◎システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。駅から徒歩9分圏内の物件です。

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中古マンション品川八潮パークタウン　シティコープ八潮台　45号棟(3LDK) 4階

価格 (管理費)	4,180万円 (10,000円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	6,100円	間取り	3LDK	築年月	1984年03月(築41年)
価格 (管理費)	4,180万円 (10,000円) 月々のお支払い目安	専有面積	73.07m²(壁芯)	主要採光面	南西	構造	RC
交通	東京モノレール大井競馬場前駅まで徒歩9分京急本線立会川駅まで徒歩21分			所在地	東京都品川区八潮5丁目8 地図・周辺情報

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品川八潮パークタウン　シティコープ八潮台　45号棟(3LDK) 4階

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	24時間ゴミ出しOK
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2023年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等） ■平成18年9月頃：●クロス貼り替え●キッチン●浴室●洗面台交換　■平成24年1月頃：●洗面台●トイレ●キ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/04/19

交通	東京モノレール大井競馬場前駅まで徒歩9分京急本線立会川駅まで徒歩21分
所在地	東京都品川区八潮5丁目8 地図・周辺情報

価格	4,180万円月々のお支払い目安	築年月	1984年03月(築41年)
修繕積立金	6,100円	管理費	10,000円
その他費用	-
間取り	3LDK (リビングダイニングキッチン 12.4帖、洋室 5.9帖、和室 6帖)
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

総戸数	151戸	階数	4階/地上5階建
専有面積	73.07m²(壁芯)	バルコニー面積	11.49m²
駐車場	空無(備考：■駐車場：空あり16　000円/月)
構造	RC	主要採光面	南西
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	浅沼組
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	現行利回り：4.0000% 【オーナーチェンジ物件】・予定利回りは、年間予定賃賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。・当社は年間予定賃料収入がかならず得られることを保証するものではありません。ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

その他備考

現行利回り：4.0000%

【オーナーチェンジ物件】・予定利回りは、年間予定賃賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。・当社は年間予定賃料収入がかならず得られることを保証するものではありません。ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ

更新日	2024/05/21	情報の有効期限	2024/06/01

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	品川区立八潮学園　小学校(647m) 品川区立八潮学園　中学校(647m)
買い物	コンビニ(535m) スーパー(1,006m) 商店街(613m)
その他施設	総合病院(535m) 公園(264m) 品川区立八潮すこやか園(310m)

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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品川区（東京都）の住みやすさ

4.13
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ロイヤルハウジング販売株式会社　品川八潮ショップ 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-20:00	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	0120-88-5507
所在地	東京都品川区八潮５丁目５−３　パトリア２F	交通	東京モノレール羽田大井競馬場前駅徒歩10分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	国土交通大臣免許(11)第003229号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)全日本不動産協会,全国賃貸管理ビジネス協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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