飯田の分譲住宅　Blooming Garden 足立区古千谷本町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区古千谷本町３
交通
  • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩12分
  • 日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩13分
    • 価格 4780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.00m2
      建物面積 90.25m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩12分♪ ☆ZEH水準の高い断熱性と高耐震性を実現！ 現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】☆長期優良住宅認定物件！☆太陽光発電システム搭載！ 見学予約ができます♪
    • 【前面道路含む現地写真】☆設計性能評価４分野で最高等級！ 床暖房・食洗機・ロフト付きの物件です♪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪
    • 【現地外観写真】ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ホワイトウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
    • 【玄関】今の時代にあると助かる「宅配ボックス」も完備しているので、不在時にも宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません♪
    • 【バルコニー】開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受するバルコニー。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です♪
    • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩12分♪ ☆ZEH水準の高い断熱性と高耐震性を実現！ 現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【3LDK】勾配天井が開放的な２階リビングは、ロフト付きで広々空間！スタディカウンター付きのテレワークスペースもございます☆ キッチン横にはカウンターと可動棚があり、パントリーとしてもお使いいただけます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ロフト】】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
    • 【【宅配ボックス】】戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【横の力を面に伝える「水平構面」】天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
    • 【リビング】採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。ロフト付きで勾配天井となっており、お部屋が広く見え開放感が生まれます☆
    • 【キッチン】ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
    • 【その他内観】リビングにあるスタディカウンター付きのテレワークスペース。仕事をしたり、趣味や読書、お子様の勉強など、ご家族で自由にお使いいただけます。上部には室内物干しもあるので家事にも便利♪
    • 【収納】キッチン周りに収納豊富！キッチンすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適です◎
    • 【洗面台・洗面所】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！
    • 【リビング以外の居室】全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • 足立区立古千谷小学校（約450m）
    • 足立区立伊興中学校（約1,400m）
    • いりや第二保育園（約1,500m）
    • 苑田第三病院（約1,400m）
    • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩12分♪ 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅までバス14分♪「西門寺橋」停歩7分♪ ２沿線利用可能です！☆長期優良住宅認定物件☆
    • 案内図
    • ≪Living room≫ 家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます♪
    • ≪Room≫ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • (2号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積83m2、建物面積90.25m2
    • ≪全体区画図≫ 敷地内駐車場完備♪前面道路は近隣住民以外の車通りがないため、駐車の際には慌てることがなく安心です。

    住みやすさ

    見沼代親水公園（東京都／足立区）の住みやすさ

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    見沼代親水公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅から遠く住宅が多い地域で静かです。大きな駐車場のあるスーパーやホームセンターがあり便利です。ファミリー世帯が多いと思われま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83m2
    建物面積 90.25m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　150％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、 北東 4m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • パントリー
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07SHC106569号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、第2種高度地区 準防火地域 日影規制：3h-2h/4m 宅地造成等工事規制区域 足立北部土地区画整理事業(施工すべき区域) 足立北部地域舎人・古千谷地区地区計画 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物、誘導容積による 太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。サービス契約期間：10年間(月額サービス料：5400円(税込み)(補助金が適用される場合は月額サービス料：1100円)) 景観法


      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区古千谷本町３
    交通
    • 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩12分
    • 日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩13分
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス14分「西門寺橋」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月4日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年10月30日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【ZEH水準＆長期優良住宅】床暖房・食洗機付き！太陽光発電システム搭載！ ○日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩12分 ○充実の設備仕様 ・冬の足元ポカポカ床暖房 ・家事の時短に嬉しい食器洗乾燥機、浴室乾燥機 ・ロフト、テレワークスペース付きのリビング ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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