開発許可

開発許可とは、都市における無秩序な開発を防止するための制度で、一定の開発行為については都道府県知事の許可が必要となります。
開発行為とは、建物などの構造物を建てる、土地の区画を分割あるいは統合する、農地を宅地に変更するなどの行為をいいます。
開発許可を受けなければいけないのは、市街化区域では原則1,000m²以上の規模、三大都市の既存市街地や近郊整備地帯の市街化地域では原則500m²以上の規模の場合です。そのほか、非線引き区域では原則3,000m²以上の場合に許可が必要となります。市街化調整区域は、いくつかの例外を除いて、原則として許可されません。