東大阪市下六万寺町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目
交通
  • 近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅まで 徒歩 13分
  • 近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 78.34m2（実測）
      建物面積 93.40m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 白と黒のコントラストが映える、スタイリッシュな2階建て外観。重厚感のあるブラックのバルコニーがアクセントとなり、シンプルながらも洗練された印象を与えます。
    • 【現地写真R8.4月撮影】
    • 【現地写真R8.4月撮影】
    • 2階リビングで明るく開放的な空間を実現。リビング横の洋室はお子様部屋や書斎として活用可能。パントリー付きで収納充実、ビルトインガレージで雨の日も快適です。
    • 対面式のカウンターキッチンを採用しており、お料理をしながらリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。お子様が宿題をしている姿にも目が届き、安心して家事ができる間取りです。
    • キッチン背面には中に入って使えるパントリーを設けており、食材や日用品のストックをまとめて収納可能。生活感を抑え、キッチン周りをすっきりと保てます。
    • パントリーは棚などを自由に設置できるので、ご家庭に合わせて使いやすくアレンジ可能。まとめ買いした食材や日用品もすっきり収納でき、忙しい毎日の家事が少しラクになる“ママ目線”の嬉しい空間です。
    • 約18帖の広々としたリビングは、日当たりが良く明るい空間。家族みんなが自然と集まる、心地よい団らんの場になります。
    • リビングに隣接した洋室は、お子様のお部屋や在宅ワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのが魅力です。
    • リビングに隣接した洋室は、お子様の成長に合わせてお部屋として活用可能。お子様が小さいうちは見守りやすく、将来的には個室として使える便利な空間です。
    • 玄関を入ってすぐに洗面室・バスルームを配置した“ただいま動線”。帰宅後すぐに手洗いや入浴ができ、外からの汚れをリビングに持ち込まない清潔な暮らしを実現します。
    • ビルトインガレージの上部はバルコニーになっており、玄関まわりが雨に濡れにくい設計。雨の日でも荷物の出し入れがスムーズにでき、毎日の暮らしを快適にサポートします。
    • 玄関には下駄箱を設置しており、靴や小物をしっかり収納可能。すっきりとした玄関空間を保てる収納力が魅力です。
    • バスルームには浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができ、日々の家事をサポートします。
    • 使い勝手の良い独立洗面台を設置。朝の身支度もスムーズに行え、家族で使う時間帯でもゆとりのある空間です。
    • バルコニーは洗濯物も干しやすい広さを確保。2部屋から出入り可能で、動線も良く日々の家事がスムーズに行えます。
    • 2階リビングで外からの視線が気になりにくく、プライバシーが守られる！
    • 1階にトイレを設置しており、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。生活空間と分けて使えるため、プライバシーにも配慮された間取りです。
    • ウォシュレット標準装備。キズ汚れに強く抗菌効果がある仕様です。
    • 収納スペースも備えており、寝室としても利用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える便利な一室です。
    • 1階洋室は扉の先がビルトインガレージにつながる設計。雨の日や暑い日でも天候を気にせず、BBQやお子様のプール遊びを楽しめます。遊んだ後もすぐに室内へ移動できる、使い勝手の良い空間です。
    • イオンフードスタイル瓢箪山店 仕事で遅くなった日でも開いている安心感。ライフスタイルに合わせて無理なく利用できます。（約866m）
    • ファミリーマート東大阪六万寺町店（約592m）
    • サンドラッグ六万寺店（約608m）
    • ファッションセンターしまむら六万寺店（約358m）
    • 医療法人渡辺会渡辺病院（約990m）
    • 東大阪市立四条図書館（約642m）
    • 枚岡カトリック幼稚園（約697m）
    • 六万寺公園（約727m）
    • 万代六万寺店 店舗前だけでなく2階にも駐車場が完備されており、混雑時でも停めやすく、お車でのまとめ買いにも便利です。（約372m）

    住みやすさ

    瓢箪山（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    瓢箪山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 買い物にも便利だし。大阪市内への交通の便も良い。山が近いので自然も多い。古墳や神社など歴史を感じる。
    • 住宅街なので、治安もよく、近くには徒歩圏内にスーパーもたくさんあり、総合病院も３か所もあります。学校、保育園も充実している、…
    • 自宅周辺は、閑静であり、駅に近く、また商店街などもあり、具体的にはTSUTAYA,マクドナルド,お好み焼き屋があり、生活には…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.34m2（実測）
    建物面積 93.40m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • ガレージ、駐車可能台数 1台
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市下六万寺町３丁目
    交通
    • 近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅まで 徒歩 13分
    • 近鉄難波・奈良線「東花園」駅まで 徒歩 27分
    • 近鉄難波・奈良線「枚岡」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月7日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

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    万円
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    元金
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    金利
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    センチュリー21　不動産情報館

    この物件のアピールポイント

    □ 瓢箪山駅 徒歩約13分の立地
    □ 高耐久・高性能「I.D.S工法」採用で安心の住まい
    □ 長期優良住宅認定
    □ 2階リビングで陽当たり・プライバシー良好
    □ 2SLDKの使いやすい間取り
    □ リビング横の洋室はお子様部屋や書斎として活用可能
    □ キッチン横に便利なパントリー付き
    □ ビルトインガレージで雨の日も快適に荷物の出し入れ可能

    この物件の価格

    2,990万円

    • 住所：大阪府東大阪市桜町
    • 交通：近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(5)第049865号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスフリーダム 東大阪店

    この物件のアピールポイント

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    ＜物件のおすすめポイント＞
    ・駐車スペース1台分ございます！（車種による）
    ・全居室2面採光で、日当たり・風通し良好！
    ・汎用性の高い納戸付きの2SLDKの間取り！（S:納戸）
    ・対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります！
    ・おうちがすっきりと片付く、全居室収納付き！
    ・即日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！

    ＜周辺環境＞
    ・万代六万寺店:徒歩5分（377m）
    ・セブンイレブン東大阪下六万寺町店:徒歩4分（284m）

    ・くすは縄手南校（前期課程）:徒歩12分（941m）
    ・くすは縄手南校（後期課程）:徒歩14分（1062m）

    ○会社の特徴○
    ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！
    不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。
    （ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

    -・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・-・

    この物件の価格

    2,990万円

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町４丁目
    • 交通：近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第7017号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会正会員、（公社）不動産保証協会正会員、（公社）全日本不動産近畿流通センター会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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