部屋の大きさ、窓の大きさによって決定されます。ただし、納戸やトイレ、浴室、洗面室などは対象となりません。
隣家が迫っている住宅密集地などでは、採光を確保するために、天窓やライトコートを設けるなど、さまざまな工夫が見られます。また、日当たりを調節するには、カーテンやブラインド、反射ガラスなどを利用します。
柱
柱とは、建物の軸組みで、土台に対して垂直に立てて、屋根や床の荷重を土台や基礎に伝えるものです。木造軸組工法やラーメン構造では、梁などとともに建物を支える最も重要な部材です。
柱の太さは、柱の位置や部屋の大きさ、支える重さによって決めます。木造2階建て以上の場合には、土台から軒まで通った継ぎ目のない「通し柱」が建物の四隅に使われます。「通し柱」は、上下階を構造的に一体化させて耐震性を高めるために重要なものです。各階ごとに梁や胴差しなどで区切られた柱を、「管柱(くだばしら)」といいます。「管柱」も各階の荷重を受ける構造体です。このほか、柱と柱の間に壁の補強のために入れる柱を「間柱(まばしら)」と呼びます。また、壁に取り付けた装飾用の柱を「付け柱」といいます。
梁
梁とは、建築物の骨組みのなかで、建物に対して水平方向に渡し、屋根や床など建物の上からの荷重を柱に伝えて建物を支える部材をいいます。柱と連結して支える梁を「大梁」、柱に直接つながっていない梁を「小梁」といいます。元来は、屋根の棟木(むなぎ)に対して直角に渡したものを梁と呼び、水平に渡したものは桁(けた)と呼んでいました。そのため、棟木と水平方向の建物の奥行きを梁方向、直角に交わる方向を桁方向といいます。また、屋根を支える梁を小屋梁(こやばり)、床を支える梁を床梁(ゆかばり)と呼びます。
木造建築では、梁には松や米松、杉などが使われます。また、「現し」といって、梁を露出させて意匠を施すものもあります。
窓
窓は、採光、通風、換気、眺望などのために設けられる開口部です。風通しや断熱性など、窓の機能は四季を通じた室内の快適性に大きく影響します。また、外観デザインや室内空間、窓からの眺望など、ビジュアル面でも窓の役割は重要な要素となっています。
窓の種類は、取り付けられる位置により、次のような分類があります。
・掃き出し窓・・・・・窓枠の底辺が床面近くまである窓。リビングなどに設けられる大型の窓をいいます。
・腰高窓・・・・・窓枠の底辺が腰ほどの高さにある窓。
・出窓・・・・・建物の外に張り出す形で設置する窓。
・天窓・・・・・天井に設置する窓。トップライトともいいます。
また、開閉方法による分類では、次のようなものがあります。
・引き違い窓・・・・・横に引いて開け閉めする窓で、日本では最も一般的な窓です。
・はめ殺し窓・・・・・開閉できない窓です。フィックス窓ともいわれ、採光のために設けます。
・外開き窓・・・・・外に向かって開く窓で、片開きと両開きがあります。
・内倒し窓・・・・・室内に向けて倒れるように開く窓です。
そのほか、「回転窓」「滑り出し窓」「上げ下げ窓」「ルーバー窓」など、多彩な種類があります。
また、サッシやガラスの素材も豊富で、それぞれに性能や特徴があります。