兼六パークタウン保谷第23期

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区南大泉２-6-2
交通
  • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩15分
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分
    • 価格 6171万円～7385万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.05m2～110.61m2
      建物面積 92.53m2～107.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 契約後約6ヶ月
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    • 【【兼六パークタウン保谷第23期】完成予想図】太陽光発電システム+蓄電池を搭載(5号棟除く）し、環境に優しくエコな街。大きな青空の下、総7邸が伸びやかに連なります。多彩な快適設備を備え、高い収納率でゆとりある住空間も。
    • 【【区画図】】角地を含み、閑静で住み良い住環境が整う第一種低層住居専用地域内。多方面へアクセスしやすい交通利便性を備え、ピクニックなどレジャーも楽しめる自然豊かなスポットが日常に彩りをもたらします。
    • 【兼六パークタウン保谷第23期】 太陽光発電システム+蓄電池を搭載(5号棟除く）し、環境に優しくエコな街。大きな青空の下、総7邸が伸びやかに連なります。多彩な快適設備を備え、高い収納率でゆとりある住空
    • 【3LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・土間収納からマルチスペースやLDKへ出入り可能。 ・カウンターやパントリーを設け、機能的なキッチンスペース。 ・2階FCLはホールから直接出し入れができ、ご家族共用で使える配置。
    • 【3LDK】☆ 2号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・3.12帖のマルチスペースはLDKと一体利用も可能。 ・LDKをはじめ、全居室やバルコニーが明るい南向き。 ・2階洋室はすべて6帖超のゆとりある広さがあり、CL付き。
    • 【4LDK】☆ 3号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・明るく風通しの良い南東角住戸。リビング上部が吹抜けで開放的。 ・洗面所はテラスへ出入りができ、カウンターなどによりランドリー機能をプラス。 ・8.25帖主寝室にWIC付き。
    • 【3LDK】☆ 4号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKは一角にL型カウンターを配し、対面キッチン×リビング階段仕様。 ・水回りを集約し、家事効率の良い動線。 ・主寝室に1.5帖マルチスペースがあり、リモートワークなどに。
    • 【3LDK+S】☆ 5号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKは対面キッチンから視界が抜け、南を含む3面採光。 ・洗面所はLDKに入らず、玄関から直接アプローチ可能。 ・2階2.0帖納戸は収納やリモートワークなど多用途。
    • 【3LDK】☆ 6号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKは開放感に包まれるI型。 ・キッチン背面にパントリーを備え、ダイニング近くのカウンターは家事ピットにも◎ ・2階主寝室は南バルコニーに面し、大容量のWIC付。
    • 【3LDK+S】☆ 7号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ・LDKや3洋室、2箇所のバルコニーがすべて南向き。 ・コミュニケーションを育むリビングスルー階段仕様。 ・2箇所のWICやホール収納など、収納を細やかに配置。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。(号棟によりグルニエタイプとなります。2号棟は対象外です）
    • 【【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】】マグネットが使用可能なホーロークリーンキッチンパネルを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。
    • 【入浴から家事のサポートまで生活に寄り添うシステムオートバス】簡単お手軽なお手入れを叶えるパーツが標準装備です。髪の毛が集まりやすくお手入れが簡単な「ささっと排水口」や、床の隅に目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」。また、お掃除性と換気性能を両立した「スリムスキットドア」や暖房換気乾燥機も備え、入浴時以外でも家事をサポートしてくれるバスルームです。
    • 【【太陽光発電システム・リチウムイオン蓄電システム】】電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、24時間ずっとかしこく電気をコントロール。停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。電気使用状況や使用量、電池目安を、リモコン表示やランプの色などで見やすくご確認いただけます。（5号棟除く）※月額リース料有。
    • 【【都合に合わせて荷物が受け取れる宅配BOX】】不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを備えた門柱。再配達の依頼など不便を感じず、気軽に安心して荷物が受け取れます。
    • 【高効率給湯暖房用熱源機・床暖房【エコジョーズ】】給湯と床暖房の熱源となる熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。「ステルスリモコン」は未使用時は何も表示されず、電源を入れるとボタンが浮かび上がる斬新なデザインです。自動湯張りや自動ストップなどでお風呂の準備が簡単便利！また、「ガス温水床暖房」はふく射熱や対流により室内全体を効率よく暖めることができ、お部屋の空気が汚れず、ホコリを巻き上げず健康的です。
    • 【【末永く住み継いでいただける長期優良住宅】】「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」など、7つの技術基準をクリア。耐震性や耐久性に優れ、省エネや住宅環境など、永続的な住み心地に配慮しています。さらに、長期優良住宅の認定を受けた物件では、住宅ローン(フラット35)の金利が優遇されたり、固定資産税等の減税を受けることも。資産価値の維持面でもメリットがあります。
    • 【「もしも」に備えた安心を【 地盤保証制度】】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【安心して永くお住まいいただくために【最長30年保証システム】】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 【【1号棟/LDK完成予想図】】大きな南窓からたっぷりの陽光が注ぎ込み、天井やフロアの木目がぬくもりを添えるナチュラルテイスト。1階のどこにいてもご家族の気配が感じられ、明るい陽だまり空間にご家族の笑顔があふれます。
    • 【【1号棟/LDK完成予想図】】キッチンスペースからリビングやダイニング、マルチスペースへ視界が広がるLDKは18.12帖。キッチンはL型でカウンターを配置することでゆるやかに空間をゾーニング。収納の役割も果たします。
    • 【【3号棟/LDK完成予想図】】吹抜により横からも上からも陽光に包まれ、深呼吸したくなるような心地よさ。ぐるっと回ることができるアイランドキッチン上部のポップアップ天井には木目をあしらい、カフェの様にオシャレです。
    • 【【3号棟/LDK完成予想図】】テラスに面したダイニングは、自然光がお料理をより彩り良く演出してくれます。リビングと洋室Cが隣接し、19帖超の大空間として一体利用も◎抜け感のある間仕切り引戸が開放感を添えています。
    • ヨークフーズ 保谷店（約913m）
    • いなげや練馬南大泉店（約938m）
    • 練馬区立大泉第二小学校（約1,049m）
    • 練馬区立関中学校（約1,198m）
    • 南大泉にじのいろ保育園（約593m）
    • 武蔵関公園（約1,310m）
    • 【3号棟】価格： 7385万円／間取り： 4LDK／土地面積： 110.05m2／建物面積： 102.76m2
    • 【1棟/LDK完成予想図】 大きな南窓からたっぷりの陽光が注ぎ込み、天井やフロアの木目がぬくもりを添えるナチュラルテイスト。1階のどこにいてもご家族の気配が感じられる明るい陽だまり空間です。
    • 【1号棟/LDK完成予想図】 キッチンスペースからリビングやダイニング、マルチスペースへ視界が広がるLDKは18.12帖。キッチンはL型でカウンターを配置することでゆるやかに空間をゾーニング。
    • 案内図
    • 【3号棟/LDK完成予想図】 吹抜により横からも上からも陽光に包まれ、深呼吸したくなるような心地よさ。ぐるっと回ることができるアイランドキッチン上部のポップアップ天井には木目をあしらい、カフェの様に。
    • 【3号棟/LDK完成予想図】テラスに面したダイニングは、自然光がお料理をより彩り良く演出してくれます。リビングと洋室Cが隣接し、19帖超の大空間として一体利用も。

