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中古マンションプレジデント稲野(2LDK) 4階

価格
(管理費)		 1,585万円
(8,700円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 8,000円 間取り 2LDK 築年月 1974年09月(築50年)
専有面積 62.28m2(壁芯) 主要採光面 北 構造 RC
交通
  • 阪急伊丹線 稲野駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ福知山線 猪名寺駅まで 徒歩7分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩11分
 所在地 兵庫県伊丹市稲野町１丁目
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お問い合わせ番号：28-13594789

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７４年９月築、総戸数３７戸。阪急伊丹線『稲野』駅徒歩約５分『新伊丹』駅徒歩約１１分、JR福知山線『猪名寺』駅徒歩約７分です。徒歩圏内に駅、ショッピングモールがある利便性の高い立地です◎
  • 2LDK、専有面積62.28平米、バルコニー面積9.97平米。北西角部屋◎約１２．５帖LDK＋全室が陽当たり・通風良好。全室約６帖以上の洋室です♪南中学校徒歩約３分。２０２３年６月リノベーション済です
  • 【リビングダイニング】北向きのバルコニーに面した約１２．５帖のリビングは、陽当たりも風通しも良好です。隣の約６帖の洋室と繋げて、約１８．５帖のゆとりある１LDKとしてお使いいただくことも可能です◎
  • 【洋室２】北向きバルコニーに面した約６帖の洋室には明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族の会話が広がりそうです。バルコニーに出て、気分転換に伸びや深呼吸も◎
  • 【バルコニー】約１２．５帖のリビングと２つの洋室に面した北向きのバルコニーには明るい陽射しが差し込み、風の通りも良好です◎ワイドスパンのバルコニーでは、鉢植えのガーデニングなども楽しめそうですね♪
  • 【玄関】明るく、間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保てます。下段は飾り棚にして素敵なグリーンや小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
  • 【ショッピングセンター】「グンゼタウンセンターつかしん」まで徒歩約７分です。スーパーや飲食店、衣料品店など複数の店舗が入居した大型ショッピングセンターです。スーパー銭湯などもあり、一日中楽しめます♪
  • 【スーパー】「スーパーマルハチ新伊丹店」まで徒歩約７分です。朝９時から夜２１時４５分までの営業時間です。生鮮食料品から日用品まで揃っています。屋上駐車場がありますので、お車でも立ち寄ることができます。
  • 【コンビニ】「セブンイレブン伊丹南町４丁目店」まで徒歩約２分です。普段のお買物からATMの利用や公共料金の支払いなども済ませることが出来ます。夜間や早朝など急なお買い物が必要な時にも助かりますね。
  • 【家電量販店】「エディオン塚口店」までは徒歩約７分です。朝１０時から夜１９時までの営業時間です。駐車場もありますので、大きなお買物をする際にも助かりますね。近くにはアル・プラザつかしんがあります。
  • 【小学校】「伊丹市立南小学校」まで徒歩約１０分です。通学路はほぼ平坦で、お子様の負担も少なく安心です。行事などの様子を画像付きでホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
  • 【中学校】「伊丹市立南中学校」まで徒歩約３分です。部活動などで遅い帰宅になっても安心の通学距離ですね◎行事や送迎などの際にも便利です。中学校までの道のりはほぼ平坦で、お子様への負担も少なく安心です。
  • 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
  • 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
  • 【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費6万〜（壁補修工事は別途。価格に含みません）
  • 【当社施工例】■書斎プラン例（同一プラン）工事費40万円〜（価格に含みません）
  • 【当社施工例】■シェルフプラン例　ハグスラック設置（同一タイプ）工事費7万円（価格に含みません）
  • 【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例（同一タイプ）工事費30万（価格に含みません）
  • メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています！キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
  • 江坂駅南改札口出てすぐ左のビル２階にファンリノベショールームがございます！雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です！
  • 光のたくさん入るリビングダイニングスペースです！夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせください♪
  • シンプル、ベーシックな洗面化粧台です！自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております！
  • 外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
  • 【キッチン】新設されたピカピカの壁付けシステムキッチンです。３口コンロ、広いステンレスの作業台に大きいシンクでお料理時間が楽しめます。シンク下に収納があるので、調理用具などの収納に助かります。
  • リノベ不動産は「資金計画＋不動産購入＋設計デザイン＋リノベーション工事＋インテリア提案＋アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。
  • 【リビングダイニング】北向きのテラス窓から明るい陽射しが差し込む約１２．５帖のリビングです。２部屋どちらもリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれる浴室です。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。２０２３年６月に再生塗装済です。浴室やトイレなど水回りのリフォームについても、お気軽にご相談ください♪
  • 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。壁面上部には窓があり、空気の入れ替えがしやすいです。２０２３年６月洗浄便座を新調しています◎
  • 【洋室１】約６帖の洋室は北向きバルコニーと西向きの腰窓に面し、陽当たりも風通しも良好です。クローゼット内のアクセントクロスがおしゃれですね♪クローゼット内にはハンガーパイプと棚が設置されています。
