KEIAI Grace　博多区諸岡2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目
交通
  • JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩15分
    • 価格 5990万円～6099万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 109.56m2
      建物面積 102.75m2～104.43m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年02月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】完成予想外観パース
    • 【現地外観写真】1号棟現地
    • 【現地外観写真】2号棟現地
    • 【現地外観写真】全2棟現地 左：1号棟　右：2号棟
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：南側4ｍ公道
    • 【前面道路含む現地写真】接道：東側3.6ｍ法外道路
    • LDKは床暖房完備！広々としたリビングは居心地よい空間に仕上がります(1号棟同仕様)
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン(同仕様)
    • 【発電・温水設備】オートバスシステム(同仕様)
    • 【冷暖房・空調設備】浴室暖房換気乾燥機(同仕様)
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機(同仕様)
    • 【その他設備】三口ガスコンロ(同仕様)
    • 【その他設備】蛇口一体型浄水器(同仕様)
    • 【その他設備】立水栓(同仕様)
    • 【その他設備】メールボックス(同仕様)
    • 【防犯設備】防犯シャッター(同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】三面鏡仕様の洗面化粧台(2号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】南向きのバルコニーは陽当たり良好です(1号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】ウォークインクローゼット(2号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】クローゼット収納(1号棟同仕様)
    • 【その他設備】床下収納(同仕様)
    • 福岡市立宮竹小学校（約550m・徒歩7分）
    • 福岡市立那珂中学校（約1,300m・徒歩17分）
    • ららぽーと福岡（約700m・徒歩9分）
    • 明治屋ジャンボ市博多諸岡店（約400m・徒歩5分）
    • ココカラファイン諸岡店（約400m・徒歩5分）
    • ミニストップ 博多諸岡店（約400m・徒歩5分）
    • 2階には洋室を4部屋ご用意いたします(1号棟同仕様)
    • オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(同仕様)
    • 案内図
    • 【KEIAI Grace　博多区諸岡2期】 全2棟現地(2025年10月下旬)撮影
    • 扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります(1号棟同仕様)

    住みやすさ

    笹原（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

    福岡市南区の住みやすさを見る

    笹原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安がよく、博多区内ではファミリー向けである。 事件や事故などが少ないため安心である。 飲食店やファミリー向けの量販店な…
    • 人が優しくて面白くて楽しい人がたくさん 交通の便もよくて利用しやすい 近くにもいろいろな施設がある
    • JRの最寄り駅が近い。また西鉄にも乗れるので便利。行く方面によって電車を使いわけられる。両方乗れる駅は中々ない
    笹原のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5900万円台1戸 6000万円台1戸 他
    販売価格 5990万円～6099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.56m2
    建物面積 102.75m2～104.43m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    2号棟:南4m 東3.4m /1号棟:南4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年03月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１１９５３８
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　南4m公道
      『法令上の制限』その他制限事項:法第22条区域高度地区:有日影制限:有
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　南側道路面す　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　小学校徒歩10分以内　保育施設・幼稚園5分以内　公園5分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　2階建　LDK20畳以上　採光3面　南向き　全室2面採光　全室フローリング　リビング階段　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年度内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩14分
    • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【新規公開！　住みかエール対象物件　各種図面すぐにお届けできます】　◆ららぽーと福岡まで徒歩9分！スーパー、コンビニも徒歩6分内に揃います　◆リビング床暖房完備 ◆JR「笹原」駅まで徒歩14分　利便性に優れた好立地　◆ご家族分の居室を確保しやすいオールフローリング4LDK　◆南側接道につき陽当り良好　周辺は交通量の少ない閑静な住宅地です ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    5990万円～6099万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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