    住みやすさ

    東伏見（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    東伏見の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とても閑静な住宅街であり、平和な街だなと思います。ご近所さんとも挨拶を交わすことが多く、印象のよい方が多い印象です。
    • 綺麗な住宅が多く、駅周辺は整然としていて空気が明るく座るスペースも多く、駅の東西に特色の異なる大きな公園があり、都会的ではあ…
    • 西武新宿線、東伏見駅が最寄りであり都心へのアクセスが良く非常に満足でした。特に、新宿へのいきやすく良く利用しました。
    東伏見のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ■先着順申込受付中

    イベント情報

    兼六パークタウン保谷23期　現地案内会開催

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月21日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月21日
    開催場所 東京都練馬区南大泉2-6-2
    交通 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩15分
    西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分
    JR中央線「吉祥寺」駅 バス31分 「天神山」バス停徒歩4分

    【現地案内会】土・日・祝　10：00～17：00【現地案内会へご来場のお客様へ】接客のためスタッフが対応できない場合がございます。事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。

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    備考：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】カーナビをご利用の方は「東京都練馬区南大泉2丁目6-2」とセットして下さい。【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　■現地見学予約・資料請求受付中　・現地には係の者が常駐しておりません。　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 6100万円台（2戸）
    販売価格 6171万円～7385万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.05m2～110.61m2
    建物面積 92.53m2～107.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    北側4m公道、南6m公道、分譲地道路4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 契約後約6ヶ月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • ※太陽光パネル・蓄電池(エネカリ）月額リース料有。(5号棟除く）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC112336号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆現地見学ご予約受付中◆
      現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
      ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
      物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
      ※建物が未完成の為、別の分譲地の建物をご見学いただけます。

      ◆現地見学・内覧のご予約は◆
      【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
      【時間外対応】
      【平日見学】
      など日時も出来る限りご対応させて頂きます。
      お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

      ◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
      　「予算」いくらローンが組めるの？
      　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
      　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
      　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
      　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
      　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

      ◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
      　・家を買うかどうかまだ決めていない。
      　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
      こんな方でも大歓迎！
      マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
      納得のいくマイホームを手に入れるために
      お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
      お気軽にご相談くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区南大泉２-6-2
    交通
    • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 西武バス乗車31分「天神山」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 兼六建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月2日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電搭載×長期優良住宅。省エネ・耐震性等に優れた総7棟 ■鉄道2沿線で多方面へスムーズ！新青梅街道や伏見通りなどへアクセスしやすく、カー利用も便利。 ■西武新宿線で「西武新宿」駅へ直通。西武池袋線から東京メトロやみなとみらい線などへ乗り入れも。 ■収納率にこだわり、LDKは明るい南向き。 ■食器洗い乾燥機や床暖房など、家事や暮らしを支える快適設備の数々。 ■断熱性など住宅機能にもこだわり仕様。

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／代理
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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