『コスモハイツ新大阪2番館』はJR・地下鉄「新大阪」駅から北東方向へ徒歩13分、『木川東4丁目』にあるマンション。また地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅へも徒歩12分のほか、JR東海道本線、山陽新幹線、阪急京都線・宝塚線・神戸線の6沿線が利用可能で、阪急「南方」駅へは徒歩13分、阪急「十三」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種住居地域内の区画の整った住宅地。小学校とスーパーが近く、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。この物件は2階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積80.34平米の2SLDK。玄関前に専用ポーチ付きのプライバシー性の高いプラン。室内廊下が短く居住スペースを広く確保しています。サービスルーム（納戸）は採光は望めませんが、クロゼット付きです。LDKと続き間の洋室約6.5帖は間仕切りを開放してLDKの延長としても使用できます。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など。2018年4月にリフォーム履歴があります。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調、フローリング張替、クロス・CF貼替、建具交換、洗濯パン・洗濯水栓交換、下足入れ・インターホン交換等】保育施設・学校は『木川第1保育所』徒歩5分、『木川小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出淀川店』徒歩4分。その他『北大阪病院』が徒歩13分の距離にあります。

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中古マンションコスモハイツ新大阪2番館(2LDK) 2階

価格 (管理費)	2,980万円 (8,430円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	19,280円	間取り	2LDK	築年月	1985年08月(築39年)
価格 (管理費)	2,980万円 (8,430円) 月々のお支払い目安	専有面積	80.34m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	SRC
交通	御堂筋線西中島南方駅まで徒歩12分阪急京都線南方駅まで徒歩14分			所在地	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目地図・周辺情報

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119

コスモハイツ新大阪2番館(2LDK) 2階

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コスモハイツ新大阪2番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		2,980万円	8,430円 19,280円	2LDK 80.34m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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物件の特徴

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年04月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/05/26

交通	御堂筋線西中島南方駅まで徒歩12分阪急京都線南方駅まで徒歩14分
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目地図・周辺情報

価格	2,980万円月々のお支払い目安	築年月	1985年08月(築39年)
修繕積立金	19,280円	管理費	8,430円
その他費用	ポーチ:200円/月
間取り	2LDK
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

総戸数	65戸	階数	2階/地上9階建
専有面積	80.34m²(壁芯)	バルコニー面積	10.78m²
駐車場	空無
構造	SRC	主要採光面	南
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ　大阪支店	施工会社	株式会社盛工務店
管理組合	-	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	◇◆買替キャンペーン実施中◆◇ ★JR・地下鉄「新大阪」駅徒歩13分！ ★地下鉄「西中島南方」駅徒歩12分！ ★阪急「南方」駅徒歩13分！ ★阪急「十三」駅徒歩18分！ ★6沿線利用可能！ ★徒歩圏内に各種生活施設が充実！ ★南西角部屋で日当たり・通風良好！ ★玄関前に専用ポーチ付き！ ★2018年4月にフルリフォーム履歴あり！ ★『木川小学校』徒歩4分！ ★『スーパー玉出』徒歩4分！ / リフォーム実施時期:201804 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

その他備考

◇◆買替キャンペーン実施中◆◇ ★JR・地下鉄「新大阪」駅徒歩13分！ ★地下鉄「西中島南方」駅徒歩12分！ ★阪急「南方」駅徒歩13分！ ★阪急「十三」駅徒歩18分！ ★6沿線利用可能！ ★徒歩圏内に各種生活施設が充実！ ★南西角部屋で日当たり・通風良好！ ★玄関前に専用ポーチ付き！ ★2018年4月にフルリフォーム履歴あり！ ★『木川小学校』徒歩4分！ ★『スーパー玉出』徒歩4分！ / リフォーム実施時期:201804 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/洗面所 / ウィル不動産販売　江坂営業所

更新日	2024/05/26	情報の有効期限	2024/06/09

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西中島南方駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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3.15
街レビュー10件

阪急電車、大阪メトロ御堂筋線が利用でき便利。近くに淀川の河川敷もありのどかで良い。徒歩で新大阪まで行ける点も便利で良い。
駅からマンションまでの道が大きな通りなので、夜遅く歩いても怖くない。また２４時間営業のスーパーが駅の近くにあるので、夜遅く買…
地下鉄・阪急が近く、JRも歩ける距離にあるので通勤通学に便利。淀川花火が見られるのも好きなポイント。

西中島南方駅のレビューをすべて見る

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ウィル不動産販売　江坂営業所 情報提供元： LINEヤフー株式会社

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取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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