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中古一戸建て高松市由良町　戸建て(4LDK)

価格 1,279万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 104.76m2 築年月 1988年05月(築37年)
土地面積 129.93m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 高松琴平電鉄長尾線 水田駅まで 徒歩29分
 所在地 香川県高松市由良町412-19
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お問い合わせ番号：37-12198085

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。
  • 昭和63年5月築・木造2階建・建物面積104.76m2（31.68坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • （リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付きを新設しました。便利なハンドシャワーに加え、充実の収納スペース。整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので、すっきりと使えます。
  • （リフォーム済）玄関ドアを交換しました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりました。新生活を安心して始められますね。
  • （リフォーム済）1階の和室は洋室に変更しました。幅2間の物入れも設置し、片付けしやすいお部屋になりました。奥まったスペースは書斎にしてもよさげですね。
  • （リフォーム済）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。西側の壁1面が収納スペースになっていますので、生活するにつれ物が増えても対応できます。
  • （リフォーム済）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。西側の1面をアクセントクロス貼りにし、お洒落なお部屋に仕上がりました。
  • （リフォーム済）2階の6畳和室は天井・壁のクロスを貼替し畳を表替え、襖を貼替しました。朝日の入るお部屋でお目覚めもスッキリですね。
  • （リフォーム済）玄関ホールは天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。木の温かみを感じるたたずまいでお出迎えしてくれます。
  • （リフォーム済）バルコニーは手すりを塗装し、床はコーキング後防水塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりましたよ。
  • （リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しました。追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
  • （リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
  • （リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換しました。来客の顔を見て応対できますのでしつこいセールスにつかまらずにすみますね。
  • （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。
  • （リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
  • （リフォーム済）永大産業製のシューズボックスは内部の棚板が樹脂製で、丸洗いできるスグレモノです。汚れやすい内部をいつも清潔に保てますよ。
  • （リフォーム済）キッチン前に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
  • （リフォーム済）ガスコンロはうれしい3口です。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。全バーナーSiセンサー搭載で、ふきこぼれたり、過熱になると自動で消火してくれます。
  • （リフォーム済）新しいキッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。そっと閉まる指詰め防止仕様でみんなの指先を守ります。
  • ハローズ六条モール様まで1300ｍ、車で3分です。食料品を中心に生活雑貨、し好品などが揃っています。24時間営業で、夫婦共働きのご家庭に嬉しい施設です。
  • （リフォーム済）画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。16帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間をゆったりとすごしてください。
  • 川島小学校まで1200ｍ、徒歩15分です。主体的に行動する児童の育成を教育目標としています。（2023年2月現在）
  • 土地面積129.93m2（39.3坪）です。コンパクトな敷地で、駐車スペースは土間コンクリートなので、草抜きなどの手間があまりかからないのが嬉しいですね。
  • （リフォーム済）キッチンは永大産業製の新品に交換しました。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
  • （リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。駐車スペースは縦列2台分です。前面の塀を撤去し、車を停めやすくなりました。出入りの際の見晴らしも良くなりましたよ。
  • （リフォーム済）16帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間をゆったりとすごしてください。
  • （リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できて、残業で遅くなっても温かなお風呂に入れます。
  • （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
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高松市由良町　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。
  • 間取り 昭和63年5月築・木造2階建・建物面積104.76m2（31.68坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
  • （リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付きを新設しました。便利なハンドシャワーに加え、充実の収納スペース。整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので、すっきりと使えます。
  • （リフォーム済）玄関ドアを交換しました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりました。新生活を安心して始められますね。
  • （リフォーム済）1階の和室は洋室に変更しました。幅2間の物入れも設置し、片付けしやすいお部屋になりました。奥まったスペースは書斎にしてもよさげですね。
  • （リフォーム済）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。西側の壁1面が収納スペースになっていますので、生活するにつれ物が増えても対応できます。
  • （リフォーム済）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。西側の1面をアクセントクロス貼りにし、お洒落なお部屋に仕上がりました。
  • （リフォーム済）2階の6畳和室は天井・壁のクロスを貼替し畳を表替え、襖を貼替しました。朝日の入るお部屋でお目覚めもスッキリですね。
  • （リフォーム済）玄関ホールは天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。木の温かみを感じるたたずまいでお出迎えしてくれます。
  • （リフォーム済）バルコニーは手すりを塗装し、床はコーキング後防水塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりましたよ。
  • （リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しました。追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
  • （リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
  • （リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換しました。来客の顔を見て応対できますのでしつこいセールスにつかまらずにすみますね。
  • （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。
  • （リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
  • （リフォーム済）永大産業製のシューズボックスは内部の棚板が樹脂製で、丸洗いできるスグレモノです。汚れやすい内部をいつも清潔に保てますよ。
  • （リフォーム済）キッチン前に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
  • （リフォーム済）ガスコンロはうれしい3口です。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。全バーナーSiセンサー搭載で、ふきこぼれたり、過熱になると自動で消火してくれます。
  • （リフォーム済）新しいキッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。そっと閉まる指詰め防止仕様でみんなの指先を守ります。
  • ハローズ六条モール様まで1300ｍ、車で3分です。食料品を中心に生活雑貨、し好品などが揃っています。24時間営業で、夫婦共働きのご家庭に嬉しい施設です。
  • （リフォーム済）画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。16帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間をゆったりとすごしてください。
  • 川島小学校まで1200ｍ、徒歩15分です。主体的に行動する児童の育成を教育目標としています。（2023年2月現在）
  • 土地面積129.93m2（39.3坪）です。コンパクトな敷地で、駐車スペースは土間コンクリートなので、草抜きなどの手間があまりかからないのが嬉しいですね。
  • （リフォーム済）キッチンは永大産業製の新品に交換しました。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
  • （リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。駐車スペースは縦列2台分です。前面の塀を撤去し、車を停めやすくなりました。出入りの際の見晴らしも良くなりましたよ。
  • （リフォーム済）16帖のLDKは天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間をゆったりとすごしてください。
  • （リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できて、残業で遅くなっても温かなお風呂に入れます。
  • （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。

