SmileTown別所駅前3

建築条件付土地

売主

所在地	兵庫県姫路市別所町別所
交通	JR東海道・山陽本線「ひめじ別所」駅徒歩4分～5分 (約250m～350m) JR東海道・山陽本線「御着」駅徒歩33分
価格	1133万円～1583万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	100.37m²～141.68m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年6月末

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	6区画	最多価格帯	-
販売価格	1133万円～1583万円月々のお支払い目安
土地面積	100.37m²～141.68m²（30.36坪～42.85坪）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率： 150％(一種中高)、200％(準住居)
接道	約6m舗装道路（分譲地内）、約12.6m舗装道路（国道2号）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年6月末
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	主たる設備概要：電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、雨水／道路側溝へ放流）開発許可番号：姫路市指令土第1-49号(25)(令和7年10月20日) 売主：関西住宅販売株式会社備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 ------------------------------* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！様々なタイプのモデルハウスも公開しております。物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji ------------------------------* ◎その他制限事項：高度地区/第一種高度地区(一種中高)、なし(準住居)、法22条指定あり
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県姫路市別所町別所
交通	JR東海道・山陽本線「ひめじ別所」駅徒歩4分～5分 (約250m～350m) JR東海道・山陽本線「御着」駅徒歩33分 JR東海道・山陽本線「曽根」駅徒歩31分
土地の権利	所有権
総区画数	9区画	開発面積	1441.10m2
私道負担	-	用途地域	国道2号線より30mの範囲は準住居地域、以北は第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月3日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

関西住宅販売株式会社姫路支店

この物件のアピールポイント

【JRひめじ別所駅徒歩約4分～5分】・JR山陽本線快速が利用でき、「姫路」駅まで3駅！・総9区画！街区道路は約6m幅で、車同士の離合や入出庫がラクラク！・自然豊かな山々や公園が点在。【姫路バイパス別所ランプがすぐ】・ドラッグストア徒歩約1分～2分。2号線沿線の多彩な商業施設が徒歩圏内！・子育て世帯も安心！別所小学校徒歩約4分～5分、医療機関や幼稚園も徒歩6分圏内。【住む家のために、暮らす街からつくります】～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
電話：0120-92-0009
取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:関西住宅販売株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

1,078万円～1,265万円
建-
土137.01m²～147.32m²
-
JR山陽本線「ひめじ別所」駅徒歩8分（600ｍ～620ｍ）

1,425万円～1,652万円
建-
土143.27m²～147.21m²
-
山陽電鉄本線「飾磨」駅徒歩6分（450ｍ～480ｍ）

1,399.6万円
建-
土143.51m²（公簿）
-
ＪＲ播但線「野里」駅まで徒歩 5分

最近見た物件

外観

間取り

3,490万円（税込）
建96.47m²
土108.82m²
4LDK
名鉄名古屋本線「富士松」駅徒歩18分

2688万円
建101.25m²
土143.67m²
4LDK+S
熊本電気鉄道「亀井」駅徒歩9分

3998万円
建94.18m²
土84.41m²
4LDK
阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅徒歩6分

4,799万円
建104.55m²
土113.19m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「越谷」駅まで徒歩 18分

3,480万円
建126.70m²
土151.68m²（実測）
4SLDK
名鉄豊川線「豊川稲荷」駅まで徒歩 9分

3,299万円
建105.52m²
土135.82m²
4LDK
ＪＲ仙石線「本塩釜」駅まで徒歩 28分

1600万円
建105.30m²
土157.24m²
4LDK
JR和歌山線「紀伊小倉」駅徒歩4分

3298万円
建86.11m²
土87.32m²
4LDK
JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩14分

3,980万円
建94.76m²
土139.91m²（実測）
4LDK
ＪＲ横浜線「古淵」駅までバス 14分バス停「大野台中央小入口」まで徒歩 3分

4,399万円
建104.53m²
土115.58m²（公簿）
4LDK
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩 24分

5,980万円
建114.27m²
土120.49m²
3LDK
東武野田線「初石」駅まで徒歩 7分

6,299万円
建104.95m²
土126.78m²
4LDK
東武伊勢崎・大師線「越谷」駅まで徒歩 8分

5520万円
建116.86m²
土173.64m²
4ＬＤＫ
JR久大本線「御井」駅徒歩8分

2,998万円
建105.16m²
土109.58m²（公簿）
4LDK
山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩 2分

1,230万円
建-
土182.26m²
-
JR常磐線「荒川沖」駅徒歩14分

6,899万円
建83.73m²
土101.03m²（公簿）
1SLDK
西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩 18分