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プレジデント稲野(2LDK) 4階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７４年９月築、総戸数３７戸。阪急伊丹線『稲野』駅徒歩約５分『新伊丹』駅徒歩約１１分、JR福知山線『猪名寺』駅徒歩約７分です。徒歩圏内に駅、ショッピングモールがある利便性の高い立地です◎
  • 間取り 2LDK、専有面積62.28平米、バルコニー面積9.97平米。北西角部屋◎約１２．５帖LDK＋全室が陽当たり・通風良好。全室約６帖以上の洋室です♪南中学校徒歩約３分。２０２３年６月リノベーション済です
  • 【リビングダイニング】北向きのバルコニーに面した約１２．５帖のリビングは、陽当たりも風通しも良好です。隣の約６帖の洋室と繋げて、約１８．５帖のゆとりある１LDKとしてお使いいただくことも可能です◎
  • 【洋室２】北向きバルコニーに面した約６帖の洋室には明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族の会話が広がりそうです。バルコニーに出て、気分転換に伸びや深呼吸も◎
  • 【バルコニー】約１２．５帖のリビングと２つの洋室に面した北向きのバルコニーには明るい陽射しが差し込み、風の通りも良好です◎ワイドスパンのバルコニーでは、鉢植えのガーデニングなども楽しめそうですね♪
  • 【玄関】明るく、間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保てます。下段は飾り棚にして素敵なグリーンや小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
  • 【ショッピングセンター】「グンゼタウンセンターつかしん」まで徒歩約７分です。スーパーや飲食店、衣料品店など複数の店舗が入居した大型ショッピングセンターです。スーパー銭湯などもあり、一日中楽しめます♪
  • 【スーパー】「スーパーマルハチ新伊丹店」まで徒歩約７分です。朝９時から夜２１時４５分までの営業時間です。生鮮食料品から日用品まで揃っています。屋上駐車場がありますので、お車でも立ち寄ることができます。
  • 【コンビニ】「セブンイレブン伊丹南町４丁目店」まで徒歩約２分です。普段のお買物からATMの利用や公共料金の支払いなども済ませることが出来ます。夜間や早朝など急なお買い物が必要な時にも助かりますね。
  • 【家電量販店】「エディオン塚口店」までは徒歩約７分です。朝１０時から夜１９時までの営業時間です。駐車場もありますので、大きなお買物をする際にも助かりますね。近くにはアル・プラザつかしんがあります。
  • 【小学校】「伊丹市立南小学校」まで徒歩約１０分です。通学路はほぼ平坦で、お子様の負担も少なく安心です。行事などの様子を画像付きでホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
  • 【中学校】「伊丹市立南中学校」まで徒歩約３分です。部活動などで遅い帰宅になっても安心の通学距離ですね◎行事や送迎などの際にも便利です。中学校までの道のりはほぼ平坦で、お子様への負担も少なく安心です。
  • 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
  • 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
  • 【当社施工例】■Ｒ開口工事プラン例開口部新設工事（同一タイプ）工事費6万〜（壁補修工事は別途。価格に含みません）
  • 【当社施工例】■書斎プラン例（同一プラン）工事費40万円〜（価格に含みません）
  • 【当社施工例】■シェルフプラン例　ハグスラック設置（同一タイプ）工事費7万円（価格に含みません）
  • 【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例（同一タイプ）工事費30万（価格に含みません）
  • メインエリアでは、セミナーやイベントを行ったり、お客様との打ち合わせもしています！キッズスペースでは、黒板にお絵かきしたり、DVDを観たり、本を読んだり、楽しく過ごせるような空間になっています♪
  • 江坂駅南改札口出てすぐ左のビル２階にファンリノベショールームがございます！雑貨屋さんやカフェに立ち寄るようにお気軽にお立ち寄りください♪今だけご来店で、オリジナルドリップコーヒープレゼント中です！
  • 光のたくさん入るリビングダイニングスペースです！夜は照明が表情を変え、ゆったりくつろげる雰囲気に変身します。お茶をのみながらゆっくり理想のくらしをお聞かせください♪
  • シンプル、ベーシックな洗面化粧台です！自然素材の塗壁と、ラフなウッドパネルの組み合わせ。おむつ交換台を備え付けています。また、授乳室も兼ねております！
  • 外出を自粛されている、仕事や家事などで忙しいお客様に向け、当社のリノベーションコーディネーターがオンラインのテレビ電話で、中古マンション購入やリノベーションに関する悩みについて個別でご対応します。
  • 【キッチン】新設されたピカピカの壁付けシステムキッチンです。３口コンロ、広いステンレスの作業台に大きいシンクでお料理時間が楽しめます。シンク下に収納があるので、調理用具などの収納に助かります。
  • リノベ不動産は「資金計画＋不動産購入＋設計デザイン＋リノベーション工事＋インテリア提案＋アフターサービス」までを一社完結型として提供することで、住む人が本当に叶えたかった暮らしを実現させます。
  • 【リビングダイニング】北向きのテラス窓から明るい陽射しが差し込む約１２．５帖のリビングです。２部屋どちらもリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれる浴室です。足を伸ばしてゆったりバスタイムをお過ごしください。２０２３年６月に再生塗装済です。浴室やトイレなど水回りのリフォームについても、お気軽にご相談ください♪
  • 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。壁面上部には窓があり、空気の入れ替えがしやすいです。２０２３年６月洗浄便座を新調しています◎
  • 【洋室１】約６帖の洋室は北向きバルコニーと西向きの腰窓に面し、陽当たりも風通しも良好です。クローゼット内のアクセントクロスがおしゃれですね♪クローゼット内にはハンガーパイプと棚が設置されています。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年06月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2023年06月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 和室を洋室に変更、照明・建具・TVモニターホン等新調、内窓インプラス取付、ハウスクリーニングなど
【共用部分】施工完了：2016年01月
実施内容：大規模修繕工事、2017年10月：分電盤工事、2018年6月：共用部照明、2021年4月：窓修繕
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/11/10

