12階建て11階部分、眺望も魅力の高層階、南・西角部屋の76.40平米ゆったり3LDKのお部屋になります。キッチン部分に便利な勝手口有り、角部屋ならではの2面バルコニー、防犯面でも安心な専用ポーチ付きです。またペット飼育可（規約有）にて大切なペットとも暮らせます。令和5年1月にリフォーム済にて現在は空家になりますので気軽に室内見学可能です。【リフォーム内容】キッチン・ウォシュレット・浴室・洗面台新調洋室2室フローリング張替、クロス・CF（トイレ・洗面室・玄関土間）・フロアタイル上張り（廊下・LDK）畳表替え・襖張替え、ハウスクリーニング　など

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中古マンション加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 11階

価格 (管理費)	3,060万円 (3,820円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	18,640円	間取り	3LDK	築年月	1999年12月(築25年)
価格 (管理費)	3,060万円 (3,820円) 月々のお支払い目安	専有面積	76.40m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	SRC
交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩28分			所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図・周辺情報

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物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

121

加島駅前アーバンコンフォート(3LDK) 11階

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外観
間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年01月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/07

交通	ＪＲ東西線加島駅まで徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩28分
所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目地図・周辺情報

価格	3,060万円月々のお支払い目安	築年月	1999年12月(築25年)
修繕積立金	18,640円	管理費	3,820円
その他費用	町内会費:250円/月
間取り	3LDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	113戸	階数	11階/地上12階建
専有面積	76.40m²(壁芯)	バルコニー面積	27.49m²
駐車場	空無
構造	SRC	主要採光面	南
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社　関西支社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	◇ウィル不動産販売・江坂営業所◇ ■2023年1月室内リフォーム済！ ■陽当たり・通風・眺望良好！ ■JR東西線『加島』から徒歩1分！ ■現在は空家です！ ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。【平日・土日祝日営業！即日ご対応可能】 ■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画:約30分 2.物件のご提案:約30分～60分 3.物件のご案内:約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。ご不明点等、お気軽に事前にご相談下さい。 / リフォーム実施時期:202301 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

◇ウィル不動産販売・江坂営業所◇ ■2023年1月室内リフォーム済！ ■陽当たり・通風・眺望良好！ ■JR東西線『加島』から徒歩1分！ ■現在は空家です！ ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。 ※PayPay公式ストアでも利用可能です。【平日・土日祝日営業！即日ご対応可能】 ■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画:約30分 2.物件のご提案:約30分～60分 3.物件のご案内:約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。ご不明点等、お気軽に事前にご相談下さい。 / リフォーム実施時期:202301 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング / ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2024/06/07	情報の有効期限	2024/06/21

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ウィル不動産販売　江坂営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6389-1515
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目21-17	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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