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物件の特徴

方位・場所 角地
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年02月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替 シューズボックス交換
【外装】施工完了：2023年02月
実施内容：外壁、屋根 鍵交換・草木伐採整地
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2022/07/29

交通
  • 高松琴平電鉄長尾線 水田駅まで 徒歩29分
    		•
    所在地 香川県高松市由良町412-19
    地図・周辺情報
    価格 1,279万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1988年05月(築37年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 104.76m2 土地面積 129.93m2(公簿)
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 南
    用途地域 - 都市計画 未線引区域
    地勢 平坦 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 角地(東 4m 公道)(北 4m 私道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽
    その他備考 敷地面積：129.93m2
    法令上の制限：私道通行承諾書無　ことでんバス川島線 「由良」より徒歩8分(600ｍ)

    5/24(金)〜5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容 〈外装・外構工事〉 屋根・外壁塗装、玄関ドア交換 〈内装工事〉 照明交換　システムキッチン交換　洗面化粧台新品交換　ユニットバス新品交換　トイレ新品交換　防蟻工事（施工日より5年間保証） ●間取り・駐車場 ・4LDK　4〜5人家族様 株式会社カチタス 高松店
    更新日 2024/05/28 情報の有効期限 2024/06/09

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 川島小学校(1,200m) 山田中学校(2,400m)
    買い物 コンビニ(1,300m) スーパー(1,300m)
    その他施設 総合病院(4,100m) 公園(5,700m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    金利
    万円/月
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    株式会社カチタス 高松店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-593-000
    所在地
    香川県高松市松福町２丁目２０‐２６
    		 交通 高松琴平電鉄志度線 今橋駅 徒歩6分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    お問い合わせ番号 44260-3196

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    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
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