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中古マンションイニシオ伊丹北(3LDK) 3階

価格
(管理費)		 1,680万円
(13,410円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 20,430円 間取り 3LDK 築年月 1994年12月(築30年)
専有面積 66.30m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 RC
交通
  • 阪急宝塚線 山本駅まで 徒歩15分
  • ＪＲ福知山線 中山寺駅まで 徒歩18分
  • 阪急宝塚線 中山観音駅 徒歩27分
 所在地 兵庫県伊丹市荒牧７丁目9-20
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お問い合わせ番号：28-12610305

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーションでシンプルな外観デザインです。田畑が広がるのどかな雰囲気です。約１万本のバラが咲く『荒牧バラ公園』が徒歩約４分にある緑豊かな街並みです。
  • ３LDK、専有面積６６．３平米、バルコニー面積７．２６平米。３階南東向きバルコニーにつき約１３帖LDは陽当たり・通風良好！平面屋根付きの駐車場権利付き住戸で２０２１年リフォーム歴あり。エレベーター有◎
  • 【リビングダイニング】約１３帖のLDは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。南東向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。お洗濯物も乾きやすい◎
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約５．５帖の洋室です。採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約５．５帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。暖かい木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。広々としていて主寝室にいいですね◎
  • 【洋室２】玄関を入って左側の約４．９帖の洋室です。北西向きの窓に面していて採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。固定棚の収納付きで、お部屋がすっきり片付き、広々と使えます。
  • 【洋室２】玄関を入って左側の約４．９帖の洋室です。奥行きのある収納があります。大容量の収納スペースで大きなものでも問題なしです。季節の置物やレジャー用品などもたっぷりしまっておくことができます。
  • 【和室】リビング横の約６．３帖の和室は、お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。押し入れ収納もあるので、来客用のお布団や季節の置物などを収納することもできます。
  • 【和室】リビング横の約６．３帖の和室です。南東向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。採光も確保され、換気ができ心地よく過ごすことができます。
  • 【リビング収納】LDK入って右側にカウンターがあり、その下は扉付き可動３枚棚の収納がついています。大事な書類、お掃除用具などすっきりしまえます。扉付きの収納棚は来客時に気になることもございません。
  • 【玄関】シューズボックスの扉に大きな姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックができます◎靴箱の上にはアルコール消毒やインテリアなどを飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。
  • 【玄関】玄関にはシューズボックス付きなので、家族の靴もすっきり収納できます。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。靴箱の上にはインテリアを飾っておいてもいいですね◎
  • 【バルコニー】南東向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪
  • 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
  • 【温水器リモコン】タンク温度を設定したり、わき上げなど、ボタン一つで設定できます。キッチンにリモコンがありますので、掃除やお料理などの家事をしながらボタンで簡単にお湯の温度を変えることができますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【マンション入口】入口は、階段だけでなく駐車場入り口側にゆるやかな勾配のスロープもございますので、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。巡回で管理人さんがいて下さいます。
  • 【エントランス】オートロックはありませんが、巡回で管理人さんがいて下さいます。郵便ポストスペースは、ゴミも落ちておらず、管理の良さがうかがえます。エレベーターがありますのでご高齢の方も安心です。
  • 【駐車場】駐車場は屋内と屋外があります。お車の出し入れもしやすい広々とした平面駐車場ですね。屋根付き平面駐車場権利付きのお部屋で、管理費・修繕積立金など含めて月額３０００円で駐車する事ができます◎
  • 【駐輪場】月額１台２００円。屋根付きのため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。食洗器付きなので食後の後片付けもボタン１つで助かります。上下に収納があり、食器や調理器具も片付きます◎
  • 【バス停】マンションから徒歩約２分に阪急バス『山本南一丁目』停があります。阪急逆瀬川駅、阪急山本駅などに向かいます。平日・土休日ともに運行しておりますが、本数が少ないので時刻の確認が必要です。
  • 【リビングダイニング】リビング横にある約６．３帖の和室の引き戸を開けるとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。南東向きの窓から明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。
  • 【外観】１９９４年１２月築、総戸数１６戸、４階建て。周辺には、徒歩５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。２沿線利用可能で通勤・通学に便利ですね◎
  • 【キッチン】３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がります。オープンカウンターで食事の準備や後片付けなどが効率的にでき、ご家族との会話も弾みますね。上下に収納がたくさんあり、使い勝手も良いですね。
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室暖房乾燥機付きで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイムを過ごせます。カビ予防にも◎
  • 【洗面化粧台】洗面室入って左側に扉付き可動４枚棚の収納がついています。また、洗面台の右側にも収納がついています。タオルなどの日用品やスキンケア用品もしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
  • 【トイレ】入口上部には固定１枚棚の収納がついています。トイレットペーパーやお掃除グッズなどがすっきりと片付きます。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。
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イニシオ伊丹北(3LDK) 3階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーションでシンプルな外観デザインです。田畑が広がるのどかな雰囲気です。約１万本のバラが咲く『荒牧バラ公園』が徒歩約４分にある緑豊かな街並みです。
  • 間取り ３LDK、専有面積６６．３平米、バルコニー面積７．２６平米。３階南東向きバルコニーにつき約１３帖LDは陽当たり・通風良好！平面屋根付きの駐車場権利付き住戸で２０２１年リフォーム歴あり。エレベーター有◎
  • 【リビングダイニング】約１３帖のLDは、ゆったりしていて、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。南東向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。お洗濯物も乾きやすい◎
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約５．５帖の洋室です。採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。
  • 【洋室１】玄関を入って右側の約５．５帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。暖かい木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。広々としていて主寝室にいいですね◎
  • 【洋室２】玄関を入って左側の約４．９帖の洋室です。北西向きの窓に面していて採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。固定棚の収納付きで、お部屋がすっきり片付き、広々と使えます。
  • 【洋室２】玄関を入って左側の約４．９帖の洋室です。奥行きのある収納があります。大容量の収納スペースで大きなものでも問題なしです。季節の置物やレジャー用品などもたっぷりしまっておくことができます。
  • 【和室】リビング横の約６．３帖の和室は、お子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。押し入れ収納もあるので、来客用のお布団や季節の置物などを収納することもできます。
  • 【和室】リビング横の約６．３帖の和室です。南東向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。採光も確保され、換気ができ心地よく過ごすことができます。
  • 【リビング収納】LDK入って右側にカウンターがあり、その下は扉付き可動３枚棚の収納がついています。大事な書類、お掃除用具などすっきりしまえます。扉付きの収納棚は来客時に気になることもございません。
  • 【玄関】シューズボックスの扉に大きな姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックができます◎靴箱の上にはアルコール消毒やインテリアなどを飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。
  • 【玄関】玄関にはシューズボックス付きなので、家族の靴もすっきり収納できます。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。靴箱の上にはインテリアを飾っておいてもいいですね◎
  • 【バルコニー】南東向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪
  • 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
  • 【温水器リモコン】タンク温度を設定したり、わき上げなど、ボタン一つで設定できます。キッチンにリモコンがありますので、掃除やお料理などの家事をしながらボタンで簡単にお湯の温度を変えることができますね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【マンション入口】入口は、階段だけでなく駐車場入り口側にゆるやかな勾配のスロープもございますので、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。巡回で管理人さんがいて下さいます。
  • 【エントランス】オートロックはありませんが、巡回で管理人さんがいて下さいます。郵便ポストスペースは、ゴミも落ちておらず、管理の良さがうかがえます。エレベーターがありますのでご高齢の方も安心です。
  • 【駐車場】駐車場は屋内と屋外があります。お車の出し入れもしやすい広々とした平面駐車場ですね。屋根付き平面駐車場権利付きのお部屋で、管理費・修繕積立金など含めて月額３０００円で駐車する事ができます◎
  • 【駐輪場】月額１台２００円。屋根付きのため、大切な自転車を雨風から守ってくれます。また、雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況については確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。食洗器付きなので食後の後片付けもボタン１つで助かります。上下に収納があり、食器や調理器具も片付きます◎
  • 【バス停】マンションから徒歩約２分に阪急バス『山本南一丁目』停があります。阪急逆瀬川駅、阪急山本駅などに向かいます。平日・土休日ともに運行しておりますが、本数が少ないので時刻の確認が必要です。
  • 【リビングダイニング】リビング横にある約６．３帖の和室の引き戸を開けるとリビングが開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。南東向きの窓から明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。
  • 【外観】１９９４年１２月築、総戸数１６戸、４階建て。周辺には、徒歩５分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。２沿線利用可能で通勤・通学に便利ですね◎
  • 【キッチン】３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がります。オープンカウンターで食事の準備や後片付けなどが効率的にでき、ご家族との会話も弾みますね。上下に収納がたくさんあり、使い勝手も良いですね。
  • 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室暖房乾燥機付きで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイムを過ごせます。カビ予防にも◎
  • 【洗面化粧台】洗面室入って左側に扉付き可動４枚棚の収納がついています。また、洗面台の右側にも収納がついています。タオルなどの日用品やスキンケア用品もしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
  • 【トイレ】入口上部には固定１枚棚の収納がついています。トイレットペーパーやお掃除グッズなどがすっきりと片付きます。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2021年01月
実施内容：浴室、トイレ、洗面所 電気温水器
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/09/28