交通
  • 阪急伊丹線 稲野駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ福知山線 猪名寺駅まで 徒歩7分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩11分
    		•
    所在地 兵庫県伊丹市稲野町１丁目
    地図・周辺情報
    価格 1,585万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1974年09月(築50年)
    修繕積立金 8,000円 管理費 8,700円
    その他費用 /月　敷地外駐輪場代（お子様用自転車：400円））：850円、/月　敷地外バイク置き場（ミニバイク可）：2000円
    間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 12.5帖、洋室 6帖、洋室 6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 37戸 階数 4階/地上7階建
    専有面積 62.28m2(壁芯) バルコニー面積 9.97m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 北
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社ライフポート西洋　大阪支店 施工会社 株式会社新井組
    管理組合 - 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜３駅２沿線利用可能（阪急伊丹線『稲野』駅徒歩約５分／『新伊丹』駅徒歩約１１分、JR福知山線『猪名寺』駅徒歩約７分）で便利です。独立型システムキッチンで家事がはかどります♪TVモニター付きインターホン・防犯カメラがあり、防犯面も安心です。駅前大規模開発始動！徒歩圏内には駅、ショッピングモールやスーパー（徒歩約７分）、コンビニ（徒歩約２分）などが揃った生活利便性の高い好立地です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/06 情報の有効期限 2024/06/10

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 伊丹市立南小学校(930m) 伊丹市立南中学校(320m)
    買い物 コンビニ(170m) スーパー(630m) ドラッグストア(530m)
    その他施設 公園(600m) 銀行(470m)

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    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
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    お支払い目安
    万円/月

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    • 家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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