4,890万円
建96.05m²
土101.92m²（実測）
4LDK
西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩 8分

2,590万円
建97.19m²
土110.53m²（公簿）
3LDK
ＪＲ東海道本線「清水」駅までバス 14分バス停「下野」まで徒歩 5分

1779万円～2037万円
建-
土164.23m²～200.00m²
-
JR山陽本線「東加古川」駅徒歩25分 (約2000m)

3,980万円
建72.87m²
土122.77m²（実測）
3LDK
小田急小田原線「町田」駅までバス 15分バス停「給水塔前」まで徒歩 6分

2,790万円
建96.47m²
土133.83m²（公簿）
3LDK
東武野田線「七光台」駅まで徒歩 13分

4,899万円
建92.18m²
土83.04m²
4LDK
相鉄本線「大和」駅まで徒歩 12分

2,200万円
建-
土91.18m²（実測）
-
阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅まで徒歩 4分

1,190万円
建-
土151.46m²
-
JR山陽本線「網干」駅徒歩7分

3,399万円
建104.90m²
土404.62m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「土浦」駅まで徒歩 24分

5,680万円
建-
土138.53m²（公簿）
-
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩 10分

3498万円・3598万円
建117.37m²～120.69m²
土201.60m²～257.69m²
4LDK
JR香椎線「須恵中央」駅徒歩22分

5,699万円
建107.95m²
土153.12m²（公簿）
4LDK
京急本線「杉田」駅まで徒歩 19分

3,390万円
建99.16m²
土132.05m²（公簿）
4LDK
東武野田線「愛宕」駅まで徒歩 11分

5,298万円
建106.98m²
土214.03m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「北松戸」駅まで徒歩 18分

3,780万円
建85.49m²
土127.05m²
3LDK
ＪＲ東北本線「新利府」駅まで徒歩 28分

3,699万円
建105.50m²
土161.18m²（公簿）
4LDK
ＪＲ仙石線「東塩釜」駅まで徒歩 8分

3680万円・3780万円
建101.43m²～107.24m²
土175.29m²～181.25m²
4LDK
名鉄犬山線「岩倉」駅車2.3km

3,598～3,898万円
建115.47m²
土257.87m²
4LDK・4SLDK
筑豊電気鉄道「今池」駅徒歩21分

3,480万円
建83.69m²
土117.13m²（公簿）
3LDK
地下鉄西神・山手線「西神中央」駅まで徒歩 25分

4,450万円
建100.19m²
土112.59m²（実測）
3SLDK
相鉄本線「相模大塚」駅まで徒歩 10分

3,680万円
建58.30m²
土58.48m²（実測）
2SLDK
京急本線「杉田」駅まで徒歩 14分

6,380万円
建97.26m²
土100.19m²（公簿）
3SLDK
阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩 11分

4389万円
建85.87m²
土103.42m²
3LDK
阪急嵐山線「上桂」駅徒歩16分

2800万円
建-
土156.03m²
-
阪急京都本線「桂」駅徒歩20分

4,299万円
建96.67m²
土99.76m²
4LDK
小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩 14分

5,190万円
建101.43m²
土111.25m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「松戸」駅まで徒歩 22分

4,599万円
建104.76m²
土136.06m²（実測）
4LDK
東武野田線「高柳」駅まで徒歩 11分

3,280万円
建93.15m²
土114.62m²
3SLDK
京急久里浜線「三浦海岸」駅まで徒歩 10分

4,680万円
建96.88m²
土100.66m²
4LDK
京成本線「菅野」駅徒歩29分

4470～4480万円
建106.84m²～114.29m²
土141.18m²～178.35m²
4LDK～4LDK+S
名鉄常滑線「太田川」駅徒歩9分

4,380万円
建113.19m²
土124.72m²（公簿）
5LDK
ＪＲ横浜線「橋本」駅までバス 10分バス停「原宿」まで徒歩 1分

3,599万円
建105.57m²
土157.95m²
4LDK
仙台市地下鉄南北線「台原」駅までバス 8分バス停「鶴ケ谷三丁目西下車」まで徒歩 2分

3,880万円
建98.74m²
土89.52m²（実測）
2SLDK
京急本線「南太田」駅まで徒歩 15分

3,180万円
建105.99m²
土128.76m²
4LDK
近鉄天理線「天理」駅まで徒歩 19分

最近見た物件をすべて見る

「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

SmileTown別所駅前3

販売スケジュール

販売概要

全体概要