交通
  • 阪急宝塚線 山本駅まで 徒歩15分
  • ＪＲ福知山線 中山寺駅まで 徒歩18分
  • 阪急宝塚線 中山観音駅 徒歩27分
    		•
    所在地 兵庫県伊丹市荒牧７丁目9-20
    地図・周辺情報
    価格 1,680万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1994年12月(築30年)
    修繕積立金 20,430円 管理費 13,410円
    その他費用 駐輪場：200円、バイク置き場：500円
    間取り 3LDK (リビングダイニング 13帖、和室 6.3帖、洋室 4.9帖、洋室 5.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 16戸 階数 3階/地上4階建(地下1階)
    専有面積 66.30m2(壁芯) バルコニー面積 7.26m2
    駐車場 空有(駐車場料金：3000円税込、備考：駐車場権利付（駐車場管理費月額2,000円、駐車場修繕積立金月額1,000円）)
    構造 RC 主要採光面 南東
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 晴耕雨耕株式会社 施工会社 田中住建(株)
    管理組合 - 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能（阪急宝塚線『山本』駅徒歩約１５分・JR福知山線『中山寺』駅徒歩約１８分）徒歩約２分に阪急バス『山本南一丁目』停があり通勤・通学に便利です◎３部屋すべて窓と収納付きです。食洗機あります。LDK横の和室を開放してより広くリビングを活用できます！TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です◎エレベーターあります。関西スーパー荒牧店が道路向かいにあり、お買い物に便利♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/17 情報の有効期限 2024/05/27

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 伊丹市立天神川小学校(1,420m) 伊丹市立荒牧中学校(1,280m)
    買い物 コンビニ(140m) スーパー(60m)
    その他施設 総合病院(750m) 公園(620m) 銀行(700m)

    ローンシミュレーション

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    金利
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    管理費